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Re: [問卦] 租房比買房好 怎反駁 掛????????????????

看板Gossiping標題Re: [問卦] 租房比買房好 怎反駁 掛????????????????作者
liquidbox
(樹枝擺擺)
時間推噓 1 推:2 噓:1 →:22

上篇已經有人提到一些租屋的缺點了,
買房、租房各有好壞,本來就沒什麼好爭,
但補充一下從自住、非炒房的角度來看買房的好處跟相對租屋的壞處

很重要的是買房的穩定性,
穩定性不見得是100%的優點,例如你工作常換、你鄰居不好等等

但多數人工作不至於太常換,或至少到一定年紀後換工作次數就會減少很多,
也不太可能今年在台北,明年在台南,比較可能是從台北一家公司換到台北另一家公司

至於鄰居問題,租房其實也有,而且鄰居素質可能相對更差一點,
但確實,租屋族如果遇到真的受不了的鄰居或室友,就換另一間就好了

買房的穩定性,從財務上看,
除非央行升息,不然你的房貸基本上幾十年前就決定好了,
但房屋的租金不只會受升息影響(卻不受降息影響),
甚至只要房東自己覺得該漲就漲了,除非冷門、偏遠等物件或很差的條件,
不然房客就是自己承擔

買房的穩定性也來自於裝潢跟耐久財的購置可以做更長遠的規畫,
例如,一堆房東幫房客裝的冷氣是禾聯,易壞耗電大,但就是比大廠便宜許多
電費再貴也不是房東自己吞
反倒是自己買房的,考量到未來10年或20年的電費,就是會買好一點的

冷氣是其中一個案例,但可以具體而微地體現其他類似的問題
例如馬桶,很多人想要免治馬桶,但租屋族應該很容易打消這念頭。

此外,租屋的人搞不好連多買幾本書都要考慮再三,因為搬家很麻煩
這年代不想搬書的當然可買電子書,但這個選擇權買房的人同樣也有

居住安全也是,
整體來說,租房比較可能遇到電線走火、甚至一氧化碳中毒之類的問題,
有些時候是房客弱勢沒有辦法,
但這類問題之所以不常出現在買房的人身上,
是因為房子你自己的,你自然要去了解你家電表最大安培數、或水管走法之類的問題

反觀如果房子用來出租的,
能有多少房客有辦法確認這條迴路總共有多少負載?尤其是分租套房?
電表能承受的最大負載又是多少?房東可能覺得沒必要跟你講
如果房客過度使用大負載電器,房東能及時掌握嗎?
自己的房子至少比較捨得每隔個10年20年就換一次電線,租屋的可能未必
事情丟給房東就好,平常確實是輕鬆,但這種輕鬆也有代價

我不是說主張租屋一定不好,
每個人條件本來就不同,認識有人每隔幾年就要派駐國外的,薪水超高,一定買得起
但這種人買房大概也只是投資而不能自住,

但即使完全從自住的角度,並且把房子當成100%的消耗品而非資產,
買房如果什麼優點都沒有,哪來那麼多人買房

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※ PTT 留言評論
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StylishTrade 04/04 20:58你買了嗎QQ

qaz12453 04/04 21:00兩者有好有壞

gay7788 04/04 21:00買的起的話就不會有租房至上的信徒了XDD

trywish 04/04 21:01所以才需要社宅,給民眾基本房。想要更好

trywish 04/04 21:01的就去外面租。

是的,可惜中央自己都不想蓋

fallinlove15 04/04 21:02我覺得法規訂的好 讓遷移變得更簡

fallinlove15 04/04 21:02單 租屋的保障 便利性 定期維護線

fallinlove15 04/04 21:02路等 遠比自己注意任何細節有意義

fallinlove15 04/04 21:02當然 如果你二十幾歲就能確定自己

fallinlove15 04/04 21:03一輩子都會待在同一個地方 那或許

fallinlove15 04/04 21:03買房是比較好的

租屋市場的確有必須加強管理的空間, 但那是一個很大很大的地下經濟,而既得利益者不想改變

※ 編輯: liquidbox (111.249.166.106 臺灣), 04/04/2024 21:05:49

nxuanr 04/04 21:17白痴才買房

dream1124 04/04 22:11你講的不是租房問題是房仲或房東的問題

dream1124 04/04 22:11這種風險不會因為你是買房就完全消失

dream1124 04/04 22:13買房也有建商或前手亂搞但你不知的情況

dream1124 04/04 22:13另外恰恰就是有像你這樣假中立實推買房

dream1124 04/04 22:14搞得房價所得比失衡間接讓許多人不婚生

dream1124 04/04 22:14反而讓你年紀大不愛動的經驗開始失準

dream1124 04/04 22:15如果現在30~40還有過半沒結婚,那等他

dream1124 04/04 22:17們50歲時,你怎會覺得仍愛穩定不遷徙?

dream1124 04/04 22:18講白了前人不亂搬的重要原因還不是為了

dream1124 04/04 22:18孩子,現在台人炒到絕子絕孫,連妻子都

dream1124 04/04 22:19可能沒有,換角度看就是無包袱想搬就搬

dream1124 04/04 22:20公司叫你外派國外也去,畢竟缺少年輕人

dream1124 04/04 22:22這樣你覺得過去20年的經驗仍會一樣?