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Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有

看板Gossiping標題Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有作者
wild2012
(噹噹噹噹噹)
時間推噓 8 推:12 噓:4 →:51

這棟房子有40年歷史了
40年前 這棟房子 一戶30坪了話,大概也才100多萬
這是土地+建物100多萬喔

上法院只算建物折舊了話,有沒有十萬都是問題
了不起50萬吧

一戶50萬賠償,我是不知道住戶要怎麼活啦
現在新建造一坪材料+人工也要15萬
光30坪就要450萬了,50萬能幹嘛?

更何況還多出來一個車位,實際大概4坪多一點
不算公設比市場價就快500萬

我還是建議大家趕快籌組督更聯合會
越快談好,風險越小。
且盡量談高實坪,不然30坪變20坪,又再那邊該該叫
建商也要有得賺一點,不然不賺錢就會想各種辦法省錢了!

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※ PTT留言評論
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zephyr105 09/13 11:03房子都沒了 趕快談吧…

axalto 09/13 11:04加害者還想賺錢,下次所有建商都比照辦理

keydata 09/13 11:04塔綠班的鼓吹住戶上法院拿賠償金

noabstersion 09/13 11:06廢話一堆, 不然復舊啊, 還原到原狀

leolarrel 09/13 11:06加害者還想賺? 你要不要想一下你在說啥

noabstersion 09/13 11:06看你建商會不會更痛

leolarrel 09/13 11:07你們認真覺得每天上來發一篇黑住戶的文

bbqsandwich 09/13 11:08座談會一堆貪婪嘴臉,看了就討厭

leolarrel 09/13 11:08,風向就會慢慢導向基泰?

484不懂做人阿? 只有住戶爽,建商不爽,你覺得建商會答應承接嗎? 只有住戶開心,建商也開心,才能達成共識。 談賠償不就是這樣,各退一步,讓利益最大化。

noabstersion 09/13 11:08要求還原住戶的生活空間就好了

monitor 09/13 11:09主張恢復原狀不就好了嗎

talrasha 09/13 11:10dpp想搞文林怨2.0是不是

monitor 09/13 11:10不然就沿著基泰的連續壁挖一條11m

monitor 09/13 11:10深的壕溝,讓基泰的房子也下陷不就

monitor 09/13 11:10好了嗎

"賠償以恢復原狀為原則,因此會把折舊計算在內。"傻了才主張恢復原狀。 建物總價值算出來,再算上折舊,你覺得還剩下多少錢? 就像我說得有10萬嗎?

lovelyhsfran 09/13 11:12笑死 塔綠班帽子真的可以隨便蓋欸

holmoak 09/13 11:12土地持分

alwang 09/13 11:14建商想恢復原狀 鄉民:賠錢啦

alwang 09/13 11:14建商想賠錢發現不用賠很多 鄉民:恢復原狀

alwang 09/13 11:15然後一直無限循環 受災戶:幹

noabstersion 09/13 11:19既然建商覺得只要賠一點就好,那請用

noabstersion 09/13 11:20"那一點點"錢幫住戶回復原狀如何?

所以這才是重點阿! 趁基泰還願意跟你談的時候快談,不然到時候他反悔了 見無利可圖、嫌麻煩,不蓋了,走法院談賠償,看要跟誰哭去。

※ 編輯: wild2012 (111.248.7.241 臺灣), 09/13/2023 11:21:57

epicurus 09/13 11:20照法律來就好啊 蓋回5樓公寓簡單

noabstersion 09/13 11:21如果建商覺得無法做到,那顯然該賠的

noabstersion 09/13 11:21不止是"那一點點"錢

alwang 09/13 11:22建商本來就想恢復 現在是鄉民跟北市府在鬧

alwang 09/13 11:22"那一點點錢"要蓋要賠都不是大問題 但是有

epicurus 09/13 11:23建商才不是恢復 是要都更 想賺錢想瘋了

因為只有督更才能創造雙贏,不然免費都更建商一定虧錢,那就走法律吧 不然你找一個願意一坪換一坪還附贈車位的建商看看? 絕對沒有!!!

alwang 09/13 11:23群人要恢復之外還要那一點點點點點點點錢

現金怎樣都沒有土地建物值錢,貪那點蠅頭小利,真的沒必要

alwang 09/13 11:24建商的都更就是恢復好嗎 現在重蓋那種5F公

alwang 09/13 11:24寓100%違法 要合法就是都更 但有群人認為

alwang 09/13 11:25更新會讓建商獲利 所以不準都更 這群人連

CCWck 09/13 11:25房子不是汽車,不是用折舊算的,不能用購

alwang 09/13 11:25都更能蓋多少能賣多少都不知道

CCWck 09/13 11:25買時的價格算

就是會請人去估價 現在這棟建物值多少錢? 40年屋齡又經過921摧殘,真的不值錢

AFjiesen 09/13 11:29連房屋稅的稅單都有折舊了 你說呢

raku 09/13 11:29賠重置費用不是賠殘值

simga 09/13 11:31我猜以後建商都會有樣學樣.先搞垮旁邊的

aries5420 09/13 11:31住戶貪得無厭 一定是外省人的做為 呵呵

aries5420 09/13 11:31呵呵呵

raku 09/13 11:32不是建商跟受災戶“雙贏”就可以 要衡平公

raku 09/13 11:32共利益跟防止弊端 這就是政府存在的意義

那是政府該做的事,不是泰基跟住戶的事。

nadesicomino 09/13 11:34受災戶增值重要嗎?可以都更重要嗎

raku 09/13 11:34市府讓建商或受災戶“獲利太多” 除了建商

raku 09/13 11:35以後會不會鋌而走險 住戶看到房子旁邊有工

raku 09/13 11:35地 會不會也想強制都更?越來越瘋狂了

去問哥布林 什麼時候立法 規定臨損處理法,而不是當地政府的規定

ctx1000 09/13 11:35這樣以後都把對方一起督更 雙贏 淫拉cc

※ 編輯: wild2012 (111.248.7.241 臺灣), 09/13/2023 11:37:25

nadesicomino 09/13 11:36無法讓建商靠人為災害賺錢才是最重

ctx1000 09/13 11:36建商只需要贏回信譽 贏錢cc

nadesicomino 09/13 11:36這才是公平正義

raku 09/13 11:37另外容積獎勵是公共財 總量管制輕易拿去送

raku 09/13 11:37(建商+受災戶)分配利益 非常瞎 別忘了更

raku 09/13 11:37新完塞越多戶 整塊區域其他人的公共服務品

raku 09/13 11:37質跟著下降

widec 09/13 11:45有的住戶,家被弄倒了,情緒上不想讓基泰蓋

IBIZA 09/13 11:48更多戶? 容積給到頂 室內空間也不過1:1

IBIZA 09/13 11:48台北市當年建蔽轉容積 給的容積大幅縮水

IBIZA 09/13 11:49台北市容積早該檢討了

IBIZA 09/13 11:50現在還在用民國70年代人口上升期作的350萬

IBIZA 09/13 11:50人都市計畫

R3hab 09/13 12:01https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg

圖 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有

GGwawa 09/13 12:26現在趕快跟建商合作,檯面下有很多空間可

GGwawa 09/13 12:26以談

king00000000 09/13 14:23人工+材料15萬是兩年前沒暴漲的價格

king00000000 09/13 14:23了,現在RC 22~25萬起,SCR一坪30萬

king00000000 09/13 14:27然後那邊給你一坪換一坪建商一定不

king00000000 09/13 14:27賺錢,只是不賺跟賠多少的差別而已