[請益] 關於建築成本

ceca05/20 16:20你要看他是蓋好的還是還沒蓋的預售屋

ceca05/20 16:20蓋好的他發包時間可能是2019以前

seamanxun05/20 16:21首回竟然是ceca大大

seamanxun05/20 16:21開價20是預售 但只是小公寓

seamanxun05/20 16:21地點超偏

MasterWindu05/20 16:23https://i.imgur.com/aHaeUOI.jpg

MasterWindu05/20 16:23https://i.imgur.com/m5L9lNB.jpg

MasterWindu05/20 16:23https://i.imgur.com/JhErl8g.jpg

seamanxun05/20 16:25謝謝

MasterWindu05/20 16:28平方公尺造價乘3.3

YoCheng05/20 16:39只有賣不出去的會一直喊自己成本多少

F9393505/20 16:42不用挖地下室 造價少三成

F9393505/20 16:42偏一點的就新加坡華廈

F9393505/20 16:44https://i.imgur.com/TS6ZxTW.jpg

F9393505/20 16:45https://i.imgur.com/18AVhFq.jpg

deepdish05/20 17:03話術啦 聰明人出國就對惹

deepdish05/20 17:05全世界哩 一堆鬼城沒看到喔 不要再腦補啦

deepdish05/20 17:05https://youtu.be/lBqaBEctIdo

deepdish05/20 17:06中國人虧多少惹還不是照蓋不誤 笑死 誰理你們剛需

deepdish05/20 17:07中國鋼鐵傾銷的鋼需啦

Brioni05/20 17:45算起來造價一坪10萬差不多

Brioni05/20 17:48如果要看最頂的那種造價，可以參考富邦A25，超過250公尺，

Brioni05/20 17:48全棟鋼骨、超深地基、名設計師、超貴的超白玻璃，外部去年

Brioni05/20 17:48完工

Brioni05/20 17:52A25換算每坪工程造價要35萬台幣

Brioni05/20 17:56樓高超過20樓那種全鋼骨結構，地質又沙地要挖很深，還要一

Brioni05/20 17:56堆高樓防火噴塗、滅火系統，單價15萬以上很正常

DRnebula05/20 18:05樓上那造價三年前了吧0.0

jiajian05/20 18:52蓋房子就是要蓋一棟賺一棟，你可以直接當成本是50%就好

k093977075205/20 19:15沒有個基準你要怎麼比 地下室開挖深度，樓高

SHARK071305/20 19:20屏東長治一樣新加坡式大樓沒地下室新建案已經開價25萬

SHARK071305/20 19:20一坪了，車位一個一百三十萬，這還是2020年左右開始蓋

SHARK071305/20 19:20的最近剛蓋好開賣

Brioni05/20 19:38那造價有更新喔，富邦一直追加經費

MTKer556605/20 20:08最近剛發包完，滴水坪一坪63萬

seamanxun05/20 20:21謝謝以上大大回覆 大概能思考的連結更多了

Brioni05/20 20:44喔對了，內裝是另一回事，之前富邦A25一度談到國際頂級飯

Brioni05/20 20:44店入住，那時候飯店部份連同內裝算到一坪50萬，也就是飯店

Brioni05/20 20:44部份裝潢一坪成本可以+15萬以上

Brioni05/20 20:46好像叫rosewood

Brioni05/20 20:47不過後來沒成，但富邦還是受原物料跟人工影響追加數次經費

Brioni05/20 20:48最終來到35+萬

CrabBro05/20 20:56你自建的成本當然不可能跟建商比

cobrabaton05/20 20:58飲料一杯成本多少，你看統一怎麼賣?連起雲劑都能用含

cobrabaton05/20 20:58塑化劑的便宜貨了

cobrabaton05/20 20:59而且不說這個主結構，一堆裝潢單坪造價3萬以上。

stanleyiane05/20 21:05建築成本就土地佔最大頭啊...

roamer100505/20 21:11要看土地成本

qooisgood05/20 21:46最近鋼價已經在跌了 建築成本很難當漲價理由

onejune05/20 22:14講的好像這幾年建築成本變兩倍一樣 笑死

onejune05/20 22:16建築成本根本微不足道 土地炒高才是房價走高本因

onejune05/20 22:17曾經有某知名豪宅建商開股東會 被股東噴收益也只比土地

onejune05/20 22:17增值高一點 跟你品牌根本沒關係

sdhpipt05/21 07:57看地方 其實不少區域土地成本比例遠低於建築成本

sdhpipt05/21 07:58比如說三芝萬里之類的 建地很多都低於10萬 你算一下丙建

sdhpipt05/21 07:58120%再加上免計容積面積 每建坪土地成本常常只有五六萬

sdhpipt05/21 07:59隨便蓋每坪建築成本也不只