Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空
上法院
基泰真的要賠的是數的出來的
1.房屋重置費用
2.重建期間安置費用
3.可以舉證的財損
重置了不起一戶4、500萬
安置期間不是無上限
照樣會用合理建造時間去補償
了不起算三年
財損折舊扣一扣沒幾萬
這一堆綁一起一戶6、700萬
頂到天了
高機率不用
因為沒死人
這就是個財損案
再怎麼賠都是有限度的
你也沒法拿坐牢壓他們
上法院？
基泰冷靜下來後
現在可能是他們的最優選擇
阿不就是拖
越拖
這些受災戶越慘
後面租屋啥的
自己掏嘍
後面建商不接案
真搞個20年
那才是欲哭無淚
※ 引述《hsiufenw ()》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: 林佳彣
: 3.完整新聞標題:
: 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空
: 4.完整新聞內文:
: 大直坍塌案，傾斜民宅公辦都更與否，北市府調查僅3成住戶願意與東側鄰地一起重建家: 園（A+B區），未達公辦都更受理門檻。有住戶認為，市府調查截止時間太短，有人想等: 基泰條件，結果雙方昨天開會，基泰不僅沒開條件，甚至要住戶去跟市府開條件，猜測基: 泰不玩了，住戶最後可能兩頭落空。
: 北市府針對公辦都更方式重建範圍評估，一共提出A區（傾斜民宅單一基地）2方案、A+B: 區（傾斜民宅、附近東側鄰地範圍）2方案；前者容積獎勵總計72%，後者可達100%。
: 一名未交意願表的住戶表示，A方案的容積獎勵72%依法計算，住戶要找哪家建商來蓋都可: 以，直言政府沒有對災民有何恩賜。
: 他進一步談A+B方案，B區說明會還沒開且住戶未表態，為何A區要先表態，直呼政府把程: 序弄顛倒，截止時間應與B一樣，當天再一起翻牌；而且時間是最大因素，如果該方案通: 過，B區搬遷、拆屋後，加上建物設計再蓋，政府要花多少時間才能將房子蓋起來？恐怕: 得等到10年才有房子可以住。
: 另一名住戶則支持公辦都更，他說，有些人不太了解方案就要決定意願，認為市府給的考: 慮時間太短，希望延長未果，而且B區尚未開會、截止日10月21日，兩者截止時間應相同: 。
: 他提到，大部分住戶希望知道基泰條件再做選擇，但是基泰昨天才與住戶開會，「基泰很: 天才，沒有開任何條件，反而要住戶去跟市府開條件」，理由是他開任何條件，市府都不: 會給，等於是跟市府槓上。也猜測基泰不玩了，現在已經沒辦法一坪換一坪，才要住戶向: 市府爭取。
: 該住戶指出，基泰甚至幫他們設2個條件目標，包含一坪換一坪、2年拿建照，還說若沒有: 人要蓋，基泰也是可以蓋。有些住戶傾向與基泰合建，所以把公辦都更講的很差，目前約: 8成住戶願意參加跟市府提條件。
: 他認為，若住戶去跟市府吵成功，基泰不就賺到？也可能讓市府覺得住戶貪得無厭而不理: ，住戶孤立無援，「最後有可能兩頭空」，這是基泰的危機處理。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://udn.com/news/story/7323/7491066
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，: 請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG.
--
挺衰的
看看現在誰掌政，想重建等到下一代吧
賣給財團賺一波 搬到台中14期 巨蛋
至少建商很理智,早就算出來賠償金約1億
加持 幾年後又賺一波 官司結束又
賺一波 還不賺到出汁
反正基泰已經賠3年租屋費用 仁至義盡了
誰掌政都一樣啊 還是會誰掌政會馬上蓋?
