[問卦] 管理費調漲提前繳會被事後要求補差額嗎?
各位好啊,小弟最近遇到一個問題想請教大家。
我住的社區管理費每年都會調漲一點點,但如果我提前繳一年的管理費,因為覺得比較方便也可以省一些錢。
今年我發現管理費又要調漲了,而且幅度比以往大很多。我問了管理室,他們說因為社區的各項支出都增加了,所以必須調整管理費。
我就想問一下,如果我已經提前繳了一年的管理費,那麼他們還能不能事後要求我補交差額呢?因為我覺得這樣很不合理啊。
我問了幾個住戶和管委會的人,他們的答案都不一樣。有的說會要求補交差額,有的說不會。有的說要看合約怎麼寫,有的說要看區分所有權人會議怎麼決定。
所以我想知道其他網友有沒有遇過這種情況?你們是怎麼處理的呢?或者你們對這件事情有什麼看法嗎?
小弟在此先感謝大家的回覆。
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※ PTT 留言評論
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你客家人?
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怎麼會有這種天才想法 我都沒想到耶
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看合約
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最猛的是 你竟然有勇氣去問@@
噓
不用補交你一次交20年好了
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你可以交100年抵抗通膨 為下一代著想
噓
你去當主委就好了,不只不用交
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還能賺不少,連帝寶都很肥
推
要吧...就是因為支出增加所以漲價
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跟有沒有提前繳有關係嗎
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誰跟你說當主委不用繳管理費的?
推
要漲很難 除非管委會是大家拱上去當的
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但如果是拉票選上的 除非小圈圈夠團結
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不然一定會被住戶罵到臭頭 又臭又難聽的
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有的社區不用,主委又沒薪水
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屎缺沒人要當,油水多的才會搶著當
推
不行 金錢有時間價值 你1月的錢比12月
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值錢 所以你預繳一年 就是多繳
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預繳才盤子 聰明人都儘可能現金留自己身上
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商人也會推預繳優惠 就是跟你搶現金
噓
換你當主委好不好
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數位帳戶利率現在最低1.5% 你不屑?
推
預計明年賺比較多錢,今年先多繳稅,
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明年是扣抵後多退少補還是視同已完稅?
推
我這是調漲前會有住戶大會,會通知隔年
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度調漲,然後一起公布年繳優惠,你在還
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沒宣布前繳應該沒用,到時要補繳差額。
噓
問就是補差額
70
[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費68
[請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費是這樣的,小弟是社區主委,其實我們就30戶的小社區,前幾天警衛說一樓賣掉了,新屋 主來守衛室說他覺得我們社區管理費不合理所以他不會繳,警衛要留我的電話給他請他聯 繫我,但他沒留就丟了一張名片(某房仲公司店長)。 我得知這件事情之後主動依名片資訊加Line與他聯繫,由於我們社區是以權狀坪數乘上單 價定義管理費,他告訴我說社區就他這一戶的公設比特別高達到37趴,他表示這個是建商28
[請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定小弟在去年買了一間26年的大樓 大樓管委會在之前的開會有決議 新住戶都要先繳3萬元管理費 每月還是有管理費 前屋主為第一手18
[問卦] 慟!社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位19
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會,建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少,十年後各管理費的選擇會有什麼問題,最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班,白天他在附近的大樓當總幹事,就選他當管委會主委6
[問卦] 要怎麼勸社區漲管理費最近朋友住的社區儲備金不到5萬, 每個月付個定期維修剛好打平, 他很抖,想說下一屆來幹個主委調漲管理費, 想當然,跟住戶聊天提到這個被噴爆,漲一點要拿命來拚那種 所以想問大家有沒有比較有創意的做法和說法,3
Re: [抒發] 要調漲管理費 你們接受嗎首先先問 社區規模多大? 每個月繳多少錢?怎麼計算? 社區成立多久? 有沒有跟建商還在協商點交會差很多 保全狀況? 目前社區人力狀況?- 調漲管理費不是管委會內部作業一下就可以調的 先要在管委會有委員提出這個議案,然後丟到區權大會給所有 住戶表決通過 主要是你們社區規模多大,大到需要多少管理人員 像是我住的社區 管理中心辦公室就配有一個經理,一位主任(也稱幹事)
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