Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?
※ 引述《jamo (hi)》之銘言
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: : 我才覺得不太懂 新竹長期嚴重低估 這才是不正常
: : 現在才是回歸正常吧
: 新竹並沒有長期被低估
: 而是近十多年才變成台灣產業的領頭羊
: 30年前,台灣各項產業遍地開花
: 除了竹科電子業,中南部也各領風騷
: 手工具機/腳踏車/成衣/螺絲/輪胎 etcetc
: 每個都能創造高額的外匯收入
: 但是大陸崛起之後,低階的製造業都西向去了
: 高階產業轉型在偉大政府領導下沒一個成功的
: 政治操弄意識形態使然,
: 當年跟大陸對抗的結果就是製造業西向,
: 但也留不住有用的金流/rd 等工作機會
: 弄到現在台商要不已經同化成中國人
: 要不就是被吃乾抹淨灰溜溜的回台
: 白白浪費台灣轉型的大好時機
: 台灣唯一留下來的老本,能卡進全球關鍵產業鏈
: 又能創造高額毛利,又是知識密集型的產業
: 大家都很清楚了就是竹科電子業
: 這也是最近三五年的事情
: 2015 年以前你說要 all in 台積電大概還會被笑保守
: 幹嘛不去買 XXX 之類的話估計聽到耳朵長繭
: 新竹本身城市建設不優,2015 年以前
: 教育/娛樂/醫療/金融 幾乎付之闕如
: 新竹全靠電子業從業人員支撐,勉強算高級工業園區
: 房價一直沒長進合情合理
: 現在只是因為台積電成功成為世界頂級晶圓廠
: 所以城市建設/房價跟著水漲船高
: 你可以把台積電看成一座金礦,只要礦產不竭
: 就會持續繁榮下去
你好 我G黑大將軍
講房子我不懂 講GG我就略懂
GG一堆花惹發輪班產線星人在裡面上班
賺的都是辛苦錢 那些真的是辛苦勞力錢 跟經國路的護膚妹有87分像
用螞蟻大小的腦袋想想 你要是經國路的護膚妹 賺錢這麼辛苦
想到要把錢拿去買被投資客炒高的房子 一定超級不爽也不想買
啊GG產線星人又不是輪班輪到腦袋壞掉 當然也會不爽
假設GG星人入場房市接這種價格好了
我就問 你以為全新竹人都在GG上班嗎
GG就那一家 一線IC含外商在竹科也就那些
炒到他們都不爽接的時候 那到底誰要去接 這還只是竹科高薪的情況
全台灣一堆地方齊漲 你以為每個地方都有竹科盤子去接喔QQ
現在大家不爽的地方
其實只是房價漲幅強到 連新婚夫妻都捏不太起來買房子
無後援的情況下 薪水完全跟不上
可是整個討論串還有推文看下來會發現有個奇特現象
只要有人扯到現在房價太高 漲太凶 政府不管
某些ID就會集體激動 很怕大家有這種想法 然後跳出來說
笑死 無限QE啊
通膨懂不懂啊
有腦子嗎 這是趨勢
你自己不買 別人搶著買
不會跑去買週邊喔 搶蛋黃區幹麻 (這噁心的邏輯跟既得利益的45年級生很像)
幹麻一定要買 不會先租喔
都不知道那些ID是不是常駐版上房仲
也是啦 房價一跌 他們大概也要跌去吃大便
不過建議現在就去把大便吃一吃 畢業也是炒高房價的元兇之一
總之先幫還沒買房的竹科仔QQ 有夠可撥QQ
--
其實還真的很多園區高公時員工一整天在公司連吃飯都吃員工
餐廳回家就睡覺沒地方花錢,最後都花在房子、車子、孩子上
面。
既然不懂房子 可以先研究一下 那些很貴的房子 數量有
多少
應該會被噓爆,先補血
不爽買就不要買 也沒那麼多讓你買xd
樓下會叫你看空就趕快把你家賣了
不爽不要買啊,但其實大家都想買啊
人生時間有限,錢是拿來換想要的生活,就是有人願意花
跳腳就輸了,像我員工識別證、聯徵信用紀錄都給房東後,房
東租給我的房子又大又舒服,真租不到就租社宅嘛
我覺得很多人搞不清楚狀況 用考試來比喻 抱怨說誰要
上台大啊 錄取分數那麼高 但事實上呢 台大才多少名額
根本不是你願不願意考上的問題 而是排不排得到你的問
題
觀察還是房子、孩子最能讓新竹人掏錢,從月子中心、托嬰
中心、全美幼稚園、康乃爾、康橋、才藝班、補習班,平常沒
有物慾的宅男工程師都得乖乖掏錢出來呀!
