Re: [問卦] 大直問題,每戶發四五千萬 , 選我正解 (?)
這樣算不對
1.大直坍塌案無造成人員傷亡
2.你要每戶賠五千萬?有一個更好方法 原地重建大樓 樓層再建高一點 然後每戶賠一棟了事 多的房子還可以拿來賣
如果受災戶不拿出土地所有權狀
單論房屋價值 頂多建商只會賠一、兩百萬了事
台北房貴在土地而 非房屋價值
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.241.121 (臺灣)
※ PTT 網址
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重點是那一區根本地質不適合蓋房
噓
五千萬可以跟高虹安當鄰居了 嘻嘻
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這樣都不會掉價~神了
高雄很多土壤液化區的豪宅… 聽說土壤液化區建房還是有工法可以解決
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 07:23:52推
慘~工法阿...台灣的工法我很懷疑
你可以看看全台土壤液化區大樓 過了30年還好好的有多少 其實真的不少
推
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 07:26:20
大直就爛泥巴地,能蓋那麼多?
推
重點是受災戶要馬上拿到賠付的錢
是我的話會賠房屋毀損費用 但台北的房是貴在地而非建物 賠千萬以上首先房與土地要過戶給建商 如果住戶不賣土地可能只會賠幾百萬而已吧 賠房子的錢就好 如果土地賣給建商 建商再拿土地增建 多建幾戶 應該會回本 甚至還有盈餘 看看建商是否化危機為轉機了
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豪宅地基打很深 穿過土壤液化區 打到下
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※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 07:46:29
※ 編輯: wnglon (27.53.241.121 臺灣), 09/10/2023 07:48:45
面堅硬土層
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工法是有,有沒有偷工減料又是一回事了
61
[標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價?1. 標的:2358基泰 2. 分類:空 3. 分析/正文: 專家估至少要賠10億… 在全國關注下,賠,都賠,29
[問卦] 大直坍塌建案,應該直接計價賠償才對吧?大直坍塌建案,建商應該直接計價賠償才對吧? 坍塌樓棟重建估算,以及重建時間的住戶開支,屋內用品價值等,都應該照價賠償吧? 例如,請第三機構估算出每戶按原始面積大小的重建費用約1500萬,加上屋內用品裝潢等 約200萬,假設重建計畫要5年則這五年內每戶對應的租屋費用500萬,精神損失500萬、雜 項300萬等。9
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點 從對岸的情況借鑑,70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約 有更多的情況是,一些大城市的精華地段,時間還沒到政府就要做新的都市計畫,直接做 拆遷,不是給你鉅款叫你走,就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子 這就是2000年之後誕生了無數的拆二代,靠著拆遷分到的房子三代人收房租不愁吃穿。3
[問卦] 弄垮地基直接取得台北土地蓋房子?施工把地基弄崩 結果現在用“補償”名義 直接取得大筆土地 可以蓋更大更高的房子 就算下面的送給受災戶又怎樣8
Re: [問卦] 大直倒塌公寓住戶是不是天選之人太樂觀了吧? 重建時,建商很可能只賠房屋現值 原戶不用負擔就能換新屋 + 原樓層 + 坪數不變,甚至還要求車位 官司拖個幾年還是沒重蓋 --7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓5
Re: [新聞] 高雄工地致7危樓透天厝 屋主多盼原地重建受災戶林陳錦鈴雖沒上訴,今天仍到庭聆判,她下庭後難掩氣憤表示, 自己的房子整修花了50幾萬,一審算折舊只賠25萬 在台灣賠東西就是要算折舊 就算是搞那麼大的高雄氣爆一樣X
Re: [問卦] 受災戶賠一戶新建案如何?當然可以啊 不過要記得這是賠償,不要從中還賺一手 受災6棟,每一棟幾層樓幾戶,新建案就蓋幾層樓幾戶 不要給我肖想一棟蓋100戶,賠給受災戶後剩下的都賺進口袋,那跟都更有什麼兩樣? 然後新建案如果是傳統公寓就傳統公寓,弄了新建案結果還要繳管理費就去吃屎吧誰理你1
Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題
爆
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