Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?
※ 引述《join183club (183club)》之銘言:
: 身為曾經的租屋族,只能說台北新北的租屋品質,真的爛還有更爛。
: 然後真的很難找到CP值高的,因為那邊外地人太多了,只能先住,等久了再換。
: 房東都自己開591在租,只要不是太爛的那種,都是早上po文,當天就租出去了。
: 桃園華亞科學園區也不太好找房,但至少不會像雙北租那種50年以上的舊屋。
: 新竹的租屋品質應該算不錯,8000塊左右就有8坪不錯的套房。2萬就有3房+車位,室內20: 坪。
今天的問題在於什麼? 不只是房價,連房租的漲幅都已經加大,甚至開始超過薪資增幅,
這代表租屋者的壓力變得更大,且房租的明顯上漲會讓房東態度更加強勢,
漲租的慾望也會變得更強,原本房東的心態或許只是當個包租公包租婆,穩穩度日,
但是房租明顯被推升後,他們的心態便會轉變為追求最高利益,
租客面對漲租不是摸摸鼻子就是只能忍氣吞聲遷走,對於必須長租的人來說衝擊更大
另外還有在外地讀書必須外租的學生,求學成本也會因此增加
居住正義最後一道防線就是房租,以台灣的現況你要房價不漲很困難,
能做的就是讓房租合理化,至少不要像香港那樣連中產階級都是買不起又租不起房的情況,假若連薪資增幅都追不上房租漲幅,那就代表居住問題有失控之虞
如果要讓租金可控,只租不賣且能提供合理價位讓中下層人士長租的社宅實有必要多蓋,
反正一定會有需求,也能讓租金走勢穩定許多
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不是高薪白領 何必強留台北呢 看看中南部工地開大車
師傅年薪破百不用繳稅 有些甚至都住別墅的
你是不是搞不清楚狀況啊
租金漲幅是低於物價指數的。 租金不能漲,那為什麼土
地稅兩年調一次,房屋稅要多搞一個非自住,還有現在
連署,要求回應的囤房稅。 一切都是在增加持有非自住
房子的成本,然後說要長租不漲租,有沒有覺得哪裡怪
怪的?
買不起不會去郊區買喔
老一輩傳給年輕的會看市場價格就漲到整整齊齊了,之前沒漲
一部分是老人沒在跟資訊,還有一堆那種租到低於行情沒有自
己佔老人房東便宜自覺,還在那邊租就好 超划算啥的…
腦袋正常都該知道拿房子租人是要賺錢吧…
今天不是房租不能漲,而是漲幅已經明顯加大,房東房客間供
需翹翹板也已出現變化
一年房租指數漲1%還能接受,至少反應物價等成本,問題年漲
幅開始擴大到3%以上時,那就不是那麼一回事了
而且以未來房價所得比只會更慘不會更好下,必須長租甚至租
房一輩子的人只會愈來愈多,為了避免日後居住危機擴大,多
蓋些便宜又能長租的社宅讓租賃市場不至於失控,是有必要的
zzz...
把物價指數和年漲3%的租金貼出來啊,號稱連漲100多個
月的租金指數看看是多少啊
社宅一次三年,最多六年,沒有要給人住一輩子的,醒
醒吧
若以每坪平均租金換算漲幅有3%
這樣的漲幅已經超過薪資所得增幅了
你推文說房租"指數", 新聞裡面講"2019年台北、新北住
住宅租金漲幅分別為2.8%、2.9%", 這句是租金"漲幅"
每坪平均漲幅.
每坪平均漲幅你從哪裡得來3%?
還有資料來源呢? 591? 屋比? 主計處? 實價登錄?
新聞都混在一起講了
薪資所得增幅, 不好意思, 去找老闆講, 我只討論租金
不可能和物價脫鉤, 修繕人工貴, 持有費用增加, 房租
就會漲. 租金漲不漲的動, 前幾年有人討論過, 一派是
薪資不漲, 租金漲不動, 顯然這派是要被你打臉了
"從下圖可看到租金漲幅比CPI物價指數還要低,只是反
反應物價而已。"
X
首Po由於房價不斷飆升,愈來愈多人無力購房, 也因此台灣的長租戶人口十多年來已經成長了一倍, 偏偏以現在台灣的法條規範,對於這些人的保障可以說相當不足, 比如房東超收水電費,巧立名目加收費用,不給報稅抵免, 抑或是房東不合理的漲租而使房客必須不斷尋找下一個租屋處,
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[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數5
Re: [問卦] 房價遲早崩盤 幹嘛急著買...?比起房價被炒高,我認為房租被炒高對執政黨傷害更大 在幾年前,政府推出社會住宅與房租補貼計劃,但是這套制度在缺乏配套的狀況下儼然成為炒房租的元兇。去年有一則新聞,新北社會住宅房租在換約時面臨房租暴漲七成的狀況,開發商指出是鑑價大幅成長因此合理調漲。政策一環扣一環,依循以下留下的漏洞也讓房租炒翻。 1. 首先租屋補貼部分,一些房東將租金補貼疊加在房租開價中墊高房租行情 2. 民辦社宅經營者只要提出周邊行情三件,便可認定租金行情,挑出三家已經被異常墊高的房租,再搭配政府補助,即可以更高收益的理由說服房東加入社宅代管計劃,再墊高一次租金行情 3. 業者以社宅代管計劃穩定收益為由,吸引投資客掃遍低總價宅,年報酬率相當5-8%,進一步再推升房價..
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