Re: [問卦] 專家喊話地主:賺差不多就行了
※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言:
: 大家好
: 剛剛休息時間
: 滑手機 看新聞
: 看到高房價的原因
: 小弟痛心疾首
: 連我在高雄百萬年薪都買不起房
那瑪夏是不是在高雄?
六龜是不是在高雄?
桃源是不是在高雄?
你百萬年薪怎會在高雄市"這些地方"買不起呢???
: 你他媽的
: 地主不要態貪婪喔
: https://i.imgur.com/iUCGCyt.jpeg
你那個截圖的新聞 https://reurl.cc/36eOO0
笑死,經濟學是沒學過嗎??
供給與需求,你懂不懂啊??
要是沒有重劃農變建,
來補充建地需求
你知道現在手上有可建地的地主,
至少開價先調高 30% 甚至50% ,一年調高10% 20% 等著待價而沽.
不然,你去籌資平台起個案,籌個幾億,
去桃源還是六龜還是納瑪夏那邊,自辦都更還是重劃,
把一堆農地畫成建地,公共設施弄好
你看有沒有建商提錢搶著跟你買建地.
--
※ PTT 留言評論
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[請益] 農地重劃變建地後,被劃為馬路大家好 想請問一下 若農地重劃變成建地後 原來農地地主的土地被劃成馬路 沒有蓋房子 那只能 認賠嗎? 跟其他隔壁當初一起農地變建地有蓋房子的建地價值是否就差很多了?或政府會 重新平均分配使地主不 吃虧?謝謝大家!19
Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地10
[請益] 重劃後面積減半,建地單坪價上升,總價大家好 想請問一下,若是農地在市地重劃範圍內,尚未重劃,但一坪單價已喊到10萬左右,那想問 的是,農地重劃成建地後,原農地面積會減半,可是一坪建地單價有可能會超過現在的兩倍 嗎?(20萬以上) 畢竟現在會喊到一坪農地10萬,應已非純農地的價,有考量到之後變建地才有10萬這個價。11
[請益] 農地重劃後配回比率與價錢大家好 想請教一下 假設欲重劃的農地現價10萬/坪,配回比率預計53% 若100坪農地就會配回53坪建地,那麼建地價會是農地價10萬乘以二變20萬或是會隨著配回 建地面積53%而建地價不到20萬?可能只有18.8萬/坪的建地價?10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽7
[問卦] 有沒有重劃區水很深的八卦如題 前幾年我家附近弄了個重劃區 房子一棟一棟的蓋,建商發大財 那片重劃區土地在我小時候根本荒煙漫草,什麼鬼都沒有,跟荒野一樣 想知道在重劃的時候道路跟建地都是怎麼劃分的啊?5
Re: [閒聊] 信用管制就好了信用管制沒啥用 請政府趕快把農地劃成建地 還有容積率提高 我這邊不再呼籲居住正義 請給民眾容積率正義xd3
[問卦] 自家農地沒被重劃成建地多幹?大家好,我是八卦優文子啦! 如果你家有農地,然後剛好那區在重劃成建地,剛剛好重劃到你家農地前面,接下來都沒 機會了,再快也是30年後,這樣你們會很幹嗎? 有沒有遇到這種事情的鄉民啊,有沒有八卦? --1
Re: [舊聞] 1歲就當地主!現在擁15筆土地 黃國昌霸根據財訊月刊亦報導1969年,連戰長女連惠心在出生不滿兩歲時就取得天母一塊土地,當 時這土地還是耕地,3年後就變更為建地,包括連戰本人及父親連震東、大女兒連惠心, 早年也購買大批農地,連家祖孫三人是否具有「自耕農」身分,也成為勁爆話題。 你們馬幫幫忙 三歲自耕農會被嗆爆是因為去炒農地轉建地短時間內轉手賺幾十倍好嗎?3
[問卦] 開發土地建案是不是創造GDP?從一塊都市計畫2000坪農地價值 1億 重劃後變成住宅區建地 價值翻了10 倍 變成10億 建地上再蓋大樓變成100億 房價持續上漲,地主 政府 建商 買家 銀行 全部都賺到錢
爆
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[爆卦] 鏡檢直接承認要搞臭柯文哲搞垮民眾黨爆
[問卦] 橘子人間蒸發真的沒鬼?爆
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[問卦] 現今社會氛圍會讓你離開台灣嗎59
[問卦] 台灣是不是不把少子化當一回事?68
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[問卦] 憲法不是保證人權至多羈押四個月?11
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