Re: [新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房

來教教詐騙集團怎麼做才不會被抓

1. 辦過戶時找人頭戶過戶 最好像是遊民之類的不懂法律的弱勢族群 錢到手切割就好

2. 這案子得到身分證影本的手法是用親友名義寄送免費旅遊卷之類的交換影本 之後其他人若要效仿一定沒這麼簡單 詐騙集團應該直接買2017流出的戶政資料 直接偽造身分證正本就好 畢竟看看這些調解委員跟地政 影本都過關了 有正本不是更簡單

3. 過戶的受害者一定不能選同一縣市 大量且集中的不停調解一定會起疑（不可能所有欠你錢的都剛好住同一縣市還都有房吧）

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那我們這些倒楣鬼要如何預防房子被騙？

1. 就像前幾篇所說的 如果房貸還有貸款的就不用擔心 要過戶必須銀行照會塗銷抵押權 且需要本人簽名跟印鑑 這是與你當初貸款時必須相同的 除非詐騙集團能模仿你的簽名還偷了印鑑 網路上隨機作案應該是無法成功

2. 已經繳完房貸的若沒申請清償證明 沒想賣房前請不要申請 原因就跟上面一樣 至少還有銀行可以當你的最後防線

3. 去申請地政異動通知 這需要本人自然人憑證或是本人臨櫃才可以申請 詐騙集團不可能這樣做 申請後如果你已經被盯上了 最起碼在地政收件期間會通知到你 還有辦法即時止血

https://www.gov.tw/News3_Content.aspx?n=2&s=381373

這篇新聞出來我相信一定有一堆詐騙集團想動手了 畢竟過去話術一堆也不是那麼好騙 就算錢進了人頭戶還得跟金管會賽跑 現在慢慢過戶完也沒有人會起疑 要變現也非常簡單 各位有資產最好多注意了 因為公部門的怠惰 人民只好自立自強
蔡總統已經教過你了喔
https://i.imgur.com/CIYYfKs.jpg

※ 引述《sekai ( )》之銘言
: 自由
: 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房產遭過戶仍不知
: 〔記者劉慶侯／台北報導〕有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券、: 假旅遊補助等方式，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，到調解委: 員會聲稱與對方有債務糾紛需調解，隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過: 戶供抵債。翁嫌3年騙走6處房產，轉借貸上近千萬元花用。警方逮獲通緝逃亡逾10年的翁: 嫌及4名共犯到案，依法移送台北地檢署偵辦。
: 這是台北市刑警大隊破獲國內首宗專門「詐房」的詐欺集團案。各個詐騙環節都「演很大: 」，才讓被害人從始至都不知道自己的房產已被過戶轉手。
: 警方調查，畢業自知名大學的翁嫌，30歲起就走上犯罪的道路，先是犯下詐欺和偽造有價: 證券被法辦，隨後又媒介外籍女子賣淫，觸犯營利姦淫猥褻罪嫌，分別被台北市、新北市: 、彰化、台中地檢署通緝，至今已逾10年之久。
: 警方表示，具有財經和法律頭腦的翁嫌，因長期遭通緝逃亡無法正常謀職，以致經濟拮拘: ；2019年起他便把腦筋動到親戚朋友身上。以代為兌換免費高檔餐券、旅遊補助，趁機取: 得對方身分證件影本或照片，再藉以查詢地籍謄本，只要被害人名下確有房產，就開始計: 畫犯案。
: 翁男先持偽造本票前往房產所在地區的調解委員會，聲稱與被害人有債務糾紛需調解，隨: 後再安排同夥扮演被害人的委託人出面，雙方唱起雙簧，再遞出委任書取得調解委員信任: 。一旦取得調解核定書，立即前往地政事務所辦過戶，整個過程被害人渾然不知。
: 不過，翁嫌無法買賣房地產脫手，癥結在於不知情的被害人住在房裡，翁嫌無法帶買家看: 房，會被發現破功。因此，他乾脆先支付贈與稅，再拿著房產權狀轉向民間錢莊高額借貸: 。
: 警方調查，翁嫌等人從 2020 年開始，先後詐騙得手桃園八德、新北市中和、
: 北市大安羅斯福路等6處房產，但有4處房產因贈與稅無法支付所以未完成過戶，但其中: 兩間共支付近百萬元贈與稅，已經轉登記在翁姓男子名下，估計2處房產約值4千萬元。: 北市刑警大隊偵二隊是根據「房產不翼而飛」的被害人報案，逐步鎖定專針對親友下手的: 翁嫌涉案。不過警方發現翁嫌能藏身台北市長達10年不被發現，就是他從不出現警方易臨: 的場合，也不駕駛汽機車，出門用腳踏車或步行，以防違規或遭攔檢，所以體格健壯。: 警方為追蹤翁嫌動向，多次喬裝成外送員和流動攤販埋伏，終於確認對方藏身處所，先將: 翁姓男子逮捕，查扣假身分證、上億元的假本票，並從手機發現相關共犯資料，再陸續逮: 捕4名共犯。
: 警方調查，翁嫌在3年間不法獲利近千萬元，但因好賭成性，所剩無多。但警方已將翁過: 戶的北市大安區兩2處房產查扣，訊後依加重詐欺罪嫌將送辦，至於他的4條通緝，也依規: 定解送相關單位歸案。
: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4563596
: 備註：
: 竟然只要身分證影本就可以騙到房產
: 偉哉

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