[問卦] 台灣房地產超好賺的吧！！
以新北隨便一區的房價來說
大概一間重劃區的新建案大樓
約1500萬
頭期款大概就300萬
跟家人借錢先付下去
覽趴捏著給他ㄍㄧㄥ五年
這樣就不會被課那麼重的稅
頂多這五年每個月3萬的房貸
艱苦一點
五年後房子可能也漲到1800萬
甚至2000萬了
然後轉手賣掉
賣不掉加價賣
最後拼個2100萬脫手
成本就頭期款300萬+5年房貸約200萬
最後淨賺1600萬
薛海了
1600鄉下市區買個透天+一台車
剩下的錢歐印ETF
就可以直接退休了
整體而言就難在頭期款跟五年房貸而已
台灣根本一堆致富密碼耶
賺爛了 賺爛了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.63.60 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.YWKLZ0VYJ5ss
噓
但你連頭期款都拿不出來
對 因為是家人買的 我不用出 只要住就好
→
罵完老人轉頭看網紅馬上雙標
→
你現在才知道？
推
...還有1000萬未繳的房貸哪去了？
噓
1500買2100賣 淨賺1600？怎麼算的？
推
銀行貸款不用還？
→
政府跟立委建商賺最多
→
買中古屋的都是幫前任的房租買單
推
去看隔壁棚，預售屋都開始跌了還沒人
推
買新屋都是幫地主建商賺錢
→
接手，可憐啊
→
貓貓罐罐也好賺
噓
※ 編輯: noah23 (182.235.63.60 臺灣), 05/06/2023 07:59:36
叫你的數學老師退學費給你
噓
數學有問題就不要亂算，笑死
噓
連數學都算不好，過的那麼悲慘，也在炒
→
房
→
美國那些炒房的西班牙人，2008年，炒到
→
整個家族全部陣亡，流落街頭
推
你的數學 XDDDDDDDDDD
推
所以這是要問三小卦？
推
賣屁股也很好賺 參考一下
噓
數學是體育老師教的
噓
這種算數
噓
依你的數學程度我還是聽聽就好
推
你數學老師常請假？
推
廣設學店後，就是有這種有趣文章
推
有人不怕被告嗎
→
炒起來
70
[請益] 房貸與可支配所得問題大家好 潛水好久了 房產第一PO 有事情需要請益 需要大家的想法 看了前幾天一篇文 家庭年收300萬 竟在猶豫1900萬的房子 讓我心生卻步 怕自己是不是太過樂觀15
[請益] 大家租金投報率都怎麼算？最近看到一個說法 「以1000萬的兩房為例，租金一年收20萬，投報率2%；拿去買ETF，一年6-10%，所以買ETF比投資房地產好。」 不過我聽了覺得怪怪的，1000萬的兩房我頭期款也才拿200出來，加裝潢家電再100好了，也才300萬 20/300不應該是6.7%嗎？ 後來爬了一下文，果然在現金投報率跟總價投報率上面都各有一派主張![[請益] 大家租金投報率都怎麼算？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "[請益] 大家租金投報率都怎麼算？")
8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎![Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎")
9
Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？換房超簡單的吧，又不是投資客，自住少說也住五年以上 拿我前年搬家換房來說好了 500萬買的兩房，貸款380萬貸款二十年，繳了七八年吧中間還增貸一次一百萬 ，房貸約還剩300左右 然後搬家換房，把舊房子賣掉，賣了800多萬，扣掉房貸，到手500萬現金![Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？](https://i.imgur.com/k8Y8eUeb.jpg "Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？")
6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住3
Re: [閒聊] 家境普通的台北第二代很可憐吧可憐才怪咧.. 這些普二代最爽 很多台北市的普二代 房屋的頭期款都是父母幫忙貸來的 雖然父母都沒什麼錢![Re: [閒聊] 家境普通的台北第二代很可憐吧](https://i.imgur.com/J4jVUJpb.png "Re: [閒聊] 家境普通的台北第二代很可憐吧")
