Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？

ta29 07/16 20:04總價一樣 朝三暮四

ewei001 07/16 20:05實坪制 然後單坪價格提高還不一樣

AndrewWiggs 07/16 20:06答案是A，不用再硬凹了，房價早就崩

AndrewWiggs 07/16 20:06了

AndrewWiggs 07/16 20:06沒知識也要會看台南估價師公布的數據

tamama000 07/16 20:08但是大家可以不用算實坪價方便很多

tamama000 07/16 20:08垃圾高公設建案有種不要降價啊 看到單

tamama000 07/16 20:08價就被篩選器篩掉了

hatedog5566 07/16 20:0936%高雄宅死第一，但通常符合法規

arafinwe 07/16 20:09有些公設是指游泳池、健身房、中庭花園

hatedog5566 07/16 20:09公設大概是27~30%左右

arafinwe 07/16 20:10、圖書館。這些不是必須的全去掉

hatedog5566 07/16 20:10中庭花園不算公設，沒屋頂的都不算容

hatedog5566 07/16 20:10積更不會算公設

hatedog5566 07/16 20:10空中花園和露天泳池都是

hatedog5566 07/16 20:10只要沒屋頂的都不會算公設坪數

hatedog5566 07/16 20:11但的確很多公設事可以拿掉的，特別是

hatedog5566 07/16 20:11拿管委會空間改的那些

jerrychuang 07/16 20:14實坪制不是重點，總價才是重點，不要

jerrychuang 07/16 20:14被騙了

i386 07/16 20:22買房不是買豬肉，買房是買總價，豬肉是一斤

i386 07/16 20:22多少看你要買幾斤

layer0930 07/16 20:25實坪嚴格計算，總價會下修

hydralee 07/16 20:48嘻嘻 你一樣花3000萬 兩個建案都跟你說

hydralee 07/16 20:4830坪，但不跟你講公設多少，你要怎麼挑

hydralee 07/16 20:48？實坪計價最少我知道可用空間那個大，

hydralee 07/16 20:48市場上互相競價下房價繼續漲我就認了，

hydralee 07/16 20:48但多的是總價增加不等於可用坪數增加

hydralee 07/16 20:52建商本來玩的就是把公設當分母，壓低每

hydralee 07/16 20:52單位價格，製造比市場便宜的假象

stand5566 07/16 20:54實坪後有沒有機會公設不要弄那麼虛華

stand5566 07/16 20:54營建成本不被浮報 總價或許會低點

stand5566 07/16 20:57簡單講就是 公設弄那麼漂亮 都算錢了

chenweichih 07/17 12:16現在就是實坪製 你貼的東西就寫出來

chenweichih 07/17 12:16了 頂多強制房仲不能把公設價格跟總

chenweichih 07/17 12:16價一起相除 那就變成他們直接不寫一

chenweichih 07/17 12:16坪多少直接寫總價而已