[問卦] 房客跑路後遺留物的處理
在法律板沒有問到答案,
想說來八卦板這人均大法官的寶地尋求解惑XD
我媽在高雄有一間房屋出租,
後來租客好幾個月都不繳房租,我媽請他搬走也置之不理
後來我媽向法院提出申請,經過一年多的申請跟協調(對方及家人完全沒出面過)
終於得到可以進入房屋的准許。
後來由法院人員、警察、里長的陪同下
進入房屋後,發現裡面有一台折疊車與一些佛像和垃圾等東西,
法院人員跟我媽媽說,房子裡的東西,會先公告15天請對方來處理,
如果對方沒處理,法院會把有價值的東西拿回去拍賣,
用作來會勘等行政費用,
其他沒價值的東西讓我媽自行處理。
有點好奇想詢問一下
想請問這樣的程序是正確的嗎?
如果法院要把對方的東西收走,為什麼不是全部都拿走
而是只挑他們覺得有價值的東西呢?
這樣行為有相關的法律依據嗎?
--
垃圾才要叫你處理 呵
法院的人說的你不信 來問法盲鄉民?
對啊 執行程序就是這樣,基本上是對方要付執
這裡看起來像免費法律諮詢嗎?
行費,所以他會拿有價值的去拍賣來抵,垃圾
沒價值的東西對方之後也不記得有啥
不會有人要,當然是你處理啊。
而且都有警察里長陪同 是在怕3小
人家不是在幫你處理問題嗎? 你在擔心啥?
你是不是想把有價值的留下?
順便跟你說,買網購的東西如果你反悔要退賣
家不處理,已退費之後,你直接發信給他15天
叫他想辦法來收,不然你可以丟
你的情況是因為對方消失所以才要公告,一般
發信即可。
謝謝大家的回應,我的疑惑是為什麼不是
把室內非垃圾的東西都拿走,而是由他們
判斷有價值的才要拿走。
一般紙箱塑膠袋或垃圾廚餘當然無所謂
你的問題我有回你了,再來是,那還是房客的
而且有點好奇的是他們不是都公務人員
物品,不是你的,媽媽的債權不會優於行政執
行費。
為什麼出勤還會有強制執行的費用部分要結
謝謝您喔,但你沒回我啊,那東西不是我們
的,為什麼法院不全載走?我們沒要劉阿
執行費是敗訴的要給。
這個你問執行處的人。本肥只知大概
因為東西也不是法院的,處理還要額外的清
還是很謝謝您的回覆,原來還是有筆執行費
本來是要跟對方收的,但因他不繳
就要拿他的東西拍賣抵費這樣
那為什麼清潔費不能也從拍賣的東西抵扣?
運成本,所以法院只會拿走有價值的拍賣作
為規費。剩餘無價值物,如果您清運產生了
額外費用,可以從押金扣除,不足額時再向
租客請求清運費,但自己清掉應該成本最低
不能法院幫您處理是因為債權對向不同
了解,謝謝您的回覆,感謝您。
但通常走到這一步,對方欠租通常都超過
兩個月,所謂押金早就已經被折抵光了
意思應該就只能說房東要認栽了,唉Y
一切債務都是房客產生出來的,欠錢跑路的
最大(當做功德吧^^”)
還能處理已是萬幸,至少不是強佔房子不出
門處理,或是想不開之類的
是的。 其實原本只是擔心是不是地方公務
員要騙我媽的說法,但聽起來的確是實際
的處理流程,所以有比較放心了
法院不是清潔大隊好嗎 房客留東西是妳
媽跟房客的事 法院是來讓你進門的
你媽就遇到租房蟑螂 先換鎖 以後幫
媽媽挑房客 其他的去房版會更清楚
先終止租賃契約,法院才能幫妳主張物
樓上的說的合理,沒讓你家變兇宅你就要感
上權,垃圾處理費要另外去主張
恩了。
後續的處理都有在進行,感謝大家的提醒
進門沒看到屍體跟違禁品就很感恩了
法院都跟你這樣說了,還有啥好問?
爆
Re: [討論] 單親媽媽真的價值很低?我也來分享一下我的心路歷程, 我爸媽在我5歲的時候簽字離婚,我爸帶三個小孩走,媽媽拿到一間三樓公寓, 依稀聽過我媽說是我爸堅持要小孩而不是她不要我們,是因為我媽經濟能力不好搶不到監護權, 一開始我爸在工地上工賺錢養我們三兄弟,之後因故把我哥給趕出門,可能因為我哥跟我媽長得像也比較親她,後來剩下我跟我弟給我爸顧,直到我爸突然在我小五的時候失聯(我爸8+9外遇離婚也不愛工作), 於是當時的房東就把我跟我弟帶到我媽那邊,但我媽說她一個女人沒辦法養活三個小孩,要房東帶我們去找我的姑姑們,我記得當時看到我媽的眼神裡只有冷漠,86
Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了37
[問題] 房屋被親戚霸佔 還要繳房屋稅代po 事情是這樣 爸爸生前在花蓮鄉下蓋一棟平房 主要是給阿公阿嬤還有他底下的十個弟妹住 爸爸在我國中因為過勞(長子的關係,爺奶沒在工作了 弟妹還沒出社會,幾乎是經濟支柱)就過世了32
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離租客不管如何沒繳房租,你就是不能夠強制進入,把他東西丟出去,或是把他鎖換了讓他 不能進去,這樣是犯法的,算是入侵民宅,強制罪......等。 很瞎對吧!沒辦法,這就是法律。 你要他搬走,不能動用上面這種“私刑”,而是要透過正常法律程序,讓法院去判決,才 有法源,執行這些的人是法官,警察,而不是你。24
[閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎?就是阿~ 之前聽說有個手法 就是房東的戶籍地在租屋的地方 所以各種法院之類的公文書 通通都會被租客收到 就偽造本票 -- 本票裁定(偽造房東有欠錢) -- 房屋被法拍23
[請益] 交屋前壁癌漏水我媽在未告知兒女下 在三月時板橋買了一間20年中古電梯大樓 樓層是4樓 我媽也沒看仔細合約就簽約了 是跟中x房屋房仲買的 還是樓上鄰居 屋況告知時皆未說有壁癌漏水的問題22
[閒聊] 執行!狗和我和執行官 EP1身為狗派又是蔥粉 有狗的劇一定要看 這部講的是執行官的故事 這題材比上季的這不是抄襲嗎還硬 畢竟一般人對智慧財產權多少也有一點概念 例如知道抄襲會侵害他人的著作權etc 強制執行這題材整個冷門很多- 第二句、我要反駁~ 租客才不是弱勢、房東才是真弱勢 請立委修法改善 現今法條、租客不繳房租、房東跟本沒皮條 租客不繳租、霸佔房子
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Re: [問卦] 家產近億 兄弟間真的會算計嗎?讓我分享一下我媽媽家的故事八 25年前 信義區一間9坪透天 就可以讓姐妹反目成仇ㄌ 我媽有兩個姐姐1
Re: [問題] 車禍肇責及理賠請益上法院就是照規定判啦~ 汽車每年折舊0.369 也就是說每過1年 價值剩 0.631 你15年車 價值 = 當年購車金額 * 0.631^15次方
爆
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