Re: [問卦] 該買房還是該享受人生?

※ 引述《GODLP (神鳥鳳凰)》之銘言：
: 事情是這樣的
: 最近朋友出國回來 一直靠北同行友人
: 說都出國了 整天吃便利商店 走路走的累死了 不肯搭計程車
: 這個不肯花 那個不肯花 幹沙小出國之類的
: 了解原因後 原來他朋友買房了
: 過得很拮据 每個月都要東省西省去繳那4萬多的房貸...
: 聽完我覺得沒有誰對誰錯
: 只覺得出國最好慎選隊友 而且要找經濟實力及興趣相當的 比較不會吵架
: 但為了晉升有殼一族 每個月過得很痛苦 真的值得嗎?
: 有沒有買房跟生活品質 哪個重要的八卦?
買房就要知道一點
很簡單的點
假設借1000萬跟借100萬
隨便同乘2趴利息（這亂乘的利息，只是表達意思）
1000萬要20萬利息
100萬只要2萬利息
很簡單的國小數學，數值越高乘相同利息
它利息越高
所以之前就說有些銀行寬限期五年是關鍵
你五年只還利息時，省吃儉用別出國
跟另一半五年存個四百萬
到第六年要還本金加利息，先還存的四百萬
把欠債本金壓下來，這樣辛苦五年，後面就相對輕鬆了
看看網路試算的，一般銀行最高800萬貸款
https://i.imgur.com/tUvv080.jpeg

https://i.imgur.com/zDCchVJ.jpeg
如果你借800萬，前五年寬限期一萬四，如果沒在這五年夫妻倆存個四百萬，你以後一個月就三萬四要還再者還完的利息是300多萬，其實加上生活支出，算滿重的負擔
然後如果寬限期五年假設夫妻存了400萬拿去還
以後一個月一萬七，還完利息是150萬，輕鬆很多很多，就可以出國玩甚至買貴一點東西，有多餘錢還可以還些本金，讓本金加利息又降下來

所以買房貸款 利息利率當然重要，但寬限期能稍微省錢..吃點苦算滿絕對的關鍵

肯稍微吃苦的，然後量力而為買自己能力能買的房子，都買得到房子的
但肯稍微吃苦不多就是，五個可能只有一個
不然以前發生過一堆用借貸信用卡養借貸信用卡
不然就今天103位台灣人巴里島搞詐騙

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