Re: [問卦] 為什麼會有人反對都更啊
我看你是不懂違建ㄅ
都更
要嘛用土地換算
要嘛是用建坪換算
違建統統不算
再來
換完之後
你本來實際居住室內20坪
佛心來的建商1坪換1坪
室內實際居住變成20*0.6=12坪
然後還要繳管理費???
除非你本來就是買來都更的
不然光室內實際使用坪就覺得吃虧了
更不用說
頂樓違建的
前後陽台外推的
防火巷外推的
全部都沒有ㄌ
只有炒房仔
不想繼續住的
跟白痴才會同意
笑死
※ 引述《howard24 (中信兄弟強攻強攻)》之銘言
: 幫你破爛老屋直接換成新房子欸
: 雖然坪數可能會減少
: 還有公設佔比
: 但住新成屋不爽嗎
: 房價也比老屋高多了
: 但是
: 每次都更案
: 還是會有少數的不同意釘子戶
: 這是為什麼啊
: -----
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.54.195 (臺灣)
※ PTT 網址
→
有的都更很吃虧
→
總是喜歡為了大家好 犧牲你自己。
→
重點在土地持分好嗎
→
我家為了道路拓寬開闢新路被政府賤價收
→
購
推
只有一棟房子，都更對他沒差，反而
→
賠了房租跟實坪
→
而且人對房子是有感情的
→
老家的房子我考慮了10年了都還沒捨得賣
→
還在那土地持分…房子是看總價的，新
→
房子就是比重建前值錢
→
覺得室內坪數不夠大可以買附近或其他地
→
方的公寓或華廈
→
都更完，賣新房，再買一舊房
→
差價數百萬甚至千萬
86
首Po幫你破爛老屋直接換成新房子欸 雖然坪數可能會減少 還有公設佔比 但住新成屋不爽嗎 房價也比老屋高多了
老害免費仔：我這裡住這麼久了好好的為什麼要改 還要繳什麼管理費 垃圾每天等垃圾車來啊 又不是不會來收 啊車子停路邊就好了啊 我都這樣停幾十年了還不是過得好好的 建商都更賺那麼多又沒分我 我為什麼要讓他蓋？3
因為麻煩 真的麻煩 最近我家也在吵都更 聽說都更一蓋大概5～7年 這還是好一點的，萬一建商蓋不下去烙跑，真的要睡公園4
先說結論 都更是要自己拿錢出來都滴 物價人力飆漲 沒有自備個1000萬 沒有建商會想幫你都
一樓可以出租賺錢 拆掉都更至少要3-5年 中間出租少賺得誰賠? 即使一樓自住不出租 原本室內坪+一樓使用空間可能有40-50坪2
很正常啦，就以大直來說，都更完五樓的違建涼亭跟瞭望台馬上消失， 一樓的外推小院子、車庫，頂樓加蓋馬上不見，你屋主你要怎麼選？ 其他公寓也是一樣道理，如果你是頂樓加蓋出租房東，![Re: [問卦] 為什麼會有人反對都更啊](https://i.imgur.com/fDQaB1Zb.png "Re: [問卦] 為什麼會有人反對都更啊")
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎？ 事實上站在多數民眾的立場，你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實，因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外，完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼？ 這些都不合法25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 柯文哲，你真的不懂！所謂見微知著！由此看出你真的不能當上總統， 否則台灣會完蛋。只會說大話，卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀，![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/crFD6j7b.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不喜歡陽台?不是不喜歡陽台 是陽台空間拿來外推 成室內效益更大 所以你去看 會外推陽台的通常是24
Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?台北市容積率爆低 五層樓公寓通常是住3 225% 只有臨近大路 或是大巷子 才是300% 400% 就算加上容積獎勵，蓋出來的房子仍然室內面積有限... 然後又要分一部分給建商當作它的成本跟獲利![Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?")
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[請益] 二房跟三房格局（露台戶）請益三房格局 室內24.4坪，建坪33坪 二樓會有超大露台約4坪（但要加價40萬） 二房格局![[請益] 二房跟三房格局（露台戶）請益](https://i.imgur.com/qE5fwU2b.jpg "[請益] 二房跟三房格局（露台戶）請益")
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[請益] 建商的公設比定義想請問大家 例如建商廣告的公設比是32%，假設權狀100坪 那麼意思就是室內要有68坪 但是實際上是包含外牆才會到68坪，真正的室內坪數只有60坪 這是常態嗎？這樣對買家來說是買了40%公設比的感覺阿11
[閒聊] 北市室內裝修許可變嚴是對誰有利？修正建築物室內裝修申請案件涉及「違章建築」及「公寓大廈共用部分」檢討相關書表，自112年8月1日起實施 最近剛拿到室內裝修許可 設計師說我們很好運![[閒聊] 北市室內裝修許可變嚴是對誰有利？](https://i.imgur.com/Tus28ypb.jpg "[閒聊] 北市室內裝修許可變嚴是對誰有利？")
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Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
[問卦] 我這樣可以參加716遊行嗎？因為今年3月份我買了一間中古屋 權狀建坪是28坪 但屋內實際測量應該有36坪 聽原屋主說 以前建商有做陽台外推
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