剩下欠什麼 就等法院判財損
所以才要市府介入，市府可以用審建照跟
人家建商也有律師,早就算好該賠多少錢了
使照的手段來逼基泰，除非基泰宣佈倒閉
看市政府最後要怎樣跟奧客交代 笑死
，不然公權力還是有很多方之介入，只是
結果不一定是住戶想要的。
這只是"民事糾紛"，沒死人，地方政府能介
不今天立刻重建 三年後租房還得自付 廢到
笑 現在開始重建 三年就搬新家了
入的有限。結果搞到自己變公親，搞笑
副市長最愛的 依法處理
住戶還有土地啊
土地爛在那沒蓋也是跟廢物一樣
不是還有，應該說只剩下土地。除了土地外
當個聰明的土地使用人 而不是愚笨
的房屋人 笑嘎翻過
重點4也沒其它建商想擦屁股,那地=廢物
，什麼都沒有。勉強賠償金那1億而已。但
而且那地已走鍾,還有1塊雞太地在那卡你
未來求償，那一億也是算進去的。
那整個地基弄一弄也不少錢,沒那麼簡單
因為走鍾的地要整個弄,但雞太有1塊在那
原本直接都更一坪換一坪不要，現在
剛好7414
它不同意你動地基時,你要搞也沒得搞
所以只能公辦都更，勉強雞太有說要幫忙蓋
所以地方政府如果和八仙時候一樣蠢，搞到
這也就是為何其它建商都沒什意願的主因
民事糾紛政府不要插手好嗎
雞太消失，那住戶就真無解。
早就很多人說一開始不接受，被媒體
帶歪，扯進政治不會更好。一堆案例
都顯示和建商和解最快蓋好。
重點還是在那整個"地基"走鍾,必須全重弄
沒基太同意,你要整個弄地基沒也沒子
只要有利益可圖 最好是廢地 笑破
大牙 基泰這種小公司 大財團人
面搬出來 馬上跪下去
所以對雞太來說,要嘛我玩,不然你自己玩
別忘了,雞太還有一塊肇事的地在那裡
這就會變成,你卡我,其實是我在卡你
更何況放話不讓基泰開條件不就是北
市副市長，基泰順應市府要交要居民
和市府談也能算擺爛？
公辦都更你權變看看有沒有1坪換0.7
最幹4旁邊那棟快蓋好的...幹...要怎麼賣
其實最大受災戶是旁邊那棟快蓋好的苦主
實力不太夠啊 還要賣樓籌錢 就讓
我們繼續看下去
說基泰小公司真的是很好笑
人家買大樓都是一整棟再買，小建商做得
到？
再來大樓從前幾年就在賣了
多得是建商願意接手啦，只是條件可能不到
基泰當初開的一半
基泰員工150不是小公司 難道是台灣
大財團？還是你又要跟個人比較……
一個廠房人數都他的10倍了 做價被
套牢也是應該的 道瓊不好好買 買
些阿殺不錄的 可憐吶
那工廠跟建築投資業比，好好笑喔
你還真以為蓋房子施工是建設公司在施工
？
喔 那你出事前去跟人家講基泰大公司
看幾個人聽過 廢到笑
拖也不一定賺 北市8個建案被停工
最賺就趕快賠一賠地上物折舊殘值復工
公司規模不講自家人數資本額 難道
講外包也都是我家員工 笑嘎翻過
建築設計 都更規劃 營造都外包，是有需
要養多少員工？
一看就是外行
要怪就怪dpp三民自
破爛公寓換全新大樓加車位還不要？
喔喔喔 然後呢？
然後就是住戶哭哭.我們鄉民笑看此事
10
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 這件事情基泰說1:1+車位，明眼人都知道這條件是對住戶超級優渥 但是不知道為什麼有些住戶會拒絕？ 這跟自己20年老賓車禍被撞爛，殘值10萬，修車要修百來萬![Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空](https://static.ctwant.com/images/cover/22/282722/lg-28c9e20bc2aa535a924e9531710f76f1.jpeg "Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空")
13
哈哈 笑死 一開始基泰給住戶的條件就超好了 一坪換一坪 全新住家 結果住戶在那邊嘰嘰歪歪9
奇怪了 怎麼我看的新聞跟住戶的不一樣? 基泰明明第三天就給了條件了 1坪換一坪 附帶車位 你自己拒絕的 就不要鬧了 去找市政府吧1
窩是覺得當初也不能怪住戶啦 畢竟當初拿翹 條件好還要更好 利用輿論 最好能爭取到1坪換大安區5坪 含車位含終生管理費含家電1
旁觀者的阿肥我只覺得笑死 當初剛倒建商給那個合建意向書 被住戶罵到臭頭 形式上就是類似個問卷 內容是一坪換一坪加車位X
所以這就是藍綠一家親 藍綠想控制選票把人民當瓜分 因此想搞大政府強政府 進一步搞民粹跟側翼 問題是，先不要說貪污12
其實這一切就是人性 假設我去看二手車 標價20萬 你直接開15萬 車商說好成交 你當下的心理 一定是乾 這車是不是有問題 這麼著急著脫手 成交後你一定會疑神疑鬼8
簡單分析一下目前的形勢 這是市政府說明會給災民的四個方案 老屋重建, 主要有兩種方式, 一種是危老、一種是都更 兩者適用不同的規定, 有不同的獎勵方式
從這件事看就知道，台灣人真的會被政治意識形態搞死 對基泰來說，這件事最好就是給法院判民事賠償 1.地上物殘值 2.各戶土地持分因下陷而造成的損失 3.期間租房費用(誰能一直先自己付錢住有收據的飯店？![Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空](https://i.imgur.com/jigwbW3b.jpg "Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空")
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者![Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況](https://i.imgur.com/fdIVYLub.jpg "Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況")
25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大？這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表23
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？現實的問題應該是出在有一堆蠢蛋覺得按戶賠償基泰會破產吧？ 但蠢蛋怎麼覺得都是蠢蛋平行世界的事情, 不會影響現實生活 : 現在按戶賠償 : 基泰會直接破產 如果賠償現金的話, 一般會賠重置費用![Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？](https://i.imgur.com/Fc5IzFsb.png "Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？")
19
Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法不用在那邊自己當法官 如果是要賠錢 就是直接上法院 法院判賠多少 基泰就賠多少![Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/01/23/222.jpg "Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法")
10
[問卦] 基泰怎麼賠受災戶會滿意？我覺得這個營造廠的老闆應該會放給它倒，最慘就是幾千萬的資本額歸零， 而基泰搞不好最後不但可以全身而退，還賺到都更利益。 Whatever, 事情已經發生，受災戶只能祈求能把傷害降到最低； As title, 若你是受災戶，基泰怎麼賠你可以接受？ 1. 把集團空屋釋放出來給受災戶暫住![[問卦] 基泰怎麼賠受災戶會滿意？](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "[問卦] 基泰怎麼賠受災戶會滿意？")
8
Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有這棟房子有40年歷史了 40年前 這棟房子 一戶30坪了話，大概也才100多萬 這是土地+建物100多萬喔 上法院只算建物折舊了話，有沒有十萬都是問題 了不起50萬吧7
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最公辦都更分自行實施跟委辦實施 自行實施就是市政府當實施者, 基泰沒營造, 連二手都沒得做 委辦實施的話, 得辦公開評選, 以現在的風向, 基泰選上的機會極低吧.. 市府真的選出基泰, 明天報紙頭條就是 官商勾結利益輸送, 你信不信？ 而且這個案子受矚目的程度, 市府應該會選擇自行實施2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行，因為錢誰出? 基泰出？ 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建，因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上，![Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？")
爆
[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是![[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是](https://i.imgur.com/whh4P36b.jpeg "[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是")
