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Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰

看板Gossiping標題Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰作者
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:71

※ 引述《sunbear (熊小猴)》之銘言:
: 我覺得啦
: 看薪資中位數的人買不買得起房
: 算是一個初步判斷的指標
: 我的理解是薪資中位數的人
: 也就是中產階級
: 算是有跟上這個社會群體的腳步
: 不是很後面脫隊的那群人
: 這些人可能從小有認真念書、出社會有認真工作
: 辛辛苦苦跟著這個社會設計好的遊戲規則走
: 結果這些人買不起房子?
: 或是要爸媽出錢或背個幾十年房貸才買得起?
: 這根本不合理嘛
: 所以是這些人自己的問題 還是房子的價格本身就不合理?
: 不要說雙北
: 連中南部都炒到一個誇張的程度
: 講出去根本就笑死

差不多啊
現在家戶可支配所得平均數110.9萬元, 中位數94.0萬元

以94萬為基礎, 1/3付房貸的話, 一個月2.6萬
30年貸款, 可以借到700萬, 買875萬房子
40年貸款, 可以借到800萬, 買1000萬的房子

台灣中位數房價937萬, 差不多剛好在兩者中間

事實上應該還有一些空間
因為有房比例八成, 所以買房中位數應該會落在PR60, 而不是中位數
甚至如果考慮有些人沒有買房需求或不想買房
買房中位數應該會更高一點

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.104.25 (臺灣)
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R3hab 05/19 15:03https://i.imgur.com/yTBGoGx.png

alice1967 05/19 15:04可惜年輕人很多收入不是中位數

這句話有兩個問題 1.多年輕?如果是說剛出社會, 為什麼會期待剛出社會就能買房 2.不是中位數就提升到中位數啊 提升不到的話, 只能說社會就是有底層 租房也是居住的解決方案

mic73528 05/19 15:05年輕人都去EE園區了 當然遠超過中位數

chosenone 05/19 15:07二樓,你這樣會被酸說躺平不努力哦。

chosenone 05/19 15:07沒有不景氣,只有不爭氣。

alice1967 05/19 15:09所以新青安貸款18歲起貸,這不是笑話嗎

alice1967 05/19 15:09

有些人18歲就貸得起, 也不能禁止他吧

jlhc 05/19 15:10你認真了...

alice1967 05/19 15:10是政府期待年輕人,又不是大家期待

imgkiller 05/19 15:10八卦就是一堆這些魯魯在叫囂,現實世界

imgkiller 05/19 15:11沒人理這些人。716真的是笑話中的笑話

imgkiller 05/19 15:11就是騙票場而已。全世界沒一個政府能讓

chosenone 05/19 15:12我覺得房價跟股價有點像,天天說太高要

imgkiller 05/19 15:12大部分社會新鮮人輕鬆買房啦

chosenone 05/19 15:12跌了的人如果都不見了,才是真的快跌了

chosenone 05/19 15:13當有一天能買房的都有房了,沒買房的都

chosenone 05/19 15:13放棄買房不再哭房價高時,那就真要跌了

※ 編輯: IBIZA (1.169.104.25 臺灣), 05/19/2024 15:16:29

alice1967 05/19 15:16現況就是政府叫年輕人貸款買自己目前買

alice1967 05/19 15:16不起的房子,以你提出的數據顯示,薪水

alice1967 05/19 15:17要爬升到中位數才能負擔!

felixr0123 05/19 15:18空頭不死多頭不止 完美體現在房市

IBIZA 05/19 15:18現在應該是看主要貸款的年紀 而不是18歲

IBIZA 05/19 15:18能貸 就說是叫年輕人貸款買

IBIZA 05/19 15:18而且能貸款買 就是買得起了 甚麼叫做

IBIZA 05/19 15:19貸款買自己買不起的?

IBIZA 05/19 15:19你真的負擔不起 銀行都不會借你錢啦

IBIZA 05/19 15:19你最少最少 帳面都得做到看起來負擔得起

chosenone 05/19 15:20不過不用擔心,因為政府會做更多優惠拉

chosenone 05/19 15:21長貸款期,讓人想壓榨自己多一點去買。

alice1967 05/19 15:22這也沒什麼好吵的,現況是很多人都是長

alice1967 05/19 15:23輩資助頭款、每月貸款

IBIZA 05/19 15:25怎麼一下說買不起 一下又說長輩支援XD

IBIZA 05/19 15:25要考慮長輩支援 那可負擔房價就會再提高

alice1967 05/19 15:29自己買不起長輩支援,這沒衝突啊

alice1967 05/19 15:29新青安條件又沒有看長輩資產

chosenone 05/19 15:29對啊,就好像補助了反而會墊高價錢一樣

chosenone 05/19 15:30建商:我知道你能拿出更多XDD

IBIZA 05/19 15:30這篇是算可負擔房價合不合理啊

alice1967 05/19 15:3136樓懂我在講什麼

IBIZA 05/19 15:31照你的說法 可負擔房價要見頂還遠著

alice1967 05/19 15:31結論不合理啊!年輕人未達中位數收入

IBIZA 05/19 15:32哪裡不合理?

