Re: [新聞] 用電度數估空屋 審計建議增訂囤房稅

現在的囤房稅只是用戶數來決定，

其實還不算是完全正義，

因為每間房子的大小不一定，

假設鄉民A

擁有兩間房子，

A屋總數100坪

B屋20坪，

但是名義上仍然只有2間房屋，

並不算在囤房稅的範圍。

應該要改用坪數累進制

就是把所有的房屋的總面積都加起來，

訂定一個範圍，採取累進制度，

0~50 坪 0 稅

51~100 坪 1%稅

101~150坪 2%稅

以上面說的鄉民A來舉例，

2間房子，總坪數120坪

就可以抽到2%的稅

假設鄉民A有出租當房東等等，

再看要不要從房東收入的稅當中抵稅。

為什麼要這麼做？

因為大部分的鄉民都只買得起50坪以內的房子，

頂多讓你買2間20坪的房子，

而且不用繳稅，

這樣鄉民一定會拍手叫好。

而原本就有很多房產的包租公，

或是有祖產的人，

就是希望他們可以儘速的將房產法人化，

不要在把大量的房產放在同一個人身上，

最後出現類似5億少年之類的悲劇。

並且增加可以抵稅的優惠措施，

包租公可以選擇要繳囤房稅或是收租的稅，

這樣包租公們也比較不會反彈的這麼用力。

大家說好不好！！！

: 審計部基隆市審計室主任朱韻雯指出，政府為了抑制房產炒作，在一０三年間修正房屋稅: 條例第五條規定，將自住房屋與非自住房屋稅率採稅率分離，各地方政府得視所有權人持: 有房屋戶數訂定差別稅率。
: 基市稅務局在一一二年二月提出基隆市房屋訂定差別徵收率或調整徵收率可行性報告，預: 擬調整方案規劃自第三戶起訂定差別費率，預估每年影響二千六百二十八戶，可增加房屋: 稅收七百六十四萬餘元，但經考量一一一年度已調整房屋標準單價及地段率等因素，尚不: 採行課徵差別稅率。
: 審計室指出，經查相關資料，基隆市房價在一一一年度漲幅較全國高出三點二一個百分點: ，且上半年度屋齡五年以下房屋低度用電住宅比例高達百分之三十二點五八，全國二十二: 縣市中最高，認為有待觀察房價走勢與空屋情形，適時研議增訂囤房稅。

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