Re: [問卦] 房板內戰 吵成這樣 表示房價危險了吧
※ 引述《callhek (貓貓仲介商)》之銘言:
: 大家好,我是八卦優文子啦!
: 房板現在因為最近722水位滿加上c大被水桶,現在吵得一發不可收拾,發出的多空戰文,: 都快要可以出書寫論文了。
: 這樣表示房蟲們緊張了,房價應該危險了吧!
: 我學妹上個月才買房,我該安慰她嗎?
: 八卦?
問題的根源很清楚吧
現在銀行放款水位已經滿了
放什麼款
兩三年以前簽的預售屋現在要交屋了
貸款辦不出來
可是現在預售屋的簽約數量跟金額還在創新高
而且是兩年前的"兩年後又多漲30%的價格創新高"
今年簽個七八萬戶
每一戶就算只貸1000~1500萬
就是一兆資金
兩年就是兩兆
現在放款都40%了 多這兩兆我看破60%都有可能
如果未來國際形勢出現了不得不調漲利率的情況
每多四碼 1%利率不知道會多少人要去跳樓
尤其那種貸35~40年的
一開始辦貸款可能才1.39%而已
你漲到3%利率
利息可能從房價40% 直接等於原始房價了
每月還款需要多一倍的錢
一堆家庭會斷頭啦
--
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.187.243 (臺灣)
※ PTT 網址
→
新青安 根本是民進黨送給建商的大禮包
→
但會把台灣搞死
→
讓建商出貨 然後搞死國家
噓
不然要投國民黨
推
是阿,直接補助建商超爽,有建商背景的立
→
委諸公或是大型建商直接爽一波
推
一堆青鳥和青鳥爸媽就愛綠色阿,誰救得
→
了
推
台灣怎麼會有不得不漲利率的時候 看
→
看政治獻金好嗎 頂多不漲
推
綠圾青鳥只看主子顏色就支持 反對都是
→
中共同路人阻礙党的發展啦
推
放心啦,只是買點出現,炒房炒出世
→
界冠軍是台灣人的驕傲
推
不會調啊
推
炒房可以灌水GDP啊,一定會想招解套的
推
民進黨繼續亂搞 我個人真的會考慮國民黨
爆
Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了!傳民營暫停收件 行庫等一下,你們在搞甚麼笑. 如果真的沒有額度,確實今年交屋的預售屋會有點抓頭的問題. 當然真的很惡劣的狀況還是有解,但後面再講. 而買中古屋的當然你一買就要交屋,交屋就要撞到貸款問題. 像我們都會先把貸款問起來放才動手.28
[心得] 72-2限貸,一些想法有兩張圖 放在blog方便閱讀 無廣告&任何商業行為放心收看 在台灣,投資房地產最大的優勢之一,就是能取得便宜且大量的融資,但未來這現象可能 會有一些改變。 銀行法72-2條中規定:商業銀行僅能將30%的資金用於不動產放款。16
[問卦] 長輩:房貸水位議題會讓房價再飆升安安 我阿肥啦 北棲社畜 沒車沒房沒能力 免洗28k 大概一輩子撿角 阿肥活到30都在窮忙16
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將首先各位要先了解到買房有兩條不一樣的路 一、預售 先去接待中心簽約,付個小定幾十萬不等,大多中間要繳工程款,完工才貸款 |----建商蓋房子----|--------| 小定 貸款 交屋4
Re: [問卦] 鄉民在房價漲跌議題上是不是很輸不起?沒錯就是空手仔眼紅而已。 個人的建議就是政府只要有優惠補貼就是儘量用。10多年前買房也是一堆人靠北少子化、 未來房價崩盤。 當年有200萬額度青年安心成家,用的利率是郵局兩年定儲利率再減碼,前兩年政府補貼 全部利息,加其他部分整包房貸實質利率加起來長期都在2%以下,甚至有陣子1.5%以下,3
Re: [問卦] 升息資金湧向房市其實邏輯是通的喔 這十年台灣房市飆漲就是國際熱錢太多 QE到現在還沒有個頭 馬英九那時調降遺產稅讓國外台灣人的熱錢轉回來投資房市 然後各種原因一路到現在 雖然奢侈稅那時有被抑制 但這兩年擋不住了 因為利息實在太低錢實在太多 尤其這半年1
[閒聊] 預售屋建商貸套路一直以來預售屋最大風險就是貸款政策 以對這方面糾紛 然後政府搞了一個,因政策改變導致的貸款不足建商要借你 到最後一些有實力建商搞了一堆優付 甚至自備也分期付款,其實都是套路- 幹0涼 就是過去兩年 太好貸了啊 銀行整天打來 問你要不要借錢
- 房屋資訊 1.地點:高雄市橋頭區離車站約3分鐘 2.屋齡:0年,電梯華廈,7月底交屋 3.權狀坪數: 約20坪(含2機車車位) 4.預估房價:500W ,目前市價評估
- 老婆已有一屋一貸款 主要想請教,這樣短期交2間,貸款能過件嗎? 1.有什麼方法,可以拉長這2間的核貸時間? 如何跟第2戶的建商談? 2.要老實先跟第一戶銀行說,還有第二戶近期等著貸款嗎? 3.2間預售屋同時給同一間銀行做貸款,會比較有利嗎?
爆
[問卦] 兩年前防疫的真相到底是?爆
[問卦] 震撼!男方不願幫出凍卵錢反被女網友痛爆
Re: [新聞] 藍白遇「2758決議不涉台」秒離席 黃捷:97
Re: [爆卦] 在中國深圳被刺殺的日本男童 死亡爆
[爆卦] 在中國深圳被刺殺的日本男童 死亡81
[問卦] 要怎樣繼承舅舅的遺產?爆
[問卦] 以色列變成了自己討厭的模樣?59
[爆卦] 美統計學者:川普目前大幅領先賀景麗58
Re: [問卦] 兩年前防疫的真相到底是?46
Re: [新聞] 黃景茂吐露「奉柯文哲之命…」全案核心28
[問卦] 家裡有人選擇躺平真的束手無策嗎?49
[問卦] 呼叫器傳什麼數字可以震撼全場?40
Re: [新聞] 秀蔡壁如便箋「要林洲民安排京華城拜會」36
[問卦] 若台灣發生戰爭會用什麼方式挺台?39
[問卦] 通知:照胃鏡的請都去照無痛的42
[爆卦] 日本新幹線列車分離停駛 直播中50
Re: [新聞] 藍白遇「2758決議不涉台」秒離席 黃捷:38
[問卦] 高雄那麼好,幹嘛不回家工作?34
[問卦] 台南到底要改變什麼?34
[問卦] 李皓禎的腳趾PR多少?33
Re: [新聞] 賴清德慘了?他斷言「柯文哲2026反殺」:43
[爆卦] 光子花費"負時間"穿過原子雲32
Re: [新聞] 台東「蝸牛小米粽」釀3死! 檢體驗出劇毒22
[問卦] 12強賽啦啦隊名單公佈24
[問卦] 孫中山能成為「國父」的關鍵因素是什麼?24
[問卦] 中一中 南一中 誰是真一中?31
[問卦] 台灣棒球世界排名第二怎沒人站穩大聯盟?29
[問卦] 你有日本旅遊後悔過嗎?28
[問卦] 法醫高大成真的這麼厲害?!25
[問卦] 汽車關稅還不廢掉的理由是?