[閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？

checkman11/23 21:13竹北仔94盤 無話可說

rig212111/23 21:15房價高只有一個原因，需求大於供給，大家光光租房不要一

rig212111/23 21:15直想買就會降了，一直漲害我不能再買…

philip8022011/23 21:15離上班的園區近，又可以享受到台北的生活機能，重劃

philip8022011/23 21:15區路大條又沒什麼店家住起來舒服，講自己住竹北跟大

philip8022011/23 21:15安信義區一樣有面子

black3204411/23 21:17再漲就可以換房退休去板橋養老了

rig212111/23 21:18打錯字XD乖乖打成光光

tonyparker1811/23 21:18竹北到7字頭了哦 可怕

lichun122811/23 21:19盤子價

pxycho11/23 21:19竹科人有錢，就這麼簡單，花錢省時間怎麼算都划算，人生一

pxycho11/23 21:19分鐘也不能多買到

capirex11/23 21:20每天塞車也沒多省時間吧

supereva11/23 21:20你算破頭成本也沒用 市場就是 100賣得掉就不會賣99

supereva11/23 21:20住得近塞車 還是比住得遠塞車省時間

Freighter11/23 21:21盤子多呀

supereva11/23 21:21而且又不一定要去竹科上班

philip8022011/23 21:21怕塞車不會早點出門哦

lagadidi11/23 21:21從1字頭盤到現在啊

philip8022011/23 21:21反串到沒思考能力了

henrk11/23 21:22竹北在縣府附近的土地一坪破百了吧

SteamTank11/23 21:22中古成交大多還是3-4字頭拉 愛追高的就去追

F9393511/23 21:24年終發下來就掃光了啦 小台北你敢嘴

kk123411/23 21:25我老婆住信義區松X路……聽到住竹北跟大安信義一樣有面子

kk123411/23 21:25 滿臉問號？

e3355443111/23 21:25有人願意買就會成交啊 怎麼不問買高端或合一的人在想什

e3355443111/23 21:25麼

gmjoin200711/23 21:26竹北熱區土地怎可能這價 新豐熱區土地都賣到3x了

supereva11/23 21:28你要是薪水十萬 生活成本三萬 會不會跟老闆說給我三萬

supereva11/23 21:28五就好？

supereva11/23 21:29如果你不會嫌自己薪水太高 那建商也不會嫌開價太高 這

supereva11/23 21:29很好理解吧

yam19343111/23 21:29高雄蛋白土地都30了，為什麼竹北沒有？

supereva11/23 21:31他應該不是指每坪土地30萬 他是說 土地的成本算在房

supereva11/23 21:31子單價裡面 有沒有佔30萬

piercingX11/23 21:33年初歐印海運跟去年歐印竹北那個賺得多

jboys7511/23 21:38房仲在591換開價 大家就可以炒成這樣FOMO喔？

Skylegend11/23 21:38你對矽谷這地方有沒有一樣想法

rig212111/23 21:41去年惠宇買高鐵旁的地就8x萬了，算上容積除3就30左右，今

rig212111/23 21:41年要買前年的地價覺得有可能嗎

sinsony11/23 21:44供不應求

sinsony11/23 21:44預期賣出價格不只是看成本, 還有市場狀況

susuper11/23 21:44商業地，喜來登對面已經有成交到250W左右了，可以想想

supereva11/23 21:45大硯公園旁那塊地一坪114 而且好像是2019的價錢

rig212111/23 21:46其實看地價就很知道未來建商要推多少了，青埔這次高鐵旁

rig212111/23 21:46也是賣到150，周圍以後要賣多少呢？

susuper11/23 21:46縣府對面跟遠百對面 都成交近200W

yytseng11/23 21:46號稱最懂的sway你應該去問他，房版這邊都盤子傻子，一年

yytseng11/23 21:46賺一台賓士的房蟲

lain200211/23 21:46你也知道原因就是“竹科全台薪水最高”

