[問卦] 買老公寓全新裝潢or 新建社區大樓哪個好
同樣是1千萬的預算
三十多年老公寓沒電梯但是做全新裝潢
Or
新建社區大樓但是公設35%管理費每坪70元
這樣買哪個比較好?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.186.188 (臺灣)
※ PTT 網址
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後者
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新社區一樣要裝潢==
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沒電梯還要選嗎?
如果是買2樓的呢
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當然是新社區加千萬裝潢,付不起的都處
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當然選後者
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男廢物
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老公寓有很多問題不是裝潢能解決的
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二手15年以上就不用太考慮了。
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選前者,等都更。
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選位置
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前提是新社區就算不扣公設的權狀也不會
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比老公寓大好不!一千萬可以買權狀35坪
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老公寓 可能只夠買25坪大樓惹!然後公寓
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公設只有15%,新大樓35%!
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公寓年輕還可以,但有小babe或是家
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中有老人不推薦
如果是2樓的呢
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看幾個人住
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一千萬台北的話 新大樓大概就實際坪數7-8
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坪套房
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看附近機能吧 如果什麼都有公寓可考慮
有捷運、火車、家樂福、菜市場、電影城、學區
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當然是新的 買老的等你老了就更老了
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※ 編輯: f230072828 (114.136.186.188 臺灣), 04/01/2023 15:30:27
最多就是十到十五年
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公寓看鄰居 新大樓也是 但公寓都認識比
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較好說話
噓
當然新大樓 老公寓光維修你會哭死
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台灣一定新的
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老公寓管線重弄超划算,新的買虛坪當盤子
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自己住考慮一下結構安全吧
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老的也盡量買921後蓋的吧
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你先確定能不能都更
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秒選新大樓
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老公寓是拼都更或是放租,不會自住
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看在意啥,新的比較好目前感想
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老公寓
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台北人最愛破舊鐵皮海的老公寓
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看地點
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老公寓一堆無解的問題
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投資客的裝潢你敢買==
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菜雞,這兩個比重點不在總價,是頭款
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新社區 我想住久一點唷
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當然新大樓,白痴才買老公寓,你裝
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潢內部變新但整棟樓還是舊的啊
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[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費68
[問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?上班地點在台北市中心 一間大同老公寓2樓49年屋 1450萬25坪 預計200萬要裝潢 公司騎車20分鐘 一間八德電梯大樓11樓7年屋 1488萬權狀50坪 室內25坪 3房2廳2衛2陽 免裝潢 開車到公司60-70分鐘 要另租公司車位5000/月 油錢另計 管理費另計56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮54
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?我是最近剛買35年老公寓四樓的高雄人,34歲應該可以算年輕人吧,地點算是高雄的蛋殼區,有一個2歲多的小孩,家裡人口就兩大一小 選擇老公寓而不選擇的大樓的因素很多,最主要是現在的大樓公設比過高且坪數小,找房子那陣子看過幾間5年內的新大樓,只感覺像鳥籠一樣,其中有間主臥誇張到最多只能擺下標準雙人床(標準雙人床長度180),加大的擺不下,而我先生身高186根本無法睡在那,這種設計讓我感到困惑。 其次是之前租屋住過許多間大樓,管委會一個比一個沒實際作用,每個月的管理費繳出去只是幫忙收收包裹,有的連處理垃圾的功能都沒有,一樣要追垃圾車,日後還打算管理費漲價,所以管理員這個問題對我來說我可有可無的。 再來是小孩已經過了坐推車的年紀,加上我不太會一次買大量物品,電梯的部分也算是可以捨棄。 另外選擇老公寓大部分人直覺就是預算不多的族群,我確實是預算不多,這間房子加上裝潢家具家電全部哩哩叩叩一共400左右,貸款的部分是100,若我今天拿300去買新大樓,或許可以買到滿意又新的,但之後要背的負擔太重,一個月的房貸+管理費,小孩之後需要的教育費等等,我認為房貸的部分不應該佔據支出比例太多,跟其他家庭一個月房貸支出動輒一兩萬相比我們輕鬆很多,一個我就廢我就爛的概念,之後老了再把存款拿去住養老院或買個電梯小套房住也可以。44
[閒聊] 什麼是"老公寓"?剛剛看到一堆人在吵"老公寓"這種超優質物件。 可是,眾人眼中的"老公寓"到底是什麼? 我是覺得範圍還蠻大的。 我20年前剛出社會的時候,我老爸跟我講我家社區那一整片都是五樓眷村老公寓。 我去補習班兼差的時候,我的班主任跟我講他家住大安區有前後公設加噴水池的老公寓。19
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?不會買公寓嗎? 大安區雙捷運+頂級文教學區 一樣要求室內坪數25坪(3房2廳2衛) 1.新大樓=>購入坪數38.5坪(公設約35%)*單價100萬=3850萬 2.老公寓=>購入坪數25.0坪(公設約00%)*單價70萬 =1750萬7
[閒聊] 為何高雄老公寓跟中古大樓價格差不多?好奇問一下 最近看一些高雄40年老公寓(裝潢過) 跟25年電梯大樓價格差不多(沒翻修) 大概就是電梯大樓貴150-200萬而以 想問一下如果加200萬就有25年電梯大樓7
[請益] 桃園老房何去何從?台北市的老房子土地稀有 高薪工作多 都更的可能性也較高 屋齡30.40的老公寓仍有市場 可是像桃園區一些老電梯大樓社區4
[問卦] 47坪陽台外推老公寓vs 35坪含公設大樓安安安安安安 你各位啊應該有首購族吧 會想買3房兩廳老公寓ㄇ 還是小坪數還公設的電梯大樓 有卦嗎 嘻嘻X
[問卦] 以前可買社區電梯大樓,現在只能買老公寓可以理解!在雙北市,同樣的生活機能,同樣的錢,以前的人可以買到社區電梯大樓, 但現在同樣的錢,可能只能買老公寓,的確會有種剝奪感。 可以體會每個人還是會想住在社區電梯大樓的心情! 畢竟在雙北市區待這麼久了,看到生活機能、交通建設越來越好,然後一堆設施都做的很 現代化,人的眼界難免也會被影響到。
爆
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