Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多？

hips 發表於 2024/3/30 上午9:30:20

看板Gossiping標題Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多？作者

hips

(hips)時間Mar 30 09:30:20 2024推噓 1 推:6 噓:5 →:27

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※ 引述《cateran (雲川閒步)》之銘言
: 羊毛出在羊身上
: 美國買房可能便宜
: 但是養房超貴
: 你買在好區房地產稅每年就可能要房價1%以上

美國房產稅根本就是騙台蛙的好嗎

1%是指成交價的1%，未來房價上漲的部分幾乎不會反映在county tax assessor的update裡。

比方灣區300萬美元的listing
你可以去Zillow, redfin查它歷年房產稅
持有二十年以上的
可能就一萬不到。

美國房市相比股市，有非常多的稅務優惠
包括折舊扣抵，1031條款，股市卻得繳聯邦加上州30多趴的資本利得稅

反之台灣股市才是世界最頂，沒有證卷交易所得稅。Zero 。

所以在美國房比股有更多的優惠，在台灣股比房有更多優惠。結果灣灣竟然以為台灣房價高是因為台灣房市相比股市優惠太多，美國房價低是因為美國房產稅太重。這是完全搞不清楚狀況。

還有你說院子大游泳池所以養房貴
這三小凡爾賽
買沒泳池小lot的房產不就得
或是院子鋪水泥假草
雖然這在我看來就是low逼才在做的。

然後暖氣費什麼，
其實就是台灣電價便宜
這沒啥好說的。
不然台灣夏天冷氣的用量，拿到美國也是每個月幾百。

: 然後你講的"整理外觀跟庭院"
: 也都是錢堆起來的
: 就算都找非法移民老墨來做
: 小整理幾百塊大整理一次就七八千
: 像我住東岸
: 庭院春天整理修剪鋪植新植物
: 夏天割草秋天掃落葉冬天剷雪
: 都是體力活美國人工又貴
: 你前後院越大成本就等比例上升
: 還有一堆大大小小什麼除蟲抓動物
: 請人來一次也都是幾百塊噴掉
: 泳池更是錢坑
: 買房以後把泳池填掉的人一堆
: 房子一大空調冷暖費用也驚人
: 我家冬天暖氣的瓦斯費一個月就要五百多美金
: 所以你看很多人說年薪三十萬生活起來像窮人
: 不是沒有道理光房子擺在那邊每個月就吃掉不少錢

: : 方便個屁
: : 假日能在後院烤肉游泳健身不香嗎？
: : 以上
: : ※ 引述《Okutaguramu (八星魔王)》之銘言：
: : : 美國人收入比臺灣高很多
: : : 房價比臺灣便宜很多
: : : 在美國
: : : 不管租房買房
: : : 都比臺灣便宜很多
: : : 美國很多地方買一間有前後院的透天厝
: : : 只需要30、40萬美金
: : : 臺灣這種價錢只能買一間鳥籠
: : : 怎麼會這樣？
: : : 怎麼會這樣？
: : : 有卦否？