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Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?作者
aynmeow5566
(艾喵56)
時間推噓13 推:17 噓:4 →:35

台灣最近是沒發生建商蓋不出來的情況

不過如果預售屋蓋不出來

台灣難道不也是同時欠銀行錢又沒房子嗎

還是台灣的法規不一樣

@@




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.203.180 (臺灣)
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martinmask 11/23 12:03當然是法律不同

martinmask 11/23 12:03你可以去銀行問啊

Qinsect 11/23 12:03台灣又不適用共匪法條

yoshilin 11/23 12:04還沒貸款吧

knives 11/23 12:04貸款的錢下來,當然是要還阿,不然咧

seemoon2000 11/23 12:04台灣預售要交屋才開始貸款

mithuang 11/23 12:04中國是最高層蓋完了錢就全給建商了,台灣

nidhogg 11/23 12:04自己去看一間預售屋,瞭解一下流程就知道

mithuang 11/23 12:04應該還有履約

cka 11/23 12:04還沒貸款只損失工程款,大陸那邊是一開始就貸

seemoon2000 11/23 12:05早就想到會有爛尾樓了好嗎...

cka 11/23 12:05整筆

cka 11/23 12:0520% vs 100%

martinmask 11/23 12:05台灣有銀行背書的 不能亂來

lats 11/23 12:05台灣有預售屋履約保證

Orianna 11/23 12:05台灣不一樣 蓋到哪付到哪 但其實現在老共

Orianna 11/23 12:05也在解決爛尾樓問題了

mithuang 11/23 12:06所以中國一堆建商拼命把最高層蓋完就停

mithuang 11/23 12:06了,整棟都還是空的沒任何基礎建設

nidhogg 11/23 12:06台灣買預售屋風險就是工程款而已(20%~2

nidhogg 11/23 12:065%),而且多數是隨工程進度繳

roger2623900 11/23 12:06台灣的銀行沒那麼蠢 不會一口氣給

roger2623900 11/23 12:06全款 都是分次給 當然已經給建商的

lats 11/23 12:062011年以前,台灣也跟中國一樣落後,沒履保

roger2623900 11/23 12:06大部分是要不回來了

gunng 11/23 12:06台灣頂多損失一筆先付的錢

nidhogg 11/23 12:07房屋貸款要拿到使用執照可以交屋狀態才貸

allenatptt 11/23 12:07菜雞,還沒貸款是欠個屁

memoryautumn 11/23 12:07法規不同 記得板上之前就有人講解過

nidhogg 11/23 12:07款跟履保沒關聯一堆推文瞎掰

Orianna 11/23 12:08現在中共在做 保交樓 要建商蓋完 大概目

Orianna 11/23 12:08前涵蓋3成多爛尾樓

nidhogg 11/23 12:08貸款時間點就完全不同,中國這做法,建

nidhogg 11/23 12:09商槓桿可以做到超大。

nidhogg 11/23 12:10真的一堆菜雞,還在那邊履保

gunng 11/23 12:10中國之前有發生銀行託管 結果房子爛尾 銀

gunng 11/23 12:10行還是聽上層指示撥款給銀行

gunng 11/23 12:10更正:銀行撥款給建商

ctx1000 11/23 12:11人家就違約 要履約個屁...

mithuang 11/23 12:12履約跟貸款又沒一定關係,誰說沒貸款就不

mithuang 11/23 12:12能有履約保證

mithuang 11/23 12:14沒蓋完就沒貸款沒錯,但也是有履約啊~

roger2623900 11/23 12:15中國那是銀行和建商串通好了啊...

nidhogg 11/23 12:16菜雞真的笑死,台灣的履保分成幾種、市

nidhogg 11/23 12:16面上主流是哪幾種自己查一下

nidhogg 11/23 12:17爛尾還要繳貸款,是中國預售屋貸款時間點

nidhogg 11/23 12:17跟台灣不同,才是主因

lonelyQQ 11/23 12:30抓到一隻不懂台灣法律的翻牆仔

zxc24522 11/23 12:32沒交屋哪來的房貸

wiesgame 11/23 12:33過戶後才能辦房貸….

rex03187 11/23 12:42台灣是確定過戶後才會撥款給建商

ariadne 11/23 12:48買家沒交屋不能跟銀行貸款 建商沒蓋好買

ariadne 11/23 12:48家跟建商簽交屋幹麻? 就中國人蠢

ben54302 11/23 12:50菜逼八,台灣是交屋才放款 有保障多惹

ben54302 11/23 12:50!但已繳的工程款就飛了而已!

ariadne 11/23 12:51是呀 所以買預售相對便宜 但有頭期款風險