Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案，需改進

KrisNYC05/04 19:09然後台灣除了公寓 華夏 大樓 雙逃生梯前建照 雨遮不計價

KrisNYC05/04 19:09前建照 再多一個實坪制後公設歸屬特定的產權類型

KrisNYC05/04 19:10順帶一提 地價稅房屋稅還是得繳的 是要給HOA繳呢還是攤入

KrisNYC05/04 19:10買房子的各位呢 人生真的很難是吧 笑

a9693200005/04 19:12感覺現實會變成總價不變，管理費加倍的狀況……

a9693200005/04 19:13真遇到那種狀況，只能說句“歡喜做，甘願受”了

abyssa105/04 19:21公寓噴噴 更難都更

ohohohya05/04 19:21前面剛講過 照抄國外的話你各位就是每年要繳貴爆的管理

ohohohya05/04 19:21費

KrisNYC05/04 19:25大機率私人會館化啦 強迫付費 又無權參與實際運作這樣

KrisNYC05/04 19:25做得好做得爛你那少少的一票也換不掉維運物業 他要漲你價

KrisNYC05/04 19:26你只能乖乖吞那種 頗哭的

aesdu05/04 19:29就HOA啊，會哭死XD

piliwu05/04 19:37一堆蠢空沒見識過HOA多可怕

liquidgroove05/04 19:43登記給HOA 阿

piliwu05/04 19:44我朋友在美國新買的房子一年HOA要60萬台幣

piliwu05/04 19:44是60多萬

piliwu05/04 19:45有人腦袋壞掉想學美國

ohohohya05/04 19:51馬的 k大那篇也應該置底 以後有跳針魯空發廢文就塞他嘴

yiliang110705/04 20:01跟你說，你說的再清楚。他們看不懂啦

CaLawrence05/04 20:05實坪計價有這麼難懂嗎

CaLawrence05/04 20:05之前我記得就已經有結論了

djeva10005/04 20:10笑死看某些人說改實坪制就要用飛的傢伙，是多沒常識。

djeva10005/04 20:10在其他實坪制國家，公設都在管委會底下也由管委會去維

djeva10005/04 20:10護。當然車位就看各社區規定買不買。

ohohohya05/04 20:11看不懂你在笑什麼 學國外繳貴爆的管理費很爽？

ohohohya05/04 20:12人家hoa要幹嘛住戶沒有拒絕的權利 這樣子你還笑得出來

ohohohya05/04 20:12？

piliwu05/04 20:13公設在別人名下你進出門都要經過別人產權你知道嗎

piliwu05/04 20:13？

tofuflower05/04 20:14公設在別人名下管理費維護費都別人說的算你知道嗎？

piliwu05/04 20:14叫你用飛的沒在跟你開玩笑，你不付錢給過路費就是

piliwu05/04 20:14用飛的，別人沒

piliwu05/04 20:14有義務讓你無償通過

yiliang110705/04 20:18喜歡當蜘蛛人

KrisNYC05/04 20:20很多人不知道美國一些住宅...大樓來說啦...基本上是全棟

KrisNYC05/04 20:21冷暖空調 真的給hoa弄你就乖乖繳電費 有些人出門不關冷暖

KrisNYC05/04 20:21反正電費多半是大家攤 暈倒

abyssa105/04 20:32暖氣關光光 回家馬桶變冰桶

berserk05/04 20:34繳比以前高額管理費結果產權永遠是別人的

kusomanfcu05/04 20:35懷疑喔

kusomanfcu05/04 20:35不給錢不是用飛的嗎

kusomanfcu05/04 20:36真的沒常識

kusomanfcu05/04 20:36管委會就是HOA 就是公設產權持有者

kusomanfcu05/04 20:37不見得是住戶 反正 虛坪另外處理是吧

berserk05/04 20:38都不知道是不是有物管定期炒這個話題

iamala05/04 20:48不想付高額管理費比較魯還是想付比較魯我看不懂了XD

kusomanfcu05/04 20:55阿災權狀上沒有 又說公設沒使用不用算

kusomanfcu05/04 20:56魯到噴汁吧

oxoxx05/04 20:57HOA那麼貴的話，我看房子也沒人養著放

KrisNYC05/04 20:59那人老了 沒錢要節省開支就真的會搬去鄉下住透天

meredith00105/04 20:59別浪費時間跟魯空認真 因為不會發生

KrisNYC05/04 21:00房屋的偏好上也就會比較排斥大樓/高HOA社區這樣

kusomanfcu05/04 21:08不是HOA貴 是魯空覺得便宜的美國house HOA 很貴

ohohohya05/04 21:10蛤 魯空不是覺得繳國外貴爆的HOA錢而且沒產權比較爽嗎

KobeGigi05/04 21:39什麼so what? 就s1a/b都可以啊，改這樣的好處就是國際比

KobeGigi05/04 21:39較房價方便、廣告跟權狀坪數相符，管理費增加可以使建商

KobeGigi05/04 21:39不要蓋奢華公設浪費樓層多增加房屋供給，本來就沒有要房

KobeGigi05/04 21:39價變便宜啊

piliwu05/04 21:41你不蓋公設就拿不到使用執照講什麼供給啦

piliwu05/04 21:42豪華公設浪費樓層更好笑現代大樓有看過嗎？

