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Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤?作者
innominate
(innominate)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:7

※ 引述《jacknavarra (阿姆羅)》之銘言:
: 中國以前很愛吹噓他們房地產很會漲很對人搶著買
: 隨便買都會上漲
: 但最近卻是在說中國房市崩盤
: 為什麼中國房地產會崩盤?韭菜不接盤嗎?

要了解中國的房地產

就必須要談中國獨特的土地財政制度

中國所有的土地都是國家的

在中國城市要蓋房必須要跟國家買地

當年在朱鎔基分稅制改革後

地方政府失去了大部分的財源

中央就開了另一扇門:土地財政

地方政府可以藉由賣地來獲得財源

然後就是開發商登場了

中國的開發商在獲得土地後

可以用這塊土地作為擔保再跟銀行進行融資

然後就是一塊地變兩塊,兩塊變四塊

也因此誕生了像恆大這樣的巨無霸

在政府銀行開發商聯手之下

中國的房地產例如深圳

在這20年漲了十倍以上

然後據說中國蓋出來的房子

已經足夠30億人以上居住

哪如此巨大的泡沫,只是看那一天爆罷了




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※ PTT 留言評論
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bill403777 04/08 13:53中國地超大還一直蓋高樓==

realmd 04/08 13:54台灣也一樣 空屋多還不是一直蓋 因為一堆

realmd 04/08 13:54地方送你也不會去住

FatFatQQ 04/08 13:57中國很愛蓋超高樓 有夠醜

Forcast 04/08 14:00上計概課的老師20多年前說去中國炒房溫係

achun1212 04/08 14:00因為中國深信蓋高樓就是進步的象徵

Like5566Like 04/08 14:03懶覺崇拜

HSnewlife 04/08 14:09台灣有比較好嗎

wingdragon 04/08 15:33臺灣絕對比較好

lpbrother 04/08 15:34地這麼多為啥還要蓋高樓?

lpbrother 04/08 15:34而且中國其實也在少子化了吧