Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！
其實對實坪制較沒差的
只有這幾十年的新成屋
這幾年法規比較完善了，大家蓋房子也比較照規矩來
你拿2000年以前的中古屋來說
照實坪登記的面積可能才20坪，但室內實坪能到30坪
你說不對嗎，但那年代大家都這樣做
實際上室內登記面積就沒這麼多
說破了就不好賣
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發廢文....像是去了另一個世界....好像甚麼煩惱都沒了，就像是一場夢。
我一直在戒....可是我戒不了，他發廢文的時後我一直逼他戒，他說不可能戒掉
我想證實給他看可以戒，我才PO文，原來真的戒不掉....
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.54.102 (臺灣)
※ PTT 網址
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就是違建阿 幹嘛講得那麼含蓄
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就像頂加也沒寫進權狀阿
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還有一些是夾層屋
推
你能想像公車車身廣告登啥傳家大宅 7-1
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6坪
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誰說的，陽台補登就不是違建
推
虛坪可以賣很多次，因為大家只計算自己的
→
實坪，虛坪又用不到，所以建商虛坪賣好幾
→
次，買進根本不在乎。
15
首Po先說小弟魯空只有一間房，覺得實坪虛坪跟房價也沒啥關係就是，所以單純看戲， 但看了一圈回文，房蟲都同一個調調，說房價也不會受影響總價也一樣， 那到底房蟲那麼反對實坪幹嘛？ --8
因為現在房地產的獲利結構很穩定，大部分人都滿意， 所以有房地產或是相關產業的一定是不要改， 現在就爽爽賺了萬一改了發現房價往下怎麼辦? 請注意我不是說這個改了房價一定會往下或往上， 當初實價登陸的例子就在哪裡，問題是以目前相關產業7
這就是毫無成本概念的人 說的話 當年桃園機場"改名" 光是一堆文宣,看板換一換 就燒掉幾千萬了![Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！](https://i.ytimg.com/vi/EeGjSuaw2v0/sddefault.jpg "Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！")
你只有一間房 那你會不會賣? 不賣當然跟你沒關係 想賣喔 我問你4
我買7千，你要我只能賣5千，虧2千 現實中，我們會叫這種想買房子的買方， 早點睡 不要做白日夢 會跟仲介說，下次再把這個資訊給我看57
以這個例子來說 假設有一個室內面積 50坪 公設20坪 每坪100萬 總價 7000萬 另一戶 室內面積 50坪 公設40坪 每坪100萬 總價 9000萬 換成室內坪數(實坪) 後變成 50坪 每坪140萬 總價 7000萬 50坪 每坪180萬 總價 9000萬![Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！](https://i.imgur.com/jN46mE1b.jpg "Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！")
4
沒那麼複雜吧 以公寓大樓來說 把必要公設跟非必要公設分別列出來 必要的公設就除總戶數計算成單位坪數 再加到室內坪數
爆
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