Re: [問卦] 房貸1000萬30年，給銀行賺330萬利息？

S9125126 發表於 2024/9/15 上午11:54:22

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房貸1000萬30年，給銀行賺330萬利息？作者

(SS)時間Sep 15 11:54:22 2024推噓 1 推:1 噓:0 →:3

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 如標題，我剛才試算了一下，如下圖
: https://i.imgur.com/T9N0DcR.jpeg

: 如果你買房，跟銀行貸款1000萬，利率抓2趴，30年下來，銀行大概賺你330萬利息，約佔
: 本金33趴。
: 大家覺得划算嗎？考量到新臺幣會貶值，現在的1000萬跟30年後的1000萬價值一定更不一
: 樣。
: 大家覺得，跟銀行借1000萬買房，銀行賺你330萬利息，划算嗎？有沒有八卦啊？

說白了以股票的概念

就是自備三百萬貸款1000萬

等於開了3.3倍槓桿

然後賭未來你持有的房市漲跌

依照目前每年都通膨情況下

其實是建議可以買房

房貸利率是約2% 但是通膨是2%多快3%

房價是每年5%在漲

換算下來其實開槓桿是獲利的

但是也有可能未來會有變數

也就是所謂的風險
很多人都說我都租房

每個月花兩萬租房跟花三萬繳房貸

可是房子租久了也不會變你的

但是你買房子如果以後有急用

還可以拿來賣

所以如果你負擔的起還是建議你買一間

台灣未來我是看好啦還要打造

AI智慧島國
而且又處於隔壁大陸對外的樞紐

怎麼看台灣至少五十年都會很重要

房價只會越漲越貴而已

還有一堆外商外資跟你競爭

不然台北市中古屋一坪快百萬怎麼來的？

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.110.36 (臺灣)

※ 編輯: S9125126 (42.76.110.36 臺灣), 09/15/2024 11:56:33

→

glenex 09/15 12:40可是現在房子已經炒到十年後的價格了，沒

→

glenex 09/15 12:41有熱錢炒不起來了，連銀行都怕了

推

staxsrm 09/15 13:10兩萬租金的房子一個月房貸至少5萬起跳好

→

staxsrm 09/15 13:10嗎你講的房貸三萬是頭期準備一千萬嗎

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