4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊？房地產只會讓熱錢往上流。 空屋產業鏈上游從購屋者手裡得到債權憑證後 就可以拿去銀行變成現金 變成銀行代替賣屋者向購屋者索債 那你說他們花個幾百萬就蓋出來的房子賺了好幾倍。1
Re: [問卦] 父母聊到房價漲，好開心喔？！要成為資產階級就從這一步開始了 首先房子不能賣 但是可以貸款 用二胎清償一胎 多的錢當頭期款再買第二間 然後租給別人讓租客幫你繳房貸2
Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？房屋租人真的要看租到什麼樣的房客 如果遇到爛房客 給你弄成垃圾屋 不按時繳交房租 弄到後來可能沒有賺 光是清理垃圾 恢復原狀 就不知道要花多少成本了 房屋最好的還是賺錢方式還是房屋增值
爆
[問卦] 加州州長：加州已做好戰鬥準備!![[問卦] 加州州長：加州已做好戰鬥準備!](https://i.imgur.com/2DcZ9EKb.jpeg "[問卦] 加州州長：加州已做好戰鬥準備!")
爆
[問卦] 普丁大帝怎麼突然關心台灣了？![[問卦] 普丁大帝怎麼突然關心台灣了？](https://i.imgur.com/edDklnNb.gif "[問卦] 普丁大帝怎麼突然關心台灣了？")
爆
[爆卦] 美國的生物實驗室有40隻猴子 逃脫![[爆卦] 美國的生物實驗室有40隻猴子 逃脫](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1854583029827571725/img/P1-susuX8uct-0CJ.jpg:large "[爆卦] 美國的生物實驗室有40隻猴子 逃脫")
爆
[問卦] 老闆用三國人物為例讓我閉嘴怎麼辦![[問卦] 老闆用三國人物為例讓我閉嘴怎麼辦](https://i.imgur.com/tkWz7TNb.gif "[問卦] 老闆用三國人物為例讓我閉嘴怎麼辦")
94
Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」！蔡英文![Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」！蔡英文](https://img.youtube.com/vi/W8aHBdDbpe0/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」！蔡英文")
70
[問卦] 女生說:我不能接受坐機車 怎麼回![[問卦] 女生說:我不能接受坐機車 怎麼回](https://i.imgur.com/MchEOzlb.jpeg "[問卦] 女生說:我不能接受坐機車 怎麼回")
84
[問卦] 實況主Johnny Somali要在韓國被關了？![[問卦] 實況主Johnny Somali要在韓國被關了？](https://img.youtube.com/vi/hecYcpnpgHM/mqdefault.jpg "[問卦] 實況主Johnny Somali要在韓國被關了？")
爆
[問卦] 三立口中的偷拍男怎突然變成御用主持![[問卦] 三立口中的偷拍男怎突然變成御用主持](https://attach.setn.com/newsimages/2016/01/22/432373-PH.jpg "[問卦] 三立口中的偷拍男怎突然變成御用主持")
71
[問卦] 現在台男嫖妓都不怕別人知道了??80
[問卦] 美中俄好像都不太喜歡台灣的八卦？![[問卦] 美中俄好像都不太喜歡台灣的八卦？](https://i.imgur.com/5GgMZXeb.jpeg "[問卦] 美中俄好像都不太喜歡台灣的八卦？")
61
[問卦] 「我想妳」有粗暴一點的說法嗎？![[問卦] 「我想妳」有粗暴一點的說法嗎？](https://img.youtube.com/vi/hNm-Cm7C4sM/mqdefault.jpg "[問卦] 「我想妳」有粗暴一點的說法嗎？")
48
[問卦] 蒼藍鴿不是小兒科嗎 怎麼開醫美診所?![[問卦] 蒼藍鴿不是小兒科嗎 怎麼開醫美診所?](https://i.imgur.com/ii85Luab.jpeg "[問卦] 蒼藍鴿不是小兒科嗎 怎麼開醫美診所?")
