Re: [新聞] 台南建案「地基掏空」11戶傾斜　建商：要

SatoTakeru 發表於 2024/12/6 下午8:20:59

看板Gossiping標題Re: [新聞] 台南建案「地基掏空」11戶傾斜　建商：要作者

(佐藤健)時間Dec 6 20:20:59 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:3

※ 引述《STAV72 (刁民黨黨務主委)》之銘言：
: 事發後建商與受災戶協調，並買下受災房子，並在台南市政府協調下，租金由建商依敦親: 睦鄰協議補貼。不過目前仍有4戶與建商談不攏，據了解，建商認為某些特定受災戶估價: 1500萬的房子，卻開價4000萬，高於市價數倍，其他住戶開價都在2000萬以上。而建商也: 揚言，要告來告、不再補貼租金。

簡單看一下附近的實價登錄價格約落在25~30萬/坪
本案傾斜的北華街184-1~11號
近一年實價登錄有
5月特殊交易的184-4號
https://i.imgur.com/v1cRwht.jpeg

1月交易的184-6號(成交價格27.4萬/坪)
https://i.imgur.com/pQGUHGW.jpeg

跟2000萬甚至1500萬都有不小的落差
估價1500萬應該已經算誠意十足

而該排建物屋齡至少高達56年
用台南市房屋折舊標準表來看
加強磚造房屋的耐用年限為52年
那建物價值就只剩殘值37.6%
https://i.imgur.com/ng0QbM6.jpeg

再以其他篇新聞內容來說
https://i.imgur.com/fjAuMuy.jpeg

建商已經達成11戶中5戶收購、2戶正在協商收購
剩4戶表示開高價就是不想賣
只希望建商要扶正跟損害賠償
那的確就是交給法院去判決了

只是以他們房屋的條件
接受建商收購可能會比判決結果好很多就是了...

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.102.172 (臺灣)

推

devidevi 12/06 20:23你要看幾層樓，有價值的是地，不是房

就都兩層透天這屋齡也只剩地有價值再加上沒有建商租金補貼後還要持續扣血打民事訴訟好幾年爭的可能就只有一口氣了

推

diablojonn 12/06 20:23不想賣就去告ya

推

R3hab 12/06 20:33https://i.imgur.com/oXKen0b.png

※ 編輯: SatoTakeru (42.77.102.172 臺灣), 12/06/2024 20:35:33

推

whitenoise 12/06 20:47浪費時間告這個，真的吃飽太閒

→

seanidiot 12/06 20:58即使算得沒錯，只要建商不要搞這破事就

→

seanidiot 12/06 20:58不會有這種問題

推

smithjr 12/06 22:19房子都破破爛爛的上法院大概每戶拿個兩

→

smithjr 12/06 22:19三百萬自己想辦法重建

同系列文章

Re: [新聞] 台南建案「地基掏空」11戶傾斜　建商：要

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

Gossiping最新熱門推薦

🔥🔥🔥