Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？
2021年初開始動工 那時候估一坪9萬
去年9月完工 一坪約12萬 自己發小包自己監工
外牆18cm 內壁15cm
電路管都是南亞pvc管 熱水管都錏管
現在應該蓋不出來 材料工資又漲一波
建坪共88坪
建築師費用12萬
自來水水錶工程款3.6萬
跑照費用15萬
鷹架15萬
粗胚480萬
水電81萬
泥作128萬
泥作砂泥等料13萬
油漆+浴室防水+塗料49萬
四面側牆磁磚+地板磁磚80萬
外側牆與浴室側牆貼工38萬
西班牙瓦片含工資50萬
氣密門窗48萬
大門9.5萬
浴室天花板+抽風機7萬
樓梯扶手2萬
馬桶10萬
浴櫃+衣廚+廚房81萬
乾溼分離8萬
家俱45萬
6台冷氣30萬
戶外地磚20萬
戶外地磚貼工23.5萬
戶外水泥100坪左右+壓花 60萬
圍牆40萬
圍牆泥作、磁磚含貼工 40萬
圍牆大門鐵捲門 10萬
清潔+重型機器+填土 15萬
採光罩約50坪 50萬
總計
室內部份不含家俱約1050萬 一坪約12萬
現在發包應該要15萬以上才蓋的出來
戶外的部份約450萬
自建真是無底洞 都要現金 錢坑
自建絕對沒有比較便宜 但材料較好是真的
--
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農舍？
建地
※ 編輯: h2o1125 (218.166.166.57 臺灣), 02/01/2023 11:12:58推
感謝分享，推
推
門窗太多，殭屍末日不方便
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首Po我家附近有個新的建案，是收購老房子重蓋的， 用不動產實價登錄網站去查， 最後的一次賣價是 500 萬。 但是最近看到建商打廣告說要賣1288萬起跳 所以不算土地，蓋房子就要800萬？![[問卦] 現在蓋房的成本有多高？](https://i.imgur.com/YWQmuI8b.jpg "[問卦] 現在蓋房的成本有多高？")
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小建商不談，上市建商有財報可參考， 去看建商財報，利潤大約抓30趴，不太會低於30趴，然後你說的建案是透天還是大樓又有 差異，透天不太有模糊空間，大樓外人很難算出成本。 20年前抓20坪透天，不含拆， 一層抓一百萬，![Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？")
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自己蓋真的蠻貴的，貨櫃屋不曉 得，但是2013的時候蓋鋼骨的加整 地一坪快要15萬還不包裝潢，建商 蓋大量RC的一坪應該可以壓到10萬 左右吧！加上裝潢一坪15萬算合![Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？")
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我強者朋友買了一個預售屋 新聞公告建商的土地收購價是一坪140萬 她的房子登記的實坪是 11坪 建坪是 45坪 假設建商成本是15萬一坪![Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？](https://i.imgur.com/1cstCvvb.jpg "Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？")
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[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
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Re: [問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?正在蓋 自己發包 地坪43坪 建坪83坪 2樓斜屋頂 粗胚450萬 細胚一坪6000 +屋頂約60萬 水電一坪6000 全南亞硬管 +送電 自來水管有的沒的 約55萬![Re: [問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?](https://i.imgur.com/81KD9JPb.jpg "Re: [問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?")
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Re: [新聞] 中信兄弟公布年度調薪 李振昌80萬全隊最高江坤宇 22萬→32萬，調幅45% 許基宏 28.5萬→40萬，調幅40%(複數約) 陳子豪 33萬→45萬，調幅36%(複數約45、55、60) 詹子賢 45萬→55萬，調幅22% 高宇杰 16萬→24萬，調幅50%7
[心得] 中信、星展、花旗、玉山...等6家調額成功★職業類別：建築業 ★年資：8 ★年齡：35 ★年收入：約80~90萬 ★提供之財力證明：薪轉3個月4
Re: [問卦] 鄉下蓋透天大概多少錢認真回，新家去年6月入住，在南部鄉下，兩年多前開始自地自建， 地坪約90坪，建坪60多坪，蓋2樓透天，一個樓層約30多坪， 前院約有40坪，後院約20坪，完全獨棟，沒有二次施工， 光沒裝潢的空殼屋（就外觀跟裡面都弄好的成屋）大概花了500萬， 家具家電跟採光罩全部弄到好入住約總共花700萬，1
[問題] 台南房貸轉增貸房屋資訊 1.地點：台南市東區 2.屋齡：9年 透天 3.權狀坪數：約60坪(含車位) 4.貸款用途：整合債務
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