Re: [問卦] 新青安算是成功還是失敗的政策?
※ 引述《onlytfgsu (PCGAMEKER)》之銘言:
: ※ 引述《Jyery (文弟)》之銘言:
: : yo
: : 成功的地方在於 讓一堆人入手房屋
: : 意料之外的地方在於助長房價飆升
: : 這樣到底算成功還是失敗阿
: : 還是處於成功跟失敗的疊加狀態?
: https://i.imgur.com/QnR88iG.jpeg
: 目前建商的負債比創歷史新高
: 而建商都是有限責任公司
: 為了避免建商倒閉造成的風險
: 大放水讓買不起房的韭菜
: 在不損及房價甚至是助長房價下
: 大量進入房地產市場
: 把風險轉移到這些負有無限責任的韭菜上
: 銀行最討厭風險,避免有天房價修正
: 導致房價下跌建商財務槓桿破裂
: 倒了建商銀行只剩下建商留著的大量空房
: 不如大量轉移到現有還能續割的韭菜身上
: 榨出他們最後一點的剩餘價值
: 房價就算修正到要法拍房子還不夠賠的程度
: 也能有韭菜賣房欠債給銀行繼續工作還錢
: 所以新青安是真的高
: 銀行又可以多收五年利息
: 真的爽的不要不要的
: 建商跟投資客手上的房產最終都需要有韭菜來套現,炒得高高的套現出來的利潤才會最大
: ,至於台灣怎麼樣,以後移民到國外享福就好
: J丟系愛逮丸啦!
賤商:
爽賺~賺到手抽筋
本來球員 裁判 球監都我的人
包我穩贏是應該的
銀行:
不一定~台灣特有的官銀生態
自己去南京東路看看都是八大行在 推廣新青安~ 被政府硬逼上火山口跳舞
很多民間銀行這波起實很保守甚至緊縮
銀行都會有自己的風控機制不會為了白菜的利潤去做白粉的風險
一堆月薪3~4萬的家裡也沒背景的二三十代跑去買一間一千參至一千五的房?!
想了就可拍~升息個1%不就要死了?
韭菜:
正反都是輸
至於是有買到的比較輸還是沒買到的比較輸就我們看下去吧......
小結:
這二十年來唯二有在打房的領導人
一個是2014-2016的馬英九
另一個是蓋公宅的柯文哲
只能說種什么因有什麼果
呆丸狼咎由自取
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.154.11 (臺灣)
※ PTT 網址
→
馬英九滿意度爛成那樣還有誰敢打FFY
推
不打房滿意度才會高
→
說個笑話,柯文哲打房
推
馬打房結果支持度笑死人,柯屁蓋公宅藍
→
綠都不買單,面對現實,台灣人就是愛炒
→
房
→
不圖利建商哪來獻金,至於選票用騙的
→
就有,輕鬆
推
馬最後兩年進場的路過現在都至少漲1倍
→
那時候真的20年後最低點
→
更正00年幅度最低點
32
首Poyo 成功的地方在於 讓一堆人入手房屋 意料之外的地方在於助長房價飆升 這樣到底算成功還是失敗阿 還是處於成功跟失敗的疊加狀態?11
以銀行的角度是相當成功的策略 目前建商的負債比創歷史新高 而建商都是有限責任公司 為了避免建商倒閉造成的風險4
新青安最大的問題在 借款人與其配偶及未成年子女均名下無自有住宅。 單身者:借款人無自有住宅。 已婚者:借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅。 離婚者:得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅。X
怎麼看都是超級成功的政策啊。 1.沒有想要買房子的人,這件事根本無感。 2.想要買房子又買不起的人,基本上這群就是整天怨天尤人,本來就沒救,你推什麼政策 都會靠北。 3.想買房子差一點或是經濟壓力大的人,政策一推爽買房,搭配房價漲一波,現買現賺。
11
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大成形太專業的我不懂啦 但是基於一些做生意的小經驗 借錢做生意不一定就是不好但是當你的資產膨脹多是靠負債撐上來的就比較有問題了 台積電的建廠投資大多都是靠先前賺到的錢再投資,只有少部分是銀行借且是以前利 息很低時所發的債,對台積電來說資金成本非常的低14
[請益] 新青安請益近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+. 跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下: 1. 公股銀行 A - 貸款成數 8成 - 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年11
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?說回來想討論一下 目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控 因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來? 大致上的結論都是"不會" 但這邊好奇一點9
Re: [情報] 央行宣布升息1碼是這樣啦,我奉勸現在的空空不要再當房酸了 近期很明顯政府正在管制銀行一直放房貸出去 你們辦房貸最輕鬆的黃金時代已經過了 現在不買房,以後更難買 而且這只是剛開始10
[請益] 買總價2000以上的房用新青安如何?請問下如果要買總價2000以上的房用新青安合適嗎? 目前用PC初估 私人銀行鑑價估出來都差不多有接近行情 符合新青安的那八間公股同一個物件估出來大概都只有一千五一千六 這樣的話 自備款不就要爆炸了4
Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買?我其實不想戳破空空說法, 畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車,不然快沒人租了。 不過仔細想想寬限期後斷頭說,本來就反智。 會相信的人本來就不是優質租客,那還是來回一下好了。 一般來說,銀行抓還款能力為收入六成。1
[請益] 新青安利率問題最近到銀行申請新青安1000萬 銀行給的兩段式利率如下: 40年寬限期5年 利率1.775%, 2026年7月31日後為2.275%2
[問卦] 新青安怎樣才會輸?新青安5年寬限 轉租限制也已經有破解方式了 再來8月台商資金回來閉鎖期到期 儲蓄存底3.8兆 房貸銀行 建商背後有國家撐腰 看起來輸的機率連1%都不到 房價穩定上漲是既定事實 還沒上車的等著被通膨巨獸吃掉薪水 吧2
[請益] 關於新青安貸款銀行是否能用它行扣款?關於新青安貸款,已知只有八大公股銀行能申請?但因為相關銀行不是常用的高利活存帳 戶,所以想請教是否有哪一家公股銀行,可以用ach方式用它行當作扣款帳戶? 謝謝~ --
爆
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