[問卦] 都更也要有很多自備款才能成功吧?
最近看到新聞說都更不僅一坪換一坪達不到,而且縮減到只剩50-60%是家常便飯,而且新房子公設比幾乎都是35%起跳,那實際換到的坪數更是少之又少。
如果原本是一家四口住50坪的房子,未來如果都更縮減成30坪,而且這30坪再扣掉公設,豈不是更小了,這樣就必須自費購買額外的坪數,所以至少要自備好幾百萬的自備款,而且台北地價又高,自備款要更多,這些銀行也不一定會給予貸款,如果是老人持有想貸款更難。
所以都更不成功,很多人都是罵貪婪,但沒想過很多人是連原來的生活品質都沒了,甚至晚年還要貸款去都更,甚至這些貸款銀行根本都不會核定。
都更根本沒想的這麼簡單吧?
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地震會加速都更
4 我看以後台灣滿街老屋 慘哪
4 這件事柯講得沒錯 不要期待一坪
換一坪
但很多時候是一坪只能換到0.5坪而已,對大家庭而言就很傷
※ 編輯: ben108472 (114.44.133.96 臺灣), 04/13/2024 10:39:53窮到只有房子的概念是吧
是。
縮減是沒算公設
不過沒房窮魯廢的我似乎沒資格說
沒有準備個幾千萬你只是乖乖送房子給建商
哪有可能乖乖送房子,不划算就不會有人同意
了好嗎
IBIZA 吃完便當不同意菜色還可以退貨嗎?
我家這邊都更完結果屋主和建商告來告去的
問題是建商爲什麼要幫你無償蓋房子?
整天靠邀建商房子沒蓋好,還白嫖好幾層樓
舊房子換新房子 為什麼不用錢?
結論:啊不就錢的問題?哈哈哈
舊車換新車也是要花錢啊
菜色不對建設公司蓋好又要怎麼賣?不要亂槓
好嗎
除非地段超級好,讓建商可以開出更好條件
只有樓梯的公寓 變成有電梯的社區 這大家要
蓋幾層 誰分多少 計畫書都有 還要送都審會
分攤吧
是要怎麼白嫖? 不要鬼扯好嗎
一個計劃書能有八成人同意 是要怎麼做到你
說的那樣?
都更基本上就是用土地持份換改建 土地價值
不夠 就沒建商做 或是得自己花錢
如果你是這種情況,建商根本不會去找
你談都更的,不用擔心
你有聽過舊車換新車不用貼錢嗎
可是地會漲,舊車不會
房子是營造商蓋的不是建商蓋的..
建商是在何種情況都要賺的
72
[黑特] 年輕人如果相信 猴的房貸 你就是智障很多年輕人真的很笨 , 沒社會經驗 難怪會被騙 徐國勇4年前提出 自備款1成 , 貸款 500萬 結果趙少康出來罵 結果現在 猴 說 0自備款 , 貸款1500萬 =============================================53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間58
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台43
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人,恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋,那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純,只會看到未來房價跌 50%,未來買房的人, 在買下一間的時候成本會比現在降低,因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 柯文哲,你真的不懂!所謂見微知著!由此看出你真的不能當上總統, 否則台灣會完蛋。只會說大話,卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀,21
[閒聊] 艾莉莎莎台北買十坪800萬 值得嗎?大家好 我是艾莉莎莎 她在台北買了一個應該是室內坪數10坪的房子 貸了八百萬 若是用自備款三成 貸七成來算 總價約1100萬15
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成很多人好像說這樣蛋白區跌2成就可以平起平坐 不過數學不是這樣算的啊 蛋黃區1500萬的房子 貸款8成 自備款300萬 假設蛋白區同等條件的房子 總價我就假設1000萬就買得到- 目前看中一個社區的房子,準備議價 需要請銀行進行鑑價 以了解房子價值及可貸款之額度 另評估自備款是否足夠。 1. 地點:高雄湖內 民族街
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Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更?首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的
爆
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