[問卦] 買地上權房子跟租房到底差在哪?

Roooz 05/14 23:30差在權狀

freeclouds 05/14 23:30地不是你的 到期後地主想拆就拆

freeclouds 05/14 23:31地上權的優點是 沒有房東不爽就趕你

railman 05/14 23:31不會漲租金？

freeclouds 05/14 23:31說真的不定期租賃契約比地上權有保障

WunoW 05/14 23:31租的你退租時要恢復原狀

henryhao 05/14 23:32誰會租給你20年？

arlaw 05/14 23:33請參閱謝在全師民法物權論

hosen 05/14 23:33保障，租屋房東不會長期租你70年

JaronL 05/14 23:33地上權是70年

binshin 05/14 23:33２０年內你保證不會因工作搬家喔

WunoW 05/14 23:33你要翻民法自己去翻啦

WunoW 05/14 23:34人家跟你討論你叫人fuck off去翻書 有事嗎

takechance 05/14 23:34租屋免修繕，地上權要自己修喔

takechance 05/14 23:35地上權是很糟的東西

scottaa 05/14 23:35地上權東西壞要自己修

C13H16ClNO 05/14 23:35還是住社宅最好

takechance 05/14 23:36地上權比較適合政府土地讓建商去蓋商

takechance 05/14 23:36場投資，然後幾十年後土地回歸政府

takechance 05/14 23:37像社宅就是適合地上權的東西

diyaworld 05/14 23:39等拆遷拿補貼的人

kodo5566 05/14 23:44一般人乖乖租屋就好 地上權不是給一般

kodo5566 05/14 23:44人玩的

sanshin 05/14 23:44用租的房東可以不續租

sanshin 05/14 23:45房東想賣房，就得滾

gm3252 05/14 23:48支持居住正義啊，買了自己就不會炒房

alex00089 05/14 23:53都更方便

alex00089 05/14 23:54差在不會被趕

walinama 05/15 00:05空屋率這麼高 哪還需要地上權 噁爛朕腐

walinama 05/15 00:05快下台

IBIZA 05/15 00:08以京站來講, 預售到現在大概漲1/3, 幅度比

IBIZA 05/15 00:08一般住宅少, 但比起租金付了就拿不回, 還是

IBIZA 05/15 00:08好很多

IBIZA 05/15 00:09京站如果貸款的話月付比房租行情低一點

IBIZA 05/15 00:09而且月付是鎖定20-30年, 但房租是會漲的

dodoru 05/15 00:33雖然我是沒有想要買這種房子

dodoru 05/15 00:36但如果是長期住的話，比較不像租房要一直

dodoru 05/15 00:36搬家一直被漲租

dodoru 05/15 00:37比較在意營利的房東是每年都會調整價錢的

dodoru 05/15 00:40認知級距，雖然對於續租的房客可能沒有狠

dodoru 05/15 00:40到年年漲，但隔年新搬來的租客可能就是和

dodoru 05/15 00:41前一年搬來的不同價了，因為對房東來說行

dodoru 05/15 00:42情就是一年一年提高的，沒有馬上漲續租客

dodoru 05/15 00:42內心還是想漲，只是看他決定哪一年漲你。

dodoru 05/15 00:44而市面的租金，很多和房貸差不多金額，只

dodoru 05/15 00:45差不用頭期款不然月繳和30年房貸差不多

dodoru 05/15 00:46。而買地上權房子比買一般房子少三成費用

dodoru 05/15 00:47，差不多也等於比買一般房子少掉頭期款的

dodoru 05/15 00:48總價數字比例。

dodoru 05/15 00:49但買了後並不像租屋要一直被漲價，租屋十

dodoru 05/15 00:49年可能就漲一倍了。

ChikanDesu 05/15 08:22可以專賣是重點啊

ChikanDesu 05/15 08:22轉