Re: [新聞] 建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無
高雄前金區自強一路83巷一處大樓工地去年發生損鄰事故,周邊7戶民宅列危樓拆除,其中未和解的郭姓住戶,由建商提存1060萬元換取市府同意復工,郭家打算原地自建,近期卻遭對方營造廠提告,指房屋殘值只值248多萬元,逾領的提存金約812萬餘元要求返還,郭家房屋無辜受災,還遭營造廠提告討錢,一家無助求助市府卻碰冷釘子,質疑雙方打假球,「到底還能相信誰!」
這不就公平正義仔最愛的不要和解,要上法院嗎?
結果是建商比較愛上法院
基泰要不要比照辦理啊??
一戶老公寓算折舊100萬差不多了吧~~
不過現在蓋房真的貴
十年前自建一坪6~8萬
現在要15萬,家裡想自建再蓋一間百坪透天要1500萬才行
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.38.202 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: sted0101 (1.200.38.202 臺灣), 10/31/2023 10:08:57
推
上法院好啊 多幾次再看看建商是法官的爸爸?
推
不錯啊,就台灣的算法最獨特
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舊房子的交易價格跟新房一樣
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跑法院就只剩下殘值了
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八卦又翻車了? 說不能只算房屋殘值
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這表示房子不值錢 值錢的是土地
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因為 買賣房大多都是不爽不賣cc
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上法院就沒這回事了 不然幹嘛上法院
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你房子和土地分開賣確實和殘值差不多
推
那都更
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那都更損失一半土地換新房不就虧大了
就是拿土地換營建費啊
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※ 編輯: sted0101 (1.200.38.202 臺灣), 10/31/2023 10:36:37
因為新房房屋價值不用考慮折舊cc
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沒復原前讓它復工就是錯誤
噓
南部蠻荒落後地區就不要拿來跟天龍
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國比了
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可憐。
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不特別啊,你下次賣房子把房子和土地拆開
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來賣看你房價剩多少,整天房價房價真的以
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為買賣的只有房喔…
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位,想要停車位?19
Re: [閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解直接說結論:住戶還是吞了吧 不吞?走到法律程序,光是鑑定費要花多少錢,凡事都要住戶舉證,有哪幾個住戶精通法律 跟建築 開庭前還有相關鑑定程序,建商還會一直提出異議,一審之後還有二審,時間要花幾年。 就算你贏了頂多你損失多少,建商賠你多少,你請的律師等,都不算在賠償內。20
[請益] 請問現在自建透套的報酬率?最近投資物件附近蓋了一堆透天套房 (至少十棟以上) 很好奇缺工缺料的現在 自建透套真的好賺嗎,怎麼那麼多人在做? 大概蓋一間套房得成本是多少呀?19
Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法不用在那邊自己當法官 如果是要賠錢 就是直接上法院 法院判賠多少 基泰就賠多少8
Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有這棟房子有40年歷史了 40年前 這棟房子 一戶30坪了話,大概也才100多萬 這是土地+建物100多萬喔 上法院只算建物折舊了話,有沒有十萬都是問題 了不起50萬吧9
Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空上法院 基泰真的要賠的是數的出來的 1.房屋重置費用 2.重建期間安置費用 3.可以舉證的財損7
Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川這件事合建算是雙贏的結局 如果不合建 建商可以主張賠償地上物現值+拆除倒塌建物 而40-50年老公寓的建物殘值 一坪價值不到一萬 而且以中華民國法律和政府對於建商的保護7
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下8
Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭貪啊 本來基泰給的條件就很好了 一坪換一坪還送車位 隨便算盤拿起來算都知道賺破千萬 破爛舊公寓頂多一千多萬2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,
爆
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