IBIZA 05/19 15:32可負擔房價又不管年紀

IBIZA 05/19 15:32可負擔房價基本上應該落在PR60 如果考慮

alice1967 05/19 15:32你講自己愛講的,我沒意見啊!

IBIZA 05/19 15:32有些人沒有需求或是有長輩協助

IBIZA 05/19 15:33那就會更高啊

IBIZA 05/19 15:33你明明就有意見 哪裡沒意見了 問題是你的意

IBIZA 05/19 15:33見就不對啊

alice1967 05/19 15:34以前的人要養老小,還能買房,現在是老

chosenone 05/19 15:34我只能說台灣沒有政府想看到房價跌。

alice1967 05/19 15:34的補貼年輕人買房,這種差距???

IBIZA 05/19 15:34以前的人指的是哪個時期的人 其實每個時期

chosenone 05/19 15:34除了政商高層自己就擁很多房地產以外,

IBIZA 05/19 15:34都有好買跟難買的時候 你問問看民國80年

IBIZA 05/19 15:35無殼蝸牛運動時 好不好買啊

chosenone 05/19 15:35房價跌的連鎖反應很可怕,嚴重可能跟

IBIZA 05/19 15:35或是也可問問看民國72年好不好買

chosenone 05/19 15:36日本崩潰三十年一樣,隔壁中國房產爆破

IBIZA 05/19 15:3669-72

IBIZA 05/19 15:36四年前也曾經有容易買的時候 但你下手了嗎

chosenone 05/19 15:36也是慘慘的。政府會一直出抬政策去拉。

IBIZA 05/19 15:37其實房價就跟股價一樣 有高有低 尤其房價

chosenone 05/19 15:37來個一百年貸款都有可能啦。

IBIZA 05/19 15:37還得看整體負擔 而不單純是帳面價格

IBIZA 05/19 15:38過去20年 看似房價沒有低過 但其實也有

IBIZA 05/19 15:38負擔低的時候

uoyevoltnaw 05/19 15:41房價中位數假議題,想想便宜的房子在

uoyevoltnaw 05/19 15:41哪裡

chosenone 05/19 15:41樓上,你會被酸說沒錢買個屁蛋黃區XDD

chosenone 05/19 15:42你要學美國啊,開車通勤2-3小時去上班

IBIZA 05/19 15:43哪裡假?

IBIZA 05/19 15:43一小時車程找不到中位數房價再跟我講 好不

IBIZA 05/19 15:43好 笑死

alice1967 05/19 15:49台北中位數房子應該是3000萬吧?

sm3bp078 05/19 15:50想住在蛋黃區又想要房價便宜 是在做夢

sm3bp078 05/19 15:51? ==

WindSucker 05/19 16:00一千萬太魯

sparkle 05/19 16:01有數據 務實推

IBIZA 05/19 16:01台北市中位數房價2262萬

ThisIsEasy 05/19 16:2040年房貸,可憐啊

cocogg 05/19 16:33不過875-1000的房價,已經從從透天變二(

cocogg 05/19 16:33三)房,買房實坪面積嚴重萎縮

alice1967 05/19 16:54所以要在六都買像樣的房子,沒資助是負

alice1967 05/19 16:54擔不起的,這是現況!

alice1967 05/19 16:54五年期滿,那才是真正的難關

alice1967 05/19 16:56政府就繼續補貼政策吧!補到爆炸為止

IBIZA 05/19 17:10@cocogg 居住人口也大幅減少啊,人均居住面

IBIZA 05/19 17:10積20年來都是上升的

IBIZA 05/19 17:11http://i.imgur.com/pbmZvvj.jpg

rewisyoung 05/19 17:11那些哀買不起的 標準是新房 大樓 市

rewisyoung 05/19 17:11區 你講的他們買得起的標的他們看不

rewisyoung 05/19 17:12上眼