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Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶

看板Gossiping標題Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶作者
kousun
(大江)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:10

所以根據這篇眾推文的見解

房客和房東口頭協議確定要租

並支付訂金 5000

事後反悔不租 這訂金是100%一定要退的?

不退房東就是詐欺?


那房東是做錯哪裡呢?

沒簽合約嗎? 但口頭約定不也具有同等效力

只是你要舉證麻煩而已

況且報導看起來 房客是承認有這層協議在的

只是不爽訂金不能退而已


看半天看不懂說房東詐欺的邏輯在哪

房東唯一值得討論的地方是在租屋審閱期的部分

如果房客沒有表明自願放棄審閱期的話

那看起來還有討論的空間









※ 引述《goingmo (mo)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 記者 宋珮文 / 攝影 林義邦 報導
: 3.完整新聞標題:
: 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶
: 4.完整新聞內文:
: 高雄一名女房東遇到房客反悔不租,要求退5千塊定金,房東認為按合約走不退錢,沒想: 到,房客跑到派出所報案,提告詐欺,不僅如此,警方還將房東帳戶列為警示帳戶,租房: 子的民事糾紛演變成凍結帳戶,房東不滿,警察憑一面之詞就認定是詐騙,未告知情形下: 凍結帳戶,女房東無法接受。
: 當事人房東:「這個啦跑出這個。」
: 提款卡插進ATM領不了錢,帳號顯示錯誤,提供房客匯房租的戶頭,變成了警示帳戶,起: 因於一名房客反悔要求退定金,被拒絕到派出所報警。
: 當事人房東:「依照民法的規定,是沒有做退款的晚點的時候,斗六派出所的人打電話給: 我,要求我過來退他定金,沒多久我帳戶就不能使用了。」
: 當事人房客:「我告她詐欺,因為她五千塊不還我,這等於詐欺了,我們又沒有簽任何契: 約。」
: 一開始2月中,住在雲林的對方要租房,提供3天契約審閱期,合約註明轉帳付定金就能留: 房,或是等空屋看過房子之後再簽約,對方選擇轉帳五千留房,一直到4月6日可以準備搬: 進去,臨時反悔不租了,要求退定金,房東拒絕,對方到斗六派出所提告詐欺,讓房東不: 能接受的是,警方憑一方片面之詞,竟然將她戶頭列為警示帳戶,凍結不得使用。
: 當事人房東:「派出所的人是說因為對方堅持要提告詐欺,對方堅持要封鎖我的帳戶,變: 成我是警示戶,他們(警察)就依照要求做了警示戶的動作。我想說這民事案件,為什麼可: 以對方的要求就直接侵害,侵害一個人民的財產權,行使財產權的權力而且是全面封鎖。: 」
: 就是這處透天隔間套房,家具一併附上,黃小姐證明自己真的有房間出租,不是詐騙集團: ,卻沒想到,與房客的民事金錢糾紛,竟然被當成詐騙,進而凍結帳戶。
: 律師葛光輝:「可以對房客來提起誣告、以及損害賠償的刑事民事訴訟。」
: 警察執法有權通報警示帳戶,到底屬於詐欺手段,還是一般民事糾紛,執法人員沒做好判: 斷,老百姓成了倒楣的冤大頭。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.tvbs.com.tw/local/2449216
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 這種提了誣告也效益不大呀
: 被凍結就是後續一大堆爛事了
: 更不用說可能還會在銀行多個紀錄 日後辦業務都麻煩一堆

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jonsauwi 04/09 11:09說審閱期也不合理,都過2個月了,你在1

jonsauwi 04/09 11:10週內還可以說審閱期,2個月還哪來審閱期

審閱期是從起租的時候開始算的 房客78一點 付訂金要人留2個月 租一天後說不想租了

※ 編輯: kousun (42.72.67.177 臺灣), 04/09/2024 11:14:56

s81048112 04/09 11:16錯在他是"房東"

jonsauwi 04/09 11:21你的意思是房客可以主張付的5000是訂金

jonsauwi 04/09 11:21而非定金的意思囉?

rinatwo 04/09 11:28審閱期是讓你研究條款的 不是起租才計算

gilbertchen8 04/09 11:43租一天後不租 房客要賠一個月押金喔

gilbertchen8 04/09 11:43 合約內一定會備註啦

gilbertchen8 04/09 11:45以為玩網路大富翁喔

samm3320 04/09 12:07哪有起租才開始算,起租約都簽了還審閱

samm3320 04/09 12:08啥?審閱期就是合約讓你帶回去看3天

samm3320 04/09 12:09看超過三天後簽約就代表你看清楚了,不

samm3320 04/09 12:10能主張合約你沒看清不算

Alcazer 04/09 12:39審閱期是企業經營者對個人 這不適用吧