Re: [問卦] 背800萬以上房貸的人現在在想甚麼
※ 引述《deitly (一萬光年的愛情)》之銘言：
: 800萬房貸繳30年本利還每個月付大概3萬塊
: 負擔這麼重還要省吃儉用30年
其實我不知道你是反串還是？
你知道新竹台北現在有一大群人瘋狂從房子增貸出來嗎
美股最穩的SP500年化報酬率都有10%了
更不用說nasdaq/費半/fang+這些了
你房貸利率了不起2.5%而已
房貸晚點還 去買以上這些股票超好套利的好嗎？
更不用說理財型房貸這種只需還利息不用還本金的工具 只要一直續約就好
這種也是要貸好貸滿
我真的懷疑你財商是不是不合格
阿一定有人會說就不要有天股市崩盤
我只能說 不用替這些年薪500萬up 資產5000萬up的人擔心好嗎..XD
: 還好今年賣房清掉房貸以後真的特別舒服
: 像是從惡夢解脫一樣
: 我還只有500萬房貸，那背800萬的都在想甚麼
: 有卦嗎
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推
崩盤就再加碼
→
正姊
推
年化報酬10%...那你也要時間拉夠長
→
10年沒有就20年, 20年沒有30年..拚到孫子
→
輩,總有一年平均下來會10%我是相信啦
→
沒後代,或精神無法傳承給後代的還是省省
推
我絕對支持八卦，不要買，用租的，嘻
推
去年增貸出來投到0050 平均賺了3-40%
→
30-40
推
拿去買ETF也是賺爛，年化6-8%，富人窮
→
人思維不同
噓
都要開槓桿了怎跑去買個房子繞一圈，還
→
不如直接資金槓好桿滿。
推
當作住免錢
推
確實
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款34
[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題，請教各位房產專家， 房貸試算有一個是到期還本， 但目前是不開放給一般人的， 請問為何不開放? 可以利息收高一點，![[請益] 為何不開放到期還本的房貸](https://i.imgur.com/JC8rJhzb.jpg "[請益] 為何不開放到期還本的房貸")
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[請益] 房貸是否要貸滿剩錢投資？各位好，小弟是公教人員領死薪水，小夫妻+小女兒 最近買一間房，在考慮要貸款多少，想用新青安三年後轉公教房貸 手頭現在是有一些現金，除了頭期款以外還可以多付 但我這種低風險低獲利的職業，想盡可能最大化獲利 所以在想要不要貸好貸滿13
Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家9
Re: [問卦] 40歲個人資產應該要多少？就說很普通的上班族吧 24歲出社會 年薪一百萬 花了五十萬 一年能存50萬 50萬都拿去買股票 年化報酬率10% 那麼過了十六年到40歲 應該要有兩千萬 還不說薪水還會漲喔 等於每年可以拿去買股票的錢還變多9
Re: [請益] 增貸買美債會太衝嗎？如果你小於40歲，房屋增貸一定要貸好貸滿，台灣房貸和信貸利息低到爆，然後你有兩種 方式： 1. 去買2間竹北預售屋（總價低於3000萬），然後之後賣給台積電和聯發科的員工，台灣 人有土私有財的觀念是根深蒂固的，竹北我覺得一坪破百是遲早的事，台積電長線遲早破 千元股價。預售屋蓋好後，記得寬限期開好開滿，之後轉嫁給接盤俠，就是會有人買的。4
Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？房貸是理財工具...... 有觀念的人房貸繳一繳，發現房價上漲， 就會用房子當抵押，重新把錢借出來， 看要再買一棟新房子，(錢要過水) 或者拿去買穩定獲利的股票都可以。3
[請益] 房貸是不是要一次貸好貸滿?一間沒貸款的房子想貸款出來投資 假設房子能一次貸到500萬 只貸出250萬 另外250萬有需求時再貸 跟一次貸好貸滿500萬 有成本上的差異嗎？1
[請益] 請問抵利型和理財型房貸有甚麼不一樣?大家好， 最近房子要過戶，本身狀況是資產大於房貸金額。 但是房貸利率很低，所以還是想要申請房貸來買股票。 不過是中線操作，所以一年大約有8個月時間沒有資金需求。 需求金額不定，因為不一定有喜歡的股票。
Re: [問卦] 不買房的人生有什麼缺點？這很簡單 假設你租金跟房貸利息差不多的情況下 你租房繳了三十年租金後房子還是房東的 同學繳了三十年房貸後房子是自己的 或是中間遇到像什麼股市崩盤這種大好機會![Re: [問卦] 不買房的人生有什麼缺點？](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg "Re: [問卦] 不買房的人生有什麼缺點？")
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