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Re: [新聞] 3年前只要700萬！公務員見同間房「漲到1

direct 發表於 2024/1/19 上午12:31:39
看板Gossiping標題Re: [新聞] 3年前只要700萬！公務員見同間房「漲到1作者
direct
 (【強迫練鐵頭功】)時間推噓 推:9 噓:9 →:10

來說點現實的吧

這樣的三房物件，目前一個月的租金大概3萬

總價1250萬，自備2成250萬，大概貸1000萬，以現在的房貸大概一個月利息1萬8，算上房屋稅等成本，一個月算2萬好了，租金3萬扣掉成本，一個月還有1萬收益

250萬本金，每個月收益1萬，就算房價都不動，只要不跌，投資報酬率還有4.8%

台灣現在有多少投資標的可以穩定打敗4.8%？

所以會覺得台灣怎麼那麼多投資客

就算升息好了，只要沒有低價出租物件（社會住宅）破壞行情，勢必是拉高租金，沒房的還是得含淚租下去

所以世界各國抑制房價，主要靠
1.高昂餘屋稅，讓持有多餘房子不划算

2.政府提供大量社會住宅，量要足夠將房租定錨在政府訂定的價格，房租高於政府社會住宅的沒人租

來看看這政府要多久才能做到這兩點，我是蠻悲觀的


※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言
: 1.媒體來源:
: 東森
: 2.記者署名:
: 記者朱祖儀
: 3.完整新聞標題:
: 3年前只要700萬！公務員見同間房「漲到1250萬」不敢生小孩了
: 4.完整新聞內文:
: 台灣房價不停飆漲，讓許多人只能努力存錢，更不敢生小孩增加開銷。一名網友就說，最近
: 在看房子，發現3年前3房只要700萬，不過如今卻要破千萬，即使他和女友都是高考公務員
: ，也擔心買房後無法好好養育小孩，因此想問問其他人「敢生小孩嗎？」


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.24.27 (臺灣)
※ PTT 網址
推

x35535335 01/19 00:36貸款1000萬，房貸每月怎麼可能1.8萬？

推

zephyr105 01/19 00:37一千萬2趴 每月要還37K @@

推

zephyr105 01/19 00:381趴都要32K了

→

direct 01/19 00:38本金不算啊

→

zephyr105 01/19 00:39喔~

噓

everest 01/19 00:41投報率這樣算的嗎? 不要搞笑了

噓

OneKa 01/19 00:42住空屋喔 厲害喔

推

zephyr105 01/19 00:42有一樣的疑問房產投報率是這樣算嗎

→

OneKa 01/19 00:42裝潢家具維修管理費都免喔

噓

redpapa 01/19 00:43故意不算本金 只計利息是在騙鬼喔

推

s074074qq 01/19 00:44這種算法你去得諾貝爾獎好了
推

zephyr105 01/19 00:46應該是有這種東西投資型房貸只還利息

推

a96932000 01/19 00:46本金就算當作存起來,但也無法再度增值

噓

kenny888 01/19 00:50本來要問你在工啥小，不過應該不用說了

噓

swommy 01/19 00:52開眼界了 投報這樣算的 騙阿財欸

推

mikezip 01/19 00:52賣掉後本金就拿回來啦

噓

laDsaikyo 01/19 01:23賣價1250可以租3萬? 當別人都智障

→

laDsaikyo 01/19 01:24竹北一堆賣2000+的都租不到3萬了

→

laDsaikyo 01/19 01:254.8% 你怎麼不all in 5倍槓桿

噓

gaexp256016 01/19 01:42這邏輯 數學是體育老師教的嗎

→

jeffsu 01/19 02:52白粉魯蛇無房族真的都脫離現實........

推

hcwang1126 01/19 04:31投報是2.8% 開了5倍14% 現金流算法就

→

hcwang1126 01/19 04:31原波的算法 買月配投等債也是可以

→

hcwang1126 01/19 04:32質押還能更高點

噓

PCcaduceus 01/19 06:48數學不好就別算了，九百多萬本利一個

→

PCcaduceus 01/19 06:48月都三萬多了

→

PCcaduceus 01/19 06:49講點現實的，快去補習數學

噓

s844012 01/19 07:33我這900萬只租1萬3
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