lueshinyou11/23 21:47讚啊

supereva11/23 21:48如果是去年買 快要賺一台小牛了 賺賓士已經無感

supereva11/23 21:48當然這是稅前啦 稅後可能只有瑪莎拉蒂了

angele11/23 21:49人口一直移入，朋友中觀察很多買的早後來換屋的也捨不得

angele11/23 21:49賣，寧願閒置或出租，在一直漲的地區惜售吧。

chenblue11/23 21:51我就是竹北盤子……@@

abyssa111/23 21:52地價行情其實也是房價可以賣多高反推的

chenblue11/23 21:54不過也兩三年前買的也賺了一些，就隨便了…

Kilnnt11/23 21:56就是要賺你工程師

YouGot556611/23 21:58有很貴嗎 竹北單價擺在雙北也才土城等級

YouGot556611/23 21:59不過只看單價也不準 雙北很多小公寓拉高單價

we14712111/23 22:01在竹北你還想買便宜？吃喝玩樂都要加價買好嗎

kenshin102611/23 22:03除非真的沒錢，不然在竹科上班買在湖口是瘋了嗎

kenshin102611/23 22:04住湖口這麼多年越來越塞車，一年365天就湖口交流道

kenshin102611/23 22:04最會塞，下雨天直接請假兩小時睡飽再出門比較實在

Dontco11/23 22:05我在疫情前買高鐵兩房八百多 現在已經漲到一千二或三了

Dontco11/23 22:05這漲幅太誇張 我一直不知道到底有哪些工程師願意把賺的錢

Dontco11/23 22:06丟到這種房價高漲的無底洞

Dontco11/23 22:06我同意房價應該要漲 只是這漲幅誇張到政府應該要出來

Dontco11/23 22:06但也沒看到政府出來有甚麼作為

Dontco11/23 22:06反正我是上車了拉 我就笑笑看哪些人跑去接房價最後一棒

jimhall11/23 22:06買賣就是這樣，既然你想吃，然後也消費得起高價，那我幹

jimhall11/23 22:06嘛不賣貴一點，反正你不買，其他人買啊

ericeuro11/23 22:08井蛙

ericeuro11/23 22:09你還是慢慢懷念你的14-18年吧

rig212111/23 22:09政府為何要管一個地區能不能漲呢？反而應該反問你旁邊還

rig212111/23 22:09有新豐新埔湖口可以買為何硬要買竹北呢？

freekid11/23 22:10土地成本只能算出最低價，算最高價沒意義

supereva11/23 22:10什麼叫哪些工程師願意 你說房價漲到一千二 代表成交

supereva11/23 22:10一千二 買的那個人就願意啊

angele11/23 22:13政府管這個很奇怪，跟中國一樣設限漲限跌嗎？我倒是覺得可

angele11/23 22:13以朝交通方面改善，如果大眾交通工具好些、不這麼塞車的

angele11/23 22:13話，住遠一點選擇多很多，要離園區近就關埔、竹北了。

junshinw11/23 22:14有錢沒地方花

supereva11/23 22:17明明竹北就有沒漲的地方 溪州麻園是多貴？

supereva11/23 22:18硬要擠嫌貴還說要政府管？

angele11/23 22:24竹北漲最兇的高鐵區十年來真的也改變很多，橋通了、學校蓋

angele11/23 22:24了（但總量管制）、生活機能好了、公園綠地多，高鐵高速

angele11/23 22:24公路交流道、新建社區大樓退縮開放空間有人行道。這些是真

angele11/23 22:24的有感，但比雙北很多區還貴我也不能理解就是了。

DrTech11/23 22:26房價本來就不是生活品質最好的最貴啊。世界各國高房價地方

DrTech11/23 22:26，都是工作方便大於生活的地方。

kk123411/23 22:27全台都在漲 在雙北被嫌到不行 的新莊 也好幾個案子 實價登

kk123411/23 22:27錄都破60了 到處都在漲 只是低調漲 沒竹北那麼高調 新聞

kk123411/23 22:27那麼多

DrTech11/23 22:27中國的深圳，美國的矽谷，是房價超越首都啊，生活也沒比較

DrTech11/23 22:27方便。

DrTech11/23 22:28竹北超越台北房價，也是遲早的事情啦，全世界都這樣。

olivewood11/23 22:29竹北哪裡來的台北機能

witness93311/23 22:33盤子多...這價錢大概是未來10年以上都不知道追不追得

witness93311/23 22:33上

YouGot556611/23 22:35當盤子總比抱怨買不起的咖強的了

zaza556611/23 22:46你的盲點就是用成本法算啊

zaza556611/23 22:46市場可不管你啥小成本法 市價就是比較法

zaza556611/23 22:47為什麼實價能創新高 都是比較下得來的

babyMclaren11/23 22:50薪水這麼高...正常

babyMclaren11/23 22:50我覺得這問題應該先問台南吧

babyMclaren11/23 22:50如果是台積效應，都過這麼多年了

babyMclaren11/23 22:51可能都需要幾年打底？

yasea200411/23 22:56台積廠還會至少連蓋三年喔

xmoonlight11/23 23:05房子是用來炒的啊

HCLORLHC11/23 23:19感開這個價就是賣得掉

yasea200411/23 23:27沒第二間的對抗通膨效果不佳 結果大家知道後就.....

