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[問卦] 炭權後,建築成本再往上飆?

看板Gossiping標題[問卦] 炭權後,建築成本再往上飆?作者
doraBBO
(天才小釣手)
時間推噓 推:1 噓:1 →:14

安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

現在營建成本每坪約25萬上下,這是不含土地成本
未來炭權繼續增加成本的話,是否又會再創一波高峰?
畢竟台灣不像歐美日一堆垃圾木造房,一個地震、龍卷風倒了垮了
加上台灣地小人稠就算了,幹他媽的還一堆山區
反正建築成本死豬就價卡在那邊,未來又多15%..

碳費2025開徵營建業成本五年看增15%
https://money.udn.com/money/story/5621/7636704


然後討論一下,如上述所說
加上土地成本,建商一坪沒賣個40萬,基本上不太能賺什麼錢
不過想想物價都翻多少了,營建成本相對翻也是沒翻這麼多的

然後買房子這件事情,可以對物件有很多妥協的地方
沒錢可以選小一點、老一點、遠一點或乾脆搬去南部
但是總價是無法妥協的

所以因應新房子法規,公設比基本上不太會低於35%
如果要蓋個受薪階級買得起的兩房,車位統一200萬好了
1200萬扣車位200萬=1000萬,1000/40=25坪
回推35%大概主建物、附屬建物約16.25坪

1000萬扣車位200萬=8000萬,800/40=20坪
回推35%大概主建物、附屬建物約13坪
要放下客餐廳、兩間房間、廚房、衛浴及工作陽台
想想都覺得擠==

所以還再幻想房價會跌?
殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人做
不是搞死一堆建商,就是買方乖乖吞下去

反正話說到這裡了,魯蛇也該醒了~
以後成本價一坪保底三十起跳了

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doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
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fedona 04/07 19:51

R3hab 04/07 19:51https://i.imgur.com/xrh25ux.jpg

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/07/2024 19:55:41

R3hab 04/07 19:54套到很慌吼 沒人接刀吼?一直洗

我是沒有套到很慌,但二、三十年前沒買房子,租屋至今的租屋仔 也許是真的會慌...

elfwind 04/07 19:55不能賺太多錢?你要不要去看營建股EPS

現在碳權還沒加,我是說成本就那樣子了

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/07/2024 19:56:41

a8521abcd 04/07 19:56真可憐現在少子化這麼嚴重哪個小孩不

a8521abcd 04/07 19:56是一出生就等著繼承,誰還要買房

不知道耶,所以現在是人人都有房子可以繼承嗎? 然後中南部的給你繼承你要嗎? 郊區的房子繼承你要嗎? 你繼承的時候房子已經六、七十年了,你要嗎? 如果你要得話,我是覺得現在五十幾年的郊區公寓 一間不用三百萬就有三房了,根本不貴好嗎?

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/07/2024 19:59:29

kamiry00 04/07 19:59那麼難賺就叫建商都收一收別做了啊

R3hab 04/07 19:59房蟲炒房賺幾百幾千萬 升息多600塊就要政

R3hab 04/07 19:59府補助 巨嬰

kamiry00 04/07 20:00蓋得那麼委屈要幹嘛?

soyokase 04/07 20:32通常在算成本時 土地不計算的原因是因

soyokase 04/07 20:32為大部分建商都是好幾十年前就屯起來養

soyokase 04/07 20:32地的 成本低到爆 然後對外當然要宣稱土

soyokase 04/07 20:32地還沒算 現在土地很貴成本很高 才能套

soyokase 04/07 20:33路賣高價啊 cc

R3hab 04/07 20:52https://i.imgur.com/0PqsMsX.png