Re: [閒聊] 中國房產腰斬為何還要還貸款？
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言：
: 台灣也是喔
: 只有美國那邊的貸款，可以以房子的價值為極限
: 法拍後，不足額銀行自行吸收
: 台灣這邊法拍後，不夠還的額度變成一般債權
: 銀行還是可以繼續跟你追討
: 只是台灣的法律對於一般債權的追討，基本上跟廢掉沒兩樣
: 這也是為什麼房東對惡意欠租的房客沒輒
: 遇到惡房客，大部分的房東只要能請他們順利搬走就心滿意足了
: 還看過自掏腰包幫忙出搬家公司費用，跟新的租屋的第一期租押金
: 美國人遇到房屋價值低於貸款這種狀況
: 直接丟法拍，沒再客氣的
之前有位愛蹭熱度的陳姓網紅說
「房價跌，對銀行有什麼影響？？
還不是繳房貸！」
這種言論就是外行
房價跌，投資型買家就會放手，呆帳丟給銀行
也許之後可以拍出，但過程中的時間成本、費用
確定可以全數收回？？
如果拍的人，要用市價買，那他去法拍市場買幹嘛？
反正現在的網紅，不學無術，掌握流量，灌輸錯誤觀念，慘的是，觀看的人還不求證...
--
不要鬼扯好嗎? 你才是傳遞錯誤觀念
投資型買家放手把房子給銀行難道錢就不用還?
就腦殘言論 對方不還怎麼辦
拍定價跟債務的差額 債務人一樣要還 好嗎
明明就要環 一般人逃不掉的
這次反向思考邏輯
你們沒看懂
知道什麼是殺敵1000自損500嗎
雖然投資客人生gg了，但銀行也好不到哪裡去
這個意思是當房價腰斬投資客的房子被法拍，投資客登出人
生或投共把債務丟給銀行
銀行也是受害
199X年房價崩盤，那些當年開槓桿的建商不是投共了就是出
家了
反正個人宣告破產
你名下只要沒資產銀行也拿你沒輒
但空空只有想到房蟲會跳樓
他們不會思考當年為了打消那些呆帳國庫花多少錢
不用講特例，如果真的人人這樣搞，
對面直接坐等接收台灣就好了
對岸一堆都這樣搞啊
不然你以為那些奇怪的地級市當真有什麼奇蹟高毛利產業？
沒有，蓋了一堆寫字樓全部都在炒樓
空空幹嘛想 他們都沒繳稅
直接躺平
正常情況是逃不掉，但就真的很多人會放生的
不然哪來這麼多直接走線衝北美的中國人
快逃韓國瑜
中國偏僻地方蓋房 只是從銀行把錢搬走而已...
柯粉別鬼扯
請勿自介
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美對面不就演給全世界看了 房價跌對面民眾有開心買房嗎？ 沒有耶 房價跌造成的是爛尾樓，因為與其蓋完賣不掉，乾脆就算了 房價跌造成的是呆帳，貸款剩1000萬，房子賣掉只有800萬，那幹嘛繳![Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美](https://i.imgur.com/CLoDMYBb.jpg "Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美")
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[請益] 房價跌，台灣人會不繳房貸?常聽到有人說 如果房價跌 比如說原本買1000萬的房子 跌到剩800萬 會有人不繳房貸11
[問卦] 房地產崩盤的順序？最近房版賣房文變好多，是不是開始崩盤了？ 個人推估房地產崩盤的順序 頭期款3成+貸款買房7成 假設現值2000萬的房子，頭前款600萬+貸款1400萬。 20年房貸+抓1.45%利率，每月要還款6萬7千。![[問卦] 房地產崩盤的順序？](https://i.imgur.com/riuYTusb.jpg "[問卦] 房地產崩盤的順序？")
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Re: [轉錄] 陳沂：科大沒畢業的跟你談總體經濟小規模可能真的還不影響到銀行 但是大規模的話~跌是看跌到多少 因為你貸款的抵押產品是看當時價格來抵押的 如果跌夠大你抵押品又賣不出去的話 就會造成虧損或者呆帳7
Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言： : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業1
Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法因為房子這個東西很少有人全款買房，通常是貸款買房，以1000萬房子的例子，假設自備 200萬，銀行貸800萬給你，房市整體上漲吹泡泡的時候，炒房的人花200萬買房，同樣的 房子轉手賣1500w，銀行繼續貸1200w給下一手，這樣炒的結果是房價越炒越高，同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時，買家自備400w，銀行1600w，這個時候突然來個經濟危![Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法](https://i.imgur.com/lZhBEzXb.jpg "Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法")
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Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美可怕的不是不讀書，可怕的是讀了書還這種水準，那台灣的教育才真的有問題。 房價跌了，貸款買房的人當然不想貸款繳完的房子不值買的時候的價錢就會開始脫手，房 價可能會跌更低，到時銀行法拍也拿不回借出去的錢，銀行確實可能會倒，但台灣人愛房 子愛到不行，很快就會再買貴上去了，嘻嘻。 --![Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美")
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Re: [問卦] 股市跟房價哪個腰斬會比較慘當然是房價腰斬阿 首先股市腰斬不會怎樣 你投資的錢頂多砍一半 本來你付出去的錢拿回來一半而已 但房價不是
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