[問卦] 買房好 還是租房買股好?
在台灣
房地產就是最強的硬資產
尤其房價的飆漲更讓很多人認為
房地產是最穩健的投資
五倍槓桿的威力的確很迷人
但如果今天先把頭期款拿來指數投資
先別讓自己急著背房貸
先租房子住,然後再靠複利使資產增長
等累積到一定程度後再來買房
(等待的時間可能還會遇到房產崩跌等)
會不會是更好的選項呢
同樣是300萬資金
你會拿來all in市值型ETF
或者買1500萬的房子呢
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Between grief and nothing I will take grief.
─ William Faulkner, The Wild Palms
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租股好
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雖然沒有證據,但感覺你想黑清流君
推
我有這些錢之後再來想這些問題
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股票要選不容易,反而買房不易大賺,但至少
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穩定成長
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會有低能垃圾社會敗類房蟲嗆你買不起
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不買房就是魯蛇
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買股能持有的跟買房一樣久就買股
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買股票自然就會住進套房,等於買股送房一
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舉兩得
推
不能買一間後再股票嗎?
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,32
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率沒想到吧! 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市26
[請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感?幾乎大家都槓桿再槓桿 把所有身家通通砸在某一小塊固定的房子上 大家都說房子很安全不會有事 而且那是可以看得見的資產 像股票那種看不見的東西就少碰 但我覺得看不見的東西有時反而才是最安全的10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過, 邏輯是這樣: -假設我要買的房價為1330萬,已存到兩成自備款266萬,貸款30年,成數八成,房貸利率1.31%, 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算,月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資7
Re: [新聞] 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本有錢該買房還是買股?在台灣買房必定賠錢!租房買股會更好(房地產VS股市) 我相信你一定聽過以下這些屁話: 「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」 「租房子就是在幫房東繳房貸」7
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題沒有那個比較好,只有那個比較適合你 如果資金不足,不用考慮買房,租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行,做超過自己能力 範圍的事,大多沒好下場。 如果有資金,要認知一件事,房地產在過去世界歷史中漲多跌少,這是事實。 就機率上來說,這趨勢難以改變,未來可能再次QE,也可能戰爭,實際如何可能只有老天5
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?你在那邊200萬頭期款不買房,20年變800萬, 我也可以跟你說我2019拿200萬買1000萬新竹預售屋, 其實200萬分三年繳,每年拿更少就不提了 我今年賣了2000多萬,花三年賺1000你還要等20年 2021年再拿130萬買了隔兩個月就能成屋,670萬竹南預售屋,3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?恕刪,買房或租房就是一個理財的問題, 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍, 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金,增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得, 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度,1
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低買房的覺得買房好賺 買股的覺的買股好賺 很好啊,各賺各的 不過這兩個投資工具差這樣多 怎麼比較?X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎?買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
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