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[請益] 請問抵利型和理財型房貸有甚麼不一樣?

看板home-sale標題[請益] 請問抵利型和理財型房貸有甚麼不一樣?作者
yungszu
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大家好,
最近房子要過戶,本身狀況是資產大於房貸金額。
但是房貸利率很低,所以還是想要申請房貸來買股票。
不過是中線操作,所以一年大約有8個月時間沒有資金需求。
需求金額不定,因為不一定有喜歡的股票。
做了一些功課,知道抵利型房貸和理財型房貸都可以考慮。
我也知道相較之下傳統房貸有利率低,報稅可列舉扣除的優點(還有其他優點嗎?)。
但是理財型房貸和抵利型的差別我實在找不出來。
理財型是還款(不一定要全還)之後,還可以借錢出來。
抵利型是有另一個帳戶,裡面的本金產生的利息拿來抵房貸的利息,利率一樣。
那這樣跟理財型的還款,產生的效果不是一樣嗎?
理財型和抵利型還有甚麼不一樣嗎?
還是其實用傳統房貸就好?原因是甚麼呢?
謝謝大家



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IBIZA08/11 16:34完全不一樣啊@@

IBIZA08/11 16:35房貸是分 購屋房貸 跟 理財房貸

IBIZA08/11 16:36購屋房貸通常只有 平均攤還 或是 寬限期+平均攤還

IBIZA08/11 16:36理財房貸則除了平均攤還之外, 還有到期還本的選擇

IBIZA08/11 16:38抵利型則是用存款利息抵房貸利息 購屋跟理財 都有抵利型的

CrabBro08/12 01:25傳統型最多,因為年限長、利率低,就是缺乏彈性一點

CrabBro08/12 01:26抵利型房貸和理財型房貸用法差不多,理財型通常年限會短

CrabBro08/12 01:26一些,另外就是額度給你了,這段時間隨時你都可以借還

CrabBro08/12 01:27有時可能會有一天時間差,因為還是要申請,抵利相對來說

CrabBro08/12 01:28年限會長一些,但是償清再借就沒這麼自由