Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災
就算給你一坪換一坪
住戶直接丟掉公設
意思就是少掉30%-40%的
室內居住空間
這才是為什麼現在一直督不好的原因
目前阿肥聽過條件比較優的
幾乎只剩自辦都更
那也是僅止於比較好而已
通常就是要出錢
而且還要少掉居住空間
多數人就一間住房而已
市價多少其實沒差
除非要賣掉房子搬家
多數人還是選維持現狀
居住空間最大
生活機能不變
依現行的容積率跟公設算法齁
除非你本來就是買來都更的
不然根本傻的
CC
※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之銘言
: 如果真的按上面的第一點,
: 一坪換一坪(室內),
: 那真的只要找政府好好監督,
: 確定合約, 期限蓋完,
: 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。
: (現在房價,再增值1500~3000)
: 打官司,建商可能每戶賠個1~200萬吧!
: 其他建商根本不可能給這條件,
: 因為根本這樣搞,沒有任何利潤。
: 所以我對第一點, 其實很有疑慮,
: 基泰最好有那麼好心? 免費都更。
: 現實上,現在的五層公寓,
: 能室內一坪換一坪, 幾乎沒可能。
: 最多叫你花錢買回去。
: 另外,意向書沒任何合約效力,
: 亂寫一通,後面再搞你,
: 改成登記一坪換一坪。
: 至於幻想地坪一坪換一坪,
: 真的拿槍去搶銀行好了!
: PS:
: 剛剛聽到還有一種手法,
: 室內一坪換一坪, 按合約。
: 也按合約送妳車位。
: 但公設(30%)請你花錢買回
--
自己出錢蓋 可能都無法跟原本一樣大
明明有寫室內啊
要問的是法令能不能辦到
這些住戶沒選擇了
樓梯、電梯、地下停車場等公設都在室內啊?
更別提有些都更還要自己花錢的,自己還要重
新貸款
公設就建商最大的獲利空間啊,連停
車場都可以賺兩次,看看潤泰雙子星
幾乎無償蓋的哪來一堆垃圾公設
真的有去瞭解都更的一坪換一坪的就知
道多坑 會說沒差的不是根本不懂就是壞
露天停車
一樓全部做成店面賣人
以前一樓是住家
潤泰雙子星連車位都是機械式,你要嗎?
再來狹小的戶間走道
然後開放式的逃生梯
潤泰是為了減少成本,連必要的都省了,看看
逃生梯
某股神一直喊好自己卻不肯去買來自住
做成戶外逃生梯公設就少了 懂嗎
這種賠償式的惡意弄高公設比噁心住戶都
有可能 反正拖時間走法院也是可以 台北
租房很貴的 打心理戰有優勢
這個案子建商沒本錢談,如果一直拖都不用蓋
看看住戶能否談到實坪換實坪吧
房子都垮了應該有危老獎勵讓建商賺
8
如果台灣賠償都是法官的死豬價,那以後這樣玩的建商還會少嗎? 根本計畫通 所以最恐龍的大概就是鬼島的法官,不食人間煙火+輕放大老闆,有錢鬼都能推磨 ※ 引述《medama ( )》之銘言: :9
各位大屌潮潮 大奶水水安安 小弟家瑋喇 這個大直塌陷案討論度很高捏 連建商的合建意向書都曝光了 不過小弟有一事不明 該意向書中第3點寫到"若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準" 這應該是保底一坪換一坪,如果有容積獎勵可能可以換更多,一坪換1.2坪之類的9
游淑慧:去年我才剛處理一個被基泰耽擱的都更案 他把人家精華地區簽了以後,十幾年就放在那裏 住戶的房子就放在那裡, 因為約有簽就卡住,導致住戶求救無門X
室內一坪換一坪 外送你一個停車位 但原本的201戶 可能變成600戶 結果你的土地持分被稀釋 土地持份變成原本的1/3 甚至更少 等於變相花點小錢就爽拿一堆土地 土地才值錢呀 建材那些值多少錢?2
以後會不會有新招阿 以前都開玩笑說火災後就都更了 以後換成 旁邊挖個深坑宣稱要蓋大樓 旁邊就可以都更了 XDDDDD 難怪以前老人家前輩都說建築業水很深 沒背景跟膽識的還是躲遠一點 不無道理啦 規則還是要訂清楚~~ :8
新北公寓又爆了,本篇根本神預測 會這樣搞的果然越來越多 都更教科書來的 果然學壞的最快 ※ 引述《basicnet (basicnet)》之銘言:
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓(無公設的),扣掉樓梯可能還有27-28坪(這就是我實際居37
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受如果真的按上面的第一點, 一坪換一坪(室內), 那真的只要找政府好好監督, 確定合約, 期限蓋完, 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 柯文哲,你真的不懂!所謂見微知著!由此看出你真的不能當上總統, 否則台灣會完蛋。只會說大話,卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀,16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪6
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受這種東西可以動手腳的地方太多了 就算是真的給你實坪換實坪好了 就問你啦 你犧牲掉的一坪是現在的一坪 你拿到的一坪是好幾年後蓋好的一坪10
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價大家都留言我也來留言一下好了, 我認為的實坪制要扣除掉柱子的面積 現在很多建案柱子都超級大隻的, 問題是這個柱子又不能拿來住人 所以柱子也要計算入我的居住空間也很奇怪 同理: 既然公設都不計坪, 那在申請建照的時候是不是就不算容積率
爆
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