柵欄壞了 但反串給推
其實以前竹北真的也很鳥一堆買不起關埔才會買,現在貴建
議買週邊其實蠻中肯的啊,另外也不用太仇視仲介啦,一堆
各位的學長姐一直買新人當然慘了點,錢比人家少房又更貴
GG那麼多年了,除了新鮮的肝,也別忽略老屁股跟風置產吸血
你買得贏老屁股嗎?
你真的有和護膚妹聊嗎?很多有房,甚至在玩預售好嗎XD
而且誰跟你賺錢這麼辛苦,人家賺得輕輕鬆鬆...
趁那些ID還沒來 先幫你補個血
貴的房子不多,不買新成屋就好了 莫名其妙
排贏台大又不代表排的贏資本,別人炒作你跟著上要掏
錢錢
那個園區產線仔上班不能炒股只好找仲介排隊排預售買買
買和收租啊
還有不是房仲啊,一堆少年近年新進產線仔入場一直喊
少年房神,股市看不懂 GG發大財就好
現在這種情況買來收租是傻了?一個禮拜轉約賺個幾百
萬,你收租要收幾年?
買不起有啥好酸愛買的人 跌了是他們虧 你不是笑嘻嘻嗎?
這麼悲憤有點好笑
各自為各自利益發言罷了
收租都前幾年買的啦,跳漲期考慮的是要不要釋出而已,
但是啊新竹屋齡一高砍價嚴重
我旁觀者拉
現在都少年房神捏爆 VS硬頸覺老
新竹中古屋沒有跟你砍價的好不,多的是開價就是成交
價的
g嘿也逛房版喔!
我說的砍價嚴重是屋齡掉價
什麼 開價就成交價的你列實價登錄來看看吧
捏不起來就租阿 我也買不起超跑啊 我的不滿誰能理解呢?
來房版還在看實登…你新手?30年的老屋一樣秒殺啊,
隨便問一個新竹有在看中古屋的都知道,那種可以砍的
幾乎都是出過事的
gger薪水那麼高就算被坑殺還是輕鬆買,後面還有一堆菜鳥來
,最後一隻老鼠抓不完
你不高興就租房啊 不勉強
一堆中古開價85折就上個月的實登,新屋給他漲真的沒差
只看10年內的就自己買單
幫補血
最扯淡的是好幾間大型收租的在賣
BTW 新成屋 預售還是不會跌,反正有人買單
你真的知道裡面風氣嗎 沒買房你怎麼融入大家話題 只會猶豫
買哪裡不會猶豫買不買
這麼悲憤幹嘛不買中古屋,上房板或裝潢版問怎麼處理
美國很多當工程師都會自己修房子,台灣人比較尊貴是吧
我一律建議出價一坪都出15萬,自己賣房子都賣13萬,房市
維穩真香
推
氣噗噗仔超多
台灣人本來就比較尊貴。正常的強國都要當自己是世界中心
,太陽繞自己的家轉。
不要這樣,小心某些人出來叫你五折賣他
竹北真的很多開價就是成交價甚至高於開價的....
大將軍推
信不信隨你 反正這是我最近半年看到的
來了 本版仇仲仔起手式 我說在座的各位都是房仲啦
台灣就一堆盤子 基礎建設沒長多少 房價不知道漲什麼意思
你發的文都很沒料
連剛需畢業文 都被說是炒房元兇 QQ
窮人去湖口就好了
真的 每次都那幾個ID再護房 而且比八掛的覺青還偏激
竹科一人200,兩人輕鬆400 up,不懂靠邀太貴的理由
沒有太貴的道理,沒買賣沒有傷害
水電能耗高就註定晶圓周圍不可以太便利高度集中人口
新婚夫妻買不起又怎樣??什麼神邏輯,買的起的人還是
大有人在,買不去起蛋黃區去買竹東穹林阿
你都說房子你不懂,後面倒是評論了一堆房價
房價跌=房仲GG真的很可笑
沒有交易量才GG 你至少也要說 房價跌 市場觀望 交易下
降 房仲GG 丟人現眼也不是這樣的好嗎
真的,買不起的不要買…我還想再買…
某樓說新竹中古屋可以砍價的都是出過事的耶 好可怕..
