Re: [新聞] 凱旋苑月租1.6萬還漲500！「住半年比學費

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: 凱旋苑月租1.6萬還漲500！「住半年比學費貴」　凱旋苑業管回應了
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供需巿場是這樣子，你的價格由巿場需求來定價!

我來舉台南安南區兩間學校給各位看!

一個是中信金融管理學院，前身是興國管理學院。

一個是康寧大學。

這兩所學校就隔著台江大道，當初學生多的時候，十二佃和安中路上就蓋了很多學宿。

平均一個房間五坪多，每個月五千。

你一次繳一件就退你一個月。

但是事過境遷，學校招不到學生之後，這些學宿改租給社會人士了。

一開始也是很沒有什麼人去租，所以房租從五千->4千五->4千五包水不包電包網路和第

四台。

這樣就過了兩、三年，而後來突然就一堆社會人士開始跑來租了。

怎麼突然有一堆社會人士去租?

旁邊台十七線龍一個科工區，近幾年一堆綠能工廠一直開。

現在房租漲到六千七千了。

問題是還是一堆學宿租不出去，那租不出去怎麼辦，房東還是不降價。

那空房怎麼辦，很多房東在自動去找一些有外勞的工廠去談包棟的，結果談出口碑，

居然談到南科的群創台積電，這些大企業跑來租了。

員工就用遊覽車接送，結果這幾棟附近居然有攤商聚集了。

這樣包出去，賺的又更多了。

所以訂到16000/月，就因為巿場有這個需求才會租到這麼高。

你文化如果招不到學生時，說不定房租就會降下來。

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顏色正確? 我自己就租過這些學宿，如果魯叔還沒有結婚，說不定還租在裡面。 一個月4千五包網路包水費!結果被你說好奴? 南科一堆地主看到南科起來，也是蓋一堆房子來出租。也是從4千五開始租起。 現在新巿的套房都喊到八千九千了! 這不是巿場決定價格嗎? 南管局蓋的宿舍就那幾棟，早早就被大企業包完了，你要南科從業員要去那裡租房子! 還好奴咧!巿場管你奴不奴，巿場只講你租不租啦!

還剝奪感咧!誰打出來的，不就是段宜康打出來的。 明明整棟包給文化，租金一個月就6千，四人一間。至少學校訂價，價格還比較好談。 被段宜康打到要包給物業，是要怪誰! 自己租給文化叫私相受授，包給物業叫炒房，你怎麼不怪段宜康如果不打這題，文化的學 生說不定6000/月爽爽租咧!