Re: [新聞] 講述房價跌得有多慘 大陸民眾:心都在滴血

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會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要

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對面不就演給全世界看了 房價跌對面民眾有開心買房嗎？ 沒有耶 房價跌造成的是爛尾樓，因為與其蓋完賣不掉，乾脆就算了 房價跌造成的是呆帳，貸款剩1000萬，房子賣掉只有800萬，那幹嘛繳

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常聽到有人說 如果房價跌 比如說原本買1000萬的房子 跌到剩800萬 會有人不繳房貸

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你才多少財產，怕什麼，該怕的是銀行! 想想看，銀行這麼簡單讓大家貸八成， 還用最高限額抵押，方便你還了又借，再加上寬限期， 買了十年，房貸還有接近八成，一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?

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推 HAlan: 你知道房價漲頂多買不起，不會自殺，真正會 42.78.246.148 11/28 14:10 → HAlan: 導致自殺通常是房價跌，房子無法套現才產 42.78.246.148 11/28 14:10 → HAlan: 生經濟壓力的嗎？當初日本就是房價大跌之 42.78.246.148 11/28 14:10 → HAlan: 後才產生數萬人自殺的，不要再消費死者了 42.78.246.148 11/28 14:10 : 自住的哪有差 只有那些投資客買一間貸一間 金流出問題才會去紫砂

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要壓低房價 最直接也是最徹底的就是持有稅 先進國家都有高額的持有稅 以每年課1%持有稅 實價2000萬的房子 一年就要繳持有稅20萬 大約是每個月一萬多 當然了 一課下去房價可能腰斬

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之前有位愛蹭熱度的陳姓網紅說 「房價跌，對銀行有什麼影響？？ 還不是繳房貸！」 這種言論就是外行 房價跌，投資型買家就會放手，呆帳丟給銀行

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因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍

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房子自住，跌價沒差？ 首先要問你的房子現狀，是繳完貸款還是正在繳貸款？ 如果是前者，的確可以說是沒差，但還是要看你的取得 成本。如果你是市值500萬買的，現在漲到1000萬，然後 台灣房價腰斬再腰斬，剩下250萬還不一定賣得出去，那

當然好啊 OK到爆 我老家貸款繳完了，銀行鑑價2000 我早就貸1400出來玩了 全部放0056領股息，爽得不得了