Re: [問卦] 沒人覺得40%是公設很過分嗎？
其實很簡單看平面圖就可以知道
公設比會高
根本跟游泳池健身房無關
那些就算在室內，也只有一層樓
一層樓只會X1
那面積不會大到哪去
更別提有些人在屁戶外游泳池也是公設的
真的拜託買過房子在參與討論好嗎!
真正影響公設比的是走道梯廳跟樓梯
那些面積大到靠杯
而且每層樓都有
20樓的話面積就是X20
這翻開平面圖看就知道的東西
也在扯甚麼
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.243.138 (臺灣)
※ PTT 網址
推
主要是房子越來越小，公設比當然高，
→
花錢買公設住鳥籠當一輩子奴隸，嘻嘻
→
現在兩房室內只有1X坪的新建案是常態了
→
我都不知道1X坪的房子怎麼擺我的公仔
→
不夠就買更大間的阿，誰叫你買小的
推
建商都知道一般人買不起房子越隔越小
→
了，嘻嘻
推
房子坪數可以小，樓梯走道是要怎麼縮
推
沒公設怎麼蓋高樓
推
其他國家的大樓沒有走道梯廳嗎？
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首Po剛剛看到有人分享預售屋 掐指一算，不得了了，40%是公設 也就是快一半的空間都是你一年待不到總時數一個禮拜的時間 40年新青安的話，16年都在還這樣的空間![[問卦] 沒人覺得40%是公設很過分嗎？](https://i.imgur.com/XehZ8BLb.jpeg "[問卦] 沒人覺得40%是公設很過分嗎？")
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有一個可以立即降低公設的方法 就是立刻放寬消防法規 不要搞這麼大的梯廳跟排煙管道 消防法規只要倒退20年左右的就好了 反正人各有命X
超過份的..花錢買公共空間幹嘛? 我連每天跟鄰居在那邊坐電梯出出入入的 我都會覺得很煩燥，何必整天假惺惺點頭打招呼呢!! 所以當初買房子就直上透天五樓半了...自己有車庫門口還能停第二台車 五樓還能搞一個自己的空中花園，地下室還能搞個已婚男人自己的視聽電影電動區 唯一比較麻煩是沒有電梯，以後老了可能需要重新整理樓梯裝個簡易軌道電梯椅上下樓
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價一堆在那邊幻想實坪制的, 根本就不知道什麼是公設, 為什麼有公設 這篇就是很典型的, 「買房只需要買居住空間」, 經典笑話 要了解什麼是公設、為什麼要有公設 你要先了解, 房子並不是你想蓋多大都可以 一塊土地, 依照土地的大小跟使用分區, 有法定的可建築面積上限![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/SiufHHzb.png "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
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[問卦] 公設比這種東西不算官商勾結嗎?房子是用來住的 那些垃圾公設 到底有甚麼用?? 佔比高達33%以上 我算給你看喔 如果以台北市 新成屋 一坪一百萬來計算![[問卦] 公設比這種東西不算官商勾結嗎?](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/04/06/4261939_1_1.jpg "[問卦] 公設比這種東西不算官商勾結嗎?")
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[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 中山 大喆 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 然後大廳 健身房公設那些的也是都有![[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/18/164246913842165607.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆")
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Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好？這題我一開始也是被搞得很迷糊，這一兩年才比較理解問題在哪裡，一個225*575面積大小 的標準車車位實際面積約4坪，但怎麼在市場上各種坪數都有呢?? 要先了解幾個問題，基地大小與形狀，會導致公設比上升或是下降。越小的基地，越奇怪的 形狀，公設比一般會較高(畸零空地多)。反過來說，面積大，形狀方正的基地，比較容易規 劃出較低的公5
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？其實現在才是真正公開透明的制度 你買過房子嗎? 去看一下合約書 總價， 主建坪數多少，陽台坪數多少，公設坪數多少，車位坪數多少![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？如題 其實我不懂吵的人到底有沒有買過房子耶 目前現行台灣的權狀不是寫得很清楚嗎？ 總面積(室內面積) 附屬建物(陽台)![[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？](https://i.imgur.com/NZ42P8Mb.png "[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？")
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Re: [閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設就是差在基地大小而已 你講的概念幾乎是對的，但就差了一點 所謂的比例其實應該是『免計容積』的上限 並不是公設面積就全部相同 而是免計容積的上限比例相同2
Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？不是這樣子的吧 公設的來源有很多 雙逃生梯、雙電梯、梯廳、地下車道、機車位 排煙室、消防箱、通風管道 光這些法定項目就佔不少公設面積了
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