爆
[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員![[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員](https://img.youtube.com/vi/JIiDovAdMLE/mqdefault.jpg "[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員")
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/zf8Ps1tb.jpeg "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
爆
Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王![Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王](https://i.imgur.com/tJvyYFNb.jpeg "Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王")
爆
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院爆
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/5S5WCjHb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
95
[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？![[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？](https://i.imgur.com/Pd6cFJFb.jpeg "[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？")
81
[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉![[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉](https://i.imgur.com/EKvcl9Ub.jpeg "[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉")
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家爆
[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭？![[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭？](https://i.imgur.com/f8ZRlSsb.jpeg "[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭？")
90
[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？![[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？](https://i.imgur.com/QtM6gHzb.jpeg "[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？")
71
[問卦] 這波青年動員力是不是蠻可怕的![[問卦] 這波青年動員力是不是蠻可怕的](https://i.imgur.com/mgoE4uqb.jpg "[問卦] 這波青年動員力是不是蠻可怕的")
73
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/NcyDvbrb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
58
[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵？![[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵？](https://i.imgur.com/iCvGacDb.jpeg "[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵？")
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家50
[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦？![[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦？](https://i.imgur.com/ffYUy5Sb.jpg "[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦？")
38
[問卦] 逃離台灣![[問卦] 逃離台灣](https://i.imgur.com/71vD8Bcb.jpeg "[問卦] 逃離台灣")
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/BlkBuxqb.jpg "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
47
[問卦] 這次到青島東路，真的有危機嗎？![[問卦] 這次到青島東路，真的有危機嗎？](https://i.imgur.com/2vpLGgnb.png "[問卦] 這次到青島東路，真的有危機嗎？")
爆
[問卦] 這些學生是不是智能有問題![[問卦] 這些學生是不是智能有問題](https://i.imgur.com/aG01eiHb.jpeg "[問卦] 這些學生是不是智能有問題")
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/DP94AHpb.jpeg "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
42
[問卦] 民主進步是笑話嗎？![[問卦] 民主進步是笑話嗎？](https://i.imgur.com/z5i6aq9b.png "[問卦] 民主進步是笑話嗎？")
42
[問卦] 四叉貓遊行萬人響應沒人來嗎![[問卦] 四叉貓遊行萬人響應沒人來嗎](https://i.ytimg.com/vi/AP7zQ96-cws/maxresdefault_live.jpg "[問卦] 四叉貓遊行萬人響應沒人來嗎")
爆
[爆卦] 濱哥的摔角大招上了英國衛報了![[爆卦] 濱哥的摔角大招上了英國衛報了](https://img.youtube.com/vi/NfYlL_r5xKk/mqdefault.jpg "[爆卦] 濱哥的摔角大招上了英國衛報了")
32
Re: [問卦] 世界上有哪場人民運動是針對在野黨的嗎爆
[問卦] 憑什麼喊民主已死啊？![[問卦] 憑什麼喊民主已死啊？](https://i.imgur.com/XYBKLiUb.jpeg "[問卦] 憑什麼喊民主已死啊？")
27
[問卦] 早上6點了![[問卦] 早上6點了](https://i.imgur.com/zO3f8iib.jpeg "[問卦] 早上6點了")
41
[問卦] 朋友兩米高摔下來 會有後遺症嗎31
[問卦] 為什麼不先修囤房稅？![[問卦] 為什麼不先修囤房稅？](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpeg "[問卦] 為什麼不先修囤房稅？")
90
[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？![[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？](https://i.imgur.com/lRcMAMcb.jpg "[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？")
![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/U0YG26Zb.jpeg223.140.198.222 "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/9FjkWifb.jpeg123.240.70.181 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/KcwhmoHb.png122.116.249.182 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")