爆
[問卦] 美國即將出現第一個台灣人大法官?![[問卦] 美國即將出現第一個台灣人大法官?](https://d.newsweek.com/en/full/2514169/james-ho.png "[問卦] 美國即將出現第一個台灣人大法官?")
59
Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准![Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准](https://i.imgur.com/TJBcSBHb.jpeg "Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准")
55
[問卦] 美國總統川普賀錦麗民調投票結果差很大![[問卦] 美國總統川普賀錦麗民調投票結果差很大](https://i.imgur.com/LXFnQs7b.jpg "[問卦] 美國總統川普賀錦麗民調投票結果差很大")
47
[問卦] 有凱基心心的八卦嗎？![[問卦] 有凱基心心的八卦嗎？](https://i.imgur.com/n3oywUXb.jpeg "[問卦] 有凱基心心的八卦嗎？")
42
[爆卦] fc2創立者被京都府警逮捕啦![[爆卦] fc2創立者被京都府警逮捕啦](https://i.imgur.com/dcJH9jJb.jpeg "[爆卦] fc2創立者被京都府警逮捕啦")
33
[問卦] 邱吉爾的戰爭屈辱是不是廢話![[問卦] 邱吉爾的戰爭屈辱是不是廢話](https://i.imgur.com/rdCYaJhb.jpeg "[問卦] 邱吉爾的戰爭屈辱是不是廢話")
33
[問卦] 川普當選 幫台海出兵機率上升還下降？![[問卦] 川普當選 幫台海出兵機率上升還下降？](https://i.imgur.com/W4TUKPxb.gif "[問卦] 川普當選 幫台海出兵機率上升還下降？")
33
[問卦] 買俄天然氣然後嗆俄是什麼騷操作？![[問卦] 買俄天然氣然後嗆俄是什麼騷操作？](https://i.imgur.com/0Sg8BFmb.jpeg "[問卦] 買俄天然氣然後嗆俄是什麼騷操作？")
32
[問卦] 除夕去吃響食的是不是很蠢??32
[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎！？![[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎！？](https://i.imgur.com/1hyOVxTb.png "[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎！？")
30
[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛，可能嗎？![[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛，可能嗎？](https://i.imgur.com/xqERuZxb.jpeg "[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛，可能嗎？")
爆
[問卦] 為何政府遲遲不修法加重詐騙刑責?![[問卦] 為何政府遲遲不修法加重詐騙刑責?](https://i.imgur.com/ZixYYRJb.jpg "[問卦] 為何政府遲遲不修法加重詐騙刑責?")
32
[問卦] 社區抓到蛇![[問卦] 社區抓到蛇](https://i.imgur.com/IytBUAYb.jpeg "[問卦] 社區抓到蛇")
29
[問卦] 加州投川普的有40%ㄟ==![[問卦] 加州投川普的有40%ㄟ==](https://i.imgur.com/ctNgybmb.jpeg "[問卦] 加州投川普的有40%ㄟ==")
26
[問卦] 花5000買鍵盤很盤嗎![[問卦] 花5000買鍵盤很盤嗎](https://i.imgur.com/tIyWKyob.jpeg "[問卦] 花5000買鍵盤很盤嗎")
27
[問卦] 一番賞可以調權重嗎![[問卦] 一番賞可以調權重嗎](https://i.imgur.com/oN5iCenb.jpeg "[問卦] 一番賞可以調權重嗎")
64
[問卦] 蒙古烤肉炒要等一小時算正常？![[問卦] 蒙古烤肉炒要等一小時算正常？](https://img.youtube.com/vi/X0GnGNYYvpg/mqdefault.jpg "[問卦] 蒙古烤肉炒要等一小時算正常？")
29
[問卦] 為什麼台灣近視的人那麼多?