Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？
肯定會有的，這波央行會跑出來找銀行喝咖啡就是因為太熱了卡到72-2的天條，試想一下這段期間誰需要辦房貸而動用新青安？前幾年首購族簽預售準備交屋，看到新青安想拼一次的成屋首購族，最後就是看到新青安想摸一把成屋的首購族。
可以想見最慘的肯定是想摸一把的首購族，因為新青安加上各網紅的吹捧推波助瀾，買貴的會是中古屋，自用就含淚捏著住，想賺一票的就自己多燒香多走廟，接下來政策肯定偏向預售屋交屋，特別是廠商幫你團辦貸款的這種，下行時弱勢的標的跟蛋殼上的雞屎沒兩樣。
※ 引述《g45298 (Chi Chi)》之銘言：
: 這邏輯不對吧
: 應該是想買房 所以去看房
: 看到合適的房子（價錢）
: 才去貸款
: 貸款有首購跟新青安方案
: 兩種可以選
: 而不是因為政府強推新青安（寬限期）
: 一堆人趕著上車
: 頭就洗下去了
: 再來擔心貸不過吧
: 有卦嗎？
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沒事啦 央行跟金管會下午發新聞稿不約而同
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都說要保首購了 馬照跑 舞照跳
推
30%太低就修成40%啊
推
低利率 寬限期 外加預期上漲 有資格的
→
都瑪去賭
→
現在不是首購自用的問題，就算開後門只要
→
是自用都讓你過，但房價已經被前面想摸一
→
把的首購族給炒高了，所以現在買房慘的是
→
這些預售，自己多逛幾間中心就知道去年到
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現在漲幅很誇張，至於中古屋我想也沒人敢
→
接，也是因為前面炒太高加上政策不友善，
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總之最爽的是前幾年疫情前後簽預售的，價
→
錢早被定錨在這波漲幅之前。
→
好的，乖乖等等等下跌。買房後，真後悔…後
→
悔不早一點買。
![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？")
![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？](https://i.imgur.com/BU1wnNWb.jpg "Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？")
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Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣![Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢](https://i.imgur.com/qqyOtSbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢")
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[閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約吧現在政府態度對兩者很明確 1 已經上車的，我沒辦法對你怎麼樣。除了新青安你想投機出租，保證讓你滿地找牙 2 還沒上車的，先別上車了，我要抽銀根了，還是要挑戰我也幫不了你 但「上車上到一半」的人怎麼處理，政府態度尚不明朗 例如預售屋預計今年9月後交屋還沒對保的![[閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約吧](https://i.imgur.com/thpU25Db.jpeg "[閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約吧")
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[請益] 預售成屋買賣貸款請益最近有看到一個建案剛好有屋主成屋丟出來賣，價位大概在1400，但是預售期間的價格都 是在900-1100。 因為是預售屋，目前銀行都無法鑑價，房仲方也沒有辦法保證銀行貸款是不是可以用成交 金額下去核貸。 另外最近好像銀行房貸的貸款水位也到頂了很多開始不接房貸（？9
Re: [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊新青安房貸息降到1.775%後，已比央行地板價2.06%（公教房貸）還低，短期來看，可能 會促動青年首購族進場，但需注意的是，該政策利多優惠期僅有三年，三年後、若央行不 降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點，還款本息也 會加重，民眾仍得考量自身能力。 請黨把最重要的提醒事項先列出，功德無量9
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將: : 預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 : 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 : : 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合5
[問卦] 沒人發現新青安貸款 讓台灣房價更高嗎?請問一下 無殼族:我們買不起房子阿 結果給你們--新青安貸款 央行官員指出，新青安貸款上路後刺激首購族、自用住宅購屋需求，帶動房市回溫 新青安貸款 根本讓房價更高吧?6
[請益] 限貸的問題，跟民代反應有用嗎？政府推新青安鼓勵人民買房 也ㄧ堆人捏一下搶上車 導致放貸水位逼近滿水位 反而讓現在要交屋的人貸不到款 扣除投資客、自身條件不優的人2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行新青安的影響根本低到不行，這幾年的主流房市產品是預售屋，也是因為預售一直創高， 連帶帶動中古屋行情。 而近期交屋根本就是疫情嚴重期間，就下好離手決定要買的客戶，疫情都離現在多久了。 而這些疫情時決定買房的人，大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應， 資金一定會流動到房產。1
[問卦] 首購族會賣房子等便宜再接回來嗎？新青安就是給首購族的一項利息補貼政策 很多都說五年後寬限期一到要付本金的時候 由於只有繳息能力，但是卻沒有還本能力 所以很容易造成金融危機 其實這都是看空的說法吧
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