siegemode11/23 23:29售價跟成本關係很小，跟其他替代品要賣多少關係比較大

siegemode11/23 23:29。土地取得成本很便宜又如何? 當然是賣跟隔壁一樣貴，

siegemode11/23 23:29如果沒有其他供給量，那就賣更貴

idmaker11/23 23:30只能說自由市場機制就是這樣啊，跟外國觀光客不一樣，僧

idmaker11/23 23:30多粥少的下場就是價高者得屋

idmaker11/23 23:33你倒果為因了，是他們收入高所以願意追價才把行情追起來

idmaker11/23 23:34，不是行情拉高賣給收入高的人

TClover11/23 23:34因為高科技盤子多

icarus1711/23 23:58你都幾歲了，還不懂價格是由供需決定

hotrain1311/24 00:06有錢人一大堆阿

pk080544911/24 00:48湖口真的是塞到爆

whobirdsit11/24 01:06照樓主命題松菸還是華山旁邊一坪可能建商只能賣1x萬

whobirdsit11/24 01:06了www

happyendless11/24 01:08豬屎屋全面移出竹科計畫

Thoris11/24 02:03因為高薪職缺是房價的最直接因素 其他什麼環境機能都是間

Thoris11/24 02:03接因素 從世界範圍來看就是高收入地方房價高

shawncarter11/24 05:21成本法咧 這個世界沒有一種產品是用成本決定價格的

shawncarter11/24 05:21 都是看供需 懂？

yytseng11/24 07:03看成本定價的，我就想到有個香蕉貼膠帶的畫賣360萬

yytseng11/24 07:04以後覺青要改法律打房，學起來買畫送房子….

tupacshkur11/24 07:36盤

WanDunTiger11/24 07:46照原PO的立論來說，最盤的應是台北市民了

Souseasou311/24 07:50價格是供需決定不是成本決定

INNBUG11/24 07:59土地要看市價啊，不然20年前取得的土地也不可能用20年前

INNBUG11/24 07:59的價錢賣

piliwu11/24 08:41你在講什麼？台積電賣晶片定價是成本加上去嗎

piliwu11/24 08:42成本是決定廠商會不會賠錢然後決定廠商要不要加入供給

piliwu11/24 08:43如果定存5%蓋房子一年也賺5%建商的金主就把錢拿去定存不蓋

piliwu11/24 08:43了

piliwu11/24 08:43但蓋房子要賣的價格跟成本就沒有關係

Orisinal11/24 09:44跟矽谷看齊啊 有問題嗎

maxwell2111/24 10:18炒起來

Tatsuya7211/24 10:26你自己買地自己蓋不會？講下流話來引戰啊？

bug91411/24 11:57五年前我買竹北高鐵就被說盤了,只能說會買就是會買

swordhero11/24 12:16工程師就是盤阿，只會賺錢，其他都白哈哈

QQeevv11/24 12:19窮人思維

charliebitme11/24 13:06工人全部被台積叫去寶山建廠 不高價競爭怎麼請人

kendan8811/24 17:08竹北7字頭？那我想賣了

hanlon11/24 18:07又是一個當不起盤仔的酸人仔

focusjj10111/24 18:39有人願意買價格就會高啊，供需原則，經濟學沒聽過嗎？

focusjj10111/24 18:42因為竹科人這一兩年分紅多薪水漲了，想買的人變多買

focusjj10111/24 18:42方變有錢，房價就漲上去了

hanlon11/24 22:18這不是自由市場嗎？嫌貴就住竹東湖口啊，沒錢住什麼竹北

hanlon11/24 22:18，政府要管什麼，又沒人逼你買

all777711/25 11:41現在竹北這房價才是正常的行情,跟10年前比環境差距太大了

geral7402611/29 15:36乾脆說股票用面值估價算了