Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了

其實除了卡購屋貸款的72-2

含有一招可以買房啊

就是買低總的，然後信貸+自有資金把它買下來

買下來後，再把房子拿去做周轉金借七成出來還掉信貸

週轉金不受72-2的影響

因此沒限貸令的問題

至於你說信貸怎麼可以拿來買房

嗯，反正買了之後沒多久就被周轉金代償掉了，所以沒這個問題

至於週轉金怎麼可以拿來還掉買房用的信貸?

嗯，反正你抓到要求清償，那我就再借信貸來還掉週轉金就好了

有本事的話，你再去抓我的信貸啊

這招的前題是收入要夠多，信貸才借的高

再加上要低總價，才有辦法用信貸+自有資金把它買下來

如果要買大坪數的新房子自住，恐怕很難

但如果只是想投資低單低總物件

這招不失為一個方法

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 現在狀況就是.
: 搶著買房子的人太多.
: 把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾.
: 因此只要持續72-2一直緊繃.
: 就代表房市一直過熱.
: 房市一直過熱.
: 沒買房的差不多可以去自殺了..XD
: 因為你會遇到.
: 1.房價一直瘋狂的漲.
: 2.貸款越來越難貸.
: 對,是同時這兩種情況產生.
: 因為如果房價不漲了,降溫了.
: 你就不會貸款困難.
: 現在你貸款困難就是因為搶房子的人過多房價又一直噴.
: 所以早跟你說之前要買一買不聽.
: 你看看你死定了.
: 而我們已經買好貸款貸好的.
: 就躺著看戲阿.
: 現在要調高的也是新辦貸款的利率.
: 或是要綁你壽險還是金融商品.
: 或是砍你成數.
: 都是打在"正要辦貸款"的人身上.
: 我們已經辦貸款的無敵狀態.
: 另外現在過熱的是72-2的購屋貸款.
: 如果之後我用掛四去貸款.
: 掛四的額度不屬於購屋貸款.
: 因此你掛四貸款是正常的優...
: 可以分清楚嗎?投資理財房貸和購屋貸款是不同的生物,就像小狗和海狗一樣.
: 不要以為都是拿房屋作抵押當作一樣.
: 喔不,完全不一樣.
: 因此現在就是打趴中產階級.
: 那些買房子需要貸款才買得動的.
: 然後現金比較少,但收入還ok這種...
: 我就說,我們台灣可憐的中產階級,永遠都是被政策攻擊最慘的那一群人.
: 所以說阿.
: 各位.
: 要出大事了.
: 貧富差距又要他媽的擴大更大了..XD
: 有錢的,房子多的.
: 他依然有更多手段買房子.
: 貸款也可以透過金融商品和掛四的混和而完美閃避72-2的額度.
: 然後房市一直過熱,手上的房子一直漲價.
: 漲價更多,就可以借更多錢來all in美債.
: 錢就這樣一直滾一直滾.
: 而窮人...窮人本來就沒有辦法投資,窮人散退.
: 至於中產.
: 中產本來還可以剛好買一間房子至少自己住.
: 但現在,貸款越來越緊...
: 所以本來300萬買1500萬.
: 之後可能300萬現金就只敢買1000萬的房子.
: 買更小的房子,然後貸款卡住.
: 之後漲價,因為槓桿比較少,所以資產膨脹也被壓縮.
: 這就更不論,如果現今再少一點,變成買都買不起的狀態.
: 就被外拋...
: 因此中產就"向下沉淪"
: 哀....
: 反正齁.
: 資本主義世界就很愛針對中產拉.
: 因為中產通常是,"比較有能力的人才".
: 比較聰明,學習力強,思考比較靈活.
: 而這種人,如果你讓他走入了錢滾錢的世界.
: 牠撈個幾圈就跑去把老闆革職,每天窩在家裡翹腳做投資過人生.
: 那怎麼行...台積電怎樣突破1奈米製程,光陽怎樣做出時速100公里只要2.3秒加速的重機.: 所以必須打擊中產階級,讓他們無法走入錢滾錢的世界.
: 務必要讓中產階級一輩子努力上班賺錢,努力為台灣的產業創造更多的價值和神話!!!
: 所以,中產階級必須窮!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

--

現在第三間全台灣限四成且利率爆幹高，資金不夠也只有低總物件好操作了

就是資金有限，只能這樣搞啊XD