KobeGigi05/04 21:44雖然室內奢華公設影響公設比不大，但只要管理費使用費維

KobeGigi05/04 21:44護因為產權在管理會而變得很貴，就會影響買家偏好，最後

KobeGigi05/04 21:44這種奢華的室內公設跟高管理費物件建商就會不愛蓋，寧願

KobeGigi05/04 21:44把室內公設層拿來蓋房子賣，這樣就很好啊

KobeGigi05/04 21:45不是不蓋公設，電梯廊道該有的都會蓋啊為什麼會沒有使照

KobeGigi05/04 21:45，是打從一開始設計就不要弄豪華高管理費使用公設，現代

KobeGigi05/04 21:45大樓有是因為管理費還不夠貴啊

piliwu05/04 21:52管理費問題跟公設比哪有關係，跟豪華公設也沒什麼

piliwu05/04 21:52正相關

piliwu05/04 21:53管理費就是加減乘除問題我朋友住台中別墅社區沒有

piliwu05/04 21:53任何公設一個月

piliwu05/04 21:53管理費一萬多

KobeGigi05/04 22:02蘋果要跟蘋果比好嗎？同樣一個社區，你蓋室內溫水泳池、

KobeGigi05/04 22:02健身房，就是要維護費用，這東西就是轉嫁到管理費，你把

KobeGigi05/04 22:02這些東西產權放管委會，強迫付基本費漲價就會讓大家主動

KobeGigi05/04 22:02排斥這樣的設計，所以同一個社區要是不設計這些，公設只

KobeGigi05/04 22:02保留必要的逃生、電梯、大廳，管理費主要就清潔保全，管

KobeGigi05/04 22:02理費就比較少

piliwu05/04 22:04你連基本國小數學都有問題

piliwu05/04 22:04管理費用到加減乘除你只會加法

djeva10005/04 22:08笑爛，原諒你們應該是住透天。不懂管委會的運作方式才

djeva10005/04 22:08會說出笑話。台灣管委會只是做一半而已。說到實坪制公

djeva10005/04 22:08設產權在管委會那邊。呵！你現在在台灣住的社區也是隨

djeva10005/04 22:08便給你漲。還不是一樣。拿這來說，到底是在……

supa6405/04 22:11搞笑.你看看對面那種狀態你就準備想想台灣人尿性.公設規

supa6405/04 22:12管委會.然後停車位規管委會管.抱歉齁.你的停車產權是我管

supa6405/04 22:12委會.你不付款惡意停車是吧.上鎖警方也無權管你.你要告法

supa6405/04 22:13院律師最高興.專撈你們這票不懂法律的.

supa6405/04 22:13更不要說大廳公設也是.你今天全部不想付費甚至少數不付費.

supa6405/04 22:14可以啊.公設用電規管委會管.你電梯電源也是可操作.我為了

supa6405/04 22:14省電.電梯用電有使用時間.你去告.順便請大法官釋憲解決吧

supa6405/04 22:15最蠢不過公設全權規管委會全轄

kougousei05/04 22:16我也覺得公設登記管委會不會比較好

kougousei05/04 22:16到時候絕對搞出一堆住戶互告之類的 然後沒人敢接主委

supa6405/04 22:20因為板上很多人沒做過保全物業.沒看到很多大樓華廈只要

supa6405/04 22:21管委會財委貪汙.你主委副主委就是關係人抓出去地院報到.

supa6405/04 22:21甚至物業要斂財找主委財委上下其手.你區分所有權人會議

supa6405/04 22:22開會的時候沒注意看財報不知道.你管委權限拉到最大你看看

supa6405/04 22:23沒人制衡你看看.對面給你OP BOOK還在那嘴

a9693200005/04 22:36住戶有公設所有權的現在可以當作民主,但如果住戶沒有所

a9693200005/04 22:37有權的狀況,那就是獨裁狀態...哪個比較容易出事?

supa6405/04 22:47說死了啦.這票柵欄壞掉的.來這邊鬧的哪個不是一票想搞獨裁

supa6405/04 22:48地方版可以這樣搞這邊也是好幾個版也是.有了先例就以為可

supa6405/04 22:48以全部的板可以利用輿論帶風向搞垮變成一言堂.你真覺得這

supa6405/04 22:48票人是來討論?呵呵................

iwcuforever05/04 23:32如果法規這樣玩應該會往C走，但建商就會占區權會3分

iwcuforever05/04 23:32之1的票，之後結合物管公司賺物管的租金和維護費

iwcuforever05/04 23:34每坪維護費最好能隨便漲，區權會票數不夠就是漲不了

iwcuforever05/04 23:34...

supa6405/05 00:09你 對 台 灣 人 特 性 太 不 熟 了

supa6405/05 00:10C.然後會變成4 :區權會只要超過3分之2是建商管委會這.你

supa6405/05 00:11想想會怎樣不會只有3分之1.區權會這上下其手太簡單了

Brian2305/05 08:34我們社區B2停車位全都管委會管 還不是照樣有人亂停

Brian2305/05 08:35亂堆東西 是以為管委會有多行呀~?

kusomanfcu05/05 08:35區權上下其手 然後沒有產權證明相關資料，到時候被簽

kusomanfcu05/05 08:35了長期合作合約