Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月台灣恐步後塵？網無

pujos 發表於 2023/7/19 上午8:47:56

看板Gossiping標題Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月台灣恐步後塵？網無作者

pujos

(lks)時間Jul 19 08:47:56 2023推噓 X 推:4 噓:6 →:20

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標準的現代猴子現形記

一樣的30年房貸
一樣的頭期款
利率+3%
房價跌20%

看起來房價跌了爽歪歪
現實呢
請拿起你的計算機按一按
實際上總還款金額+11%

房價變低
總支出變高嗎
這你覺得好？？？
你的腦子還正常嗎...

要回到原支出金額
在利率不變的前提下
房價要再跌10%
才有可能

這種案子只會爽到一類人
能掏得出更多頭期
打掉利率增長的
會是你嗎？

現在的頭期你都掏不出來了
還想再加勒
嫌跟有錢人間差距不夠大嗎

※ 引述《sploo (貓人)》之銘言：
: 1.媒體來源:中時新聞網
: 2.記者署名:邱怡萱
: 3.完整新聞標題:南韓房價連跌12個月台灣恐步後塵？網無奈狂刷這2字
: 4.完整新聞內文:
: 南韓房價過去幾年漲勢猛，首爾房價曾創下世界第二高，但受全球大升息、房貸利率升高: 等因素影響，該國房價從去年開啟「跳樓」模式，打破只漲不跌的神話，此現象也引發台: 灣網友討論狂刷「反觀」兩字。
: 綜合韓媒報導，南韓去年房價平均大跌18.63%，首爾部分公寓跌幅高達3到4成，成交量更: 驟降70%以上，創下歷史新低，值得關注的是，南韓房價已連續第12個月下滑，創下10個: 月新低。
: 南韓房價連跌12個月，主要關鍵是南韓央行從2021年8月開始升息，到2023年1月，累計升: 息3個百分點，指標利率來到3.5%的14年新高。房貸利率也跟著攀升，其中20年期房貸利: 率約達7.55%。
: 台灣房價未來是否步入南韓後塵引發討論，許多網友留下「反觀」兩字，紛紛表示「反觀: 台灣升降息房價都會漲」、「反觀鬼島補貼房貸」、「反觀台灣，房地產暴漲翻倍」、「: 南韓打壓經濟火車頭，反觀台灣經濟史上最好」；也有人提到，「南韓:認真打房；民進: 黨:房市火車頭」、「我們房價再不降，只會比日韓更慘，泡沫越大只會越危險」。
: 台經院景氣中心孫明德主任則分析，南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」，租客不需: 付租金，而是跟買房一樣，付一大筆押金，押金約房價的3~8成，等合約到期後，房東需: 全數退還給租客。他強調，南韓房價大跌，讓房東負債壓力更大，甚至因此倒閉或違約，: 房東資金斷鏈房客拿不回押金，進而導致當地房地產泡沫化。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230719000008-260410?chdtv
: 6.備註:
: 台灣很多立委和議員都有建商背景，
: 大財團也是很多靠房地產，
: 台灣房價有降的可能嗎?

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