Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？

因為新青安去買房(X) 因為新青安去炒房(O)

台灣人最厲害的就是找漏洞鑽跟想要賺輕鬆錢

五年寬限期超爽 算給你看

一千萬的房子 20%頭期款 800萬房貸 2%利息 假設你花二十年還完

沒有寬限期是每年還40萬的本金+不定額的利息

假設第一年那就是40萬本金+16萬利息

五年的話 你要掏出兩百五十萬左右

如果有五年寬限期 那就是16萬利息*5 只有八十萬

假設五年之後房子漲了50% 漲到了一千五百萬

沒寬限期你須要掏出 200萬頭期款+250萬的本金利息和

等於你利用房貸的槓桿用450萬賺了500萬 相當於110%

有寬限期則是 200萬頭期款+80萬利息 500/280 等於170%

新青安就是政府送你免錢的槓桿

所以為什麼在房市多頭的狀態下 大家想著是寬限期五年之後轉手賣

反正都會從爸媽那邊拿到房子 免費的槓桿不用白不用

而且新青安的條件多低? 年滿18歲 名下沒房子 每個人有一次

你80歲也符合新青安喔

還一堆買來轉租的 反正就是賭銀行跟政府抓不完

台灣人的個性就是這樣 能鑽漏洞就鑽

不是因為新青安買房(X) 是用新青安來炒房(O)

※ 引述《g45298 (Chi Chi)》之銘言：
: 這邏輯不對吧
: 應該是想買房 所以去看房
: 看到合適的房子（價錢）
: 才去貸款
: 貸款有首購跟新青安方案
: 兩種可以選
: 而不是因為政府強推新青安（寬限期）
: 一堆人趕著上車
: 頭就洗下去了
: 再來擔心貸不過吧
: 有卦嗎？

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