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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形作者
ljuber
(美少婦與女兒同學的故事)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:7

主要還是看政府要不要出手

恆大破產原因主因是

政府直接對建商限制

https://0rz.tw/tP5rb

所謂"三條紅線",即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的淨負債率不得大於100%;房企的「現金短債比」小於1。據《北京商報》統計,當時滬深港上市的133家房地產企業中有七成違反該規定,其中包括恆大在內有19家企業同時踩中三條紅線,受到最嚴格的融資限制,不得新增有息貸款[10]


目前台灣的管制目前主要都是針對銀行貸款居多 例如

1.中央銀行信用管制

https://0rz.tw/4gmkQ

第四波
自然人購置高價住宅貸款限制:
最高貸款成數由降至 4 成
自然人購屋貸款限制:
第 3 戶以上最高貸款成數由 5.5 成降至 4 成
建商餘屋貸款限制:
最高貸款成數由 5 成降至 4 成
工業區閒置土地抵押貸款限制:
最高貸款成數由 5 成降至 4 成
購地貸款限制:
最高貸款成數由 6 成降至 5 成,保留 1 成動工款,且借款人需切結在一定期間內動工興建


2.銀行法72-2

金管會指出,過去為避免資金過度集中於不動產放款,導致資金排擠效應,同時避免銀行因不動產價格波動而影響經營穩健性,因此銀行法第72條之2規定,銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過總存款的百分之三十


所以 要發生恆大的狀況

直接學中國政府對建商 營建股限制

不過台灣敢嗎??XDDD



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※ PTT 留言評論
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s820912gmail 06/02 08:25力宏敢

widec 06/02 08:25習大大超有種

我是比較好奇依照中國標準 台灣的建商有哪幾家不符合規定?

※ 編輯: ljuber (219.71.67.121 臺灣), 06/02/2024 08:30:12

Otis 06/02 08:36你快建議政府,以後建商蓋房不能借錢,只能

Otis 06/02 08:36全額付款

Puye 06/02 08:38習大大是亂搞吧 打完才來救 結果都斷氣了

link4517 06/02 08:38台灣建商手上土地跟房子特別多 根本不害

link4517 06/02 08:39怕。 你各位繼續享受高房價吧 嘻嘻

tchialen 06/02 08:39台灣殷實建商

Puye 06/02 08:41一方面對岸房地產玩到最緊繃的那種 資金鏈

deann 06/02 08:48放心 政府不可能放給建商倒

gopath 06/02 08:5750年青安房貸2.0預備

tony1331 06/02 10:17那還習大大打完怎麼又要救? 打給他爛啊

JKjohnwick 06/02 11:49中國是槓桿開太大,台灣沒有這個問題