[問卦] 想要便宜房價麻煩到國外去找.台灣沒有?
房價為何要漲? 為何不能跌? 除了經濟,金融體系外,還有地方財政問題
有些地方政府每年都要編列賣地預算,且聲稱賣地預算沒達到財政即會惡化,
這也是他們對於中央政府打房相當反對的因素,因為會影響它們土地開發與賣地,
進而增加財政困難風險,中央也怕地方政府的財政問題釀成海嘯,
自然而然不敢把房價打下去免得衝擊他們的土地財政,畢竟是它們的財政命脈,
否則地方財政破產,中央就得去救,到頭來中央地方財政都垮
好死不死這幾年搞了一堆軌道建設,蓋的時候是錢坑,蓋好營運不如預期
且維護費用高昂又是錢坑,且是永久錢坑,另外還有其他大撒幣政策,
總歸一句,地方必須透過賣地改善財政下,房價能跌嗎?
想要便宜房價,台灣沒有,只能到國外去找,否則連神仙都生不出來?
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※ PTT 留言評論
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那你就去國外買啊太平洋又沒加蓋
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懶得看
推
金山空屋破40 你可以去買
推
多少叫便宜?多大的房子?
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說的好像台灣每個地方都一坪100萬以上
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全世界市區的房價都很貴 你都買不起
推
看看上面這些塔綠班網軍,回覆的真快
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Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租16
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從不 : 下跌呢?筆者分析有如下原因: : 第一,在國內眾多理財管道中,沒有一個投資品能像房地產那樣只漲不跌,穩賺不賠。 有 : 不少人炒股,但真正能從股市中賺錢的人卻是很少的,而購買理財產品的效益也未必如13
[討論] 徐巧芯覺得徐耀昌縣長作的好 因為會賣地巧芯說的徐耀昌賣地跟別人不一樣 賣得很便宜給科學園區 苗栗長期負債幾百億 然後財政變好,靠賤賣祖產,然後讓建商炒地皮10
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那10
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,8
Re: [新聞] 陸房價2022上半年或年減1% 未來居民購原文吃掉 1.中國打房是為了政權,而不是替民眾著想 中國打房是怕引發更大的金融危機,在房產沒 把中國經濟炸掉以前,主動將泡泡拆解掉,但 這又引發了另一個問題,中國政府主要財政收3
Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的?: 這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度,土地財政依賴度=賣地收入/一般公 共預算支出,簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢, 少則20%,多則140%,也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子,地方政府才有錢用,房1
[討論] 沒房一族連署禁止賣出國有地如何?如標題 個人覺得很有討論空間 要壓抑房價變態發展 我認為很好的方式是公民介入禁止地方政府或國有財產局濫售國有地 這些單位往往以還債維持財政為藉口把國有地賣給私人財團
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