幫你補血,擋人財路如同殺人父母,被噓正常
推
買不起就不要買 懂?
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這個標題讓我想到batx6 在板上針對新竹房價的分析,引經據典,全面數據支撐論點。 2018年 R: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 2019年 [閒聊] 新竹房市分析13
我才覺得不太懂 新竹長期嚴重低估 這才是不正常 現在才是回歸正常吧 居住這東西 是僅次於吃喝之後的基本需求 尤其是高壓工作之下 2015我剛畢業 房子超便宜 根本隨便買29
新竹並沒有長期被低估 而是近十多年才變成台灣產業的領頭羊 30年前,台灣各項產業遍地開花 除了竹科電子業,中南部也各領風騷 手工具機/腳踏車/成衣/螺絲/輪胎 etcetc13
: 這樣說反了吧? 就是因為gg腦袋清楚 所以才更會捏起來買房啊~ 今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊爆
怕上新聞我補充一下: 男友工作一年沒辦法買房啦XD 今年是第二年而且獎金比較好 加上我也一起出頭期款 勉強捏上去買了土城3
因為 竹北 人口20.5萬 土地筆數:186,286筆 土地面積:2.3萬公頃47
首Po老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的 房子用成本法估價 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤 然後建築成本頂多13-17萬,這邊就先抓15萬 建商給你賺20萬好了12
我大學修過一門行銷學 大部分東西都還給老師只有一段話印象很深 關於定價策略老師是這麼說的 「定價跟成本一點關係都沒有,定價只考慮你可以說服買家願意支付的價格上限,也就是 你所能描繪並被接受的商品價值;至於成本,那是定價之後算毛利率時才會用到的東西,31
高薪工作方便,價格就絕對值得超越北市了。 很多人老是愛酸竹北沒生活機能,沒交通,沒醫療,沒教育,盤子買。 問題是,全世界都出了一堆考古題給你看: 1.美國: 灣區的房價貴,跟其他大城比,交通爛,教育較差,旅遊資源差… 一堆缺點。5
弱弱的問一下,央央年初就說要賣60了,怎麼合石現在實價最高還是60初。是不是太小看竹 科工程師? --
爆
Re: [情報] 台積電美國來台受訓在glassdoor評論大家好 我G黑大將軍 原本不想浮出水面 結果看到原文跟回文一堆奇異推文 似乎一直想幫GG洗白 我佛抱著慈悲為懷原則 怕又有學生被騙 只好上來發個廢文85
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈,怨念這麼深,但是面對關鍵問題,卻從來不敢正面回答。 1. 2014年:新竹市東區,預算600萬沒買到 2016年:新竹縣竹北區,一坪25萬嫌貴58
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD60
Re: [心得] GG助工與副模組工程師差異談大家好 我是G黑大將軍 今天不嘴覺青 想跟還在職場的迷途羔羊分享點真心話 首先GG是世界級的公司無庸置疑 他給的薪水也遠高於台灣薪資中位數 但結果還是被大家嫌個半死 最重要的原因就是GG過太爽 不把人當人31
Re: [新聞] 台積電因應疫情升溫重啟分組分流上班大家好 我G黑大將軍拉 GG覺青很喜歡聊房 尤其我有幾個GG覺青朋友又特別喜歡出沒在房板 我常常說房板就是吹吹板 你會看到某些ID還有那些既得利益GG覺青 站著吹躺著吹花式吹 各種吹吹 就是要把房價吹高高22
[閒聊] 竹科會不會像中國杭州一樣房價崩盤?杭州是個科技公司重鎮 很多大型互聯網公司都在這裡 房價炒到一平方米5萬人民幣以上 現在因為中國科技業裁員 一堆35以上的人直接被裁掉 搞得沒錢繳房貸 法拍屋激增 杭州房價一直在往下修 想賣掉要直接打到骨折才有人會接 竹科雖然還沒傳出裁員消息 像發哥 gg營收還堅持的住15
Re: [心得] 感謝PTT強調神山產線仔不重要、免洗。很多推文的論點,其實根本就自我矛盾。 推 twelvethflor: 產線能學的,去外面還是run產線啊!難不成能學到寫 04/23 09:56 → twelvethflor: VHDL,跳去豬屎屋嗎? 04/23 09:56 既然產線仔是豬屎屋根本不想要人,gg這波加起薪搶人是加爽的喔? → i52088888 : gg不就是因為門檻不高,年薪優渥才一堆人想進? 04/23 09:57X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價
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Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰4
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