[問卦] 炒房跟投資房地產差在哪
炒房跟投資房地產差在哪
房產流動性低,又具備有條件的槓桿
的確可以把它當作一種投資標的
但投資房產=炒房嗎?
是不是同時也是抬升房價的罪魁禍首
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.134.234 (臺灣)
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一般人的定義是一樣的.
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有非自住房就是在炒房
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但對我們專業的來講,炒必須是撼動市場.
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你們跟車無腦買了等漲了無腦賣掉.
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稱不上炒手..XD
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炒手要嘛控制物件量,要嘛哄抬價格.
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所以我們對炒的定義比較嚴苛.
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只有一線之隔
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買房目的只是要加價賣給別人 就像黃牛一樣
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現在兩稅合一,一年內成交稅45%,根本沒法
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炒房,利潤都被政府搶走了
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樓上你可以加價賣
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商人:我都賠本賣,沒賺錢(?)
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'38
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真引用原文作者 胡偉良 在2020-05-22在遠見雜誌的文章 房市 vs. 股市, 為何富人與中產階級29
Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高這是腦殘垃圾農場文或洗腦youtuber看太多嗎 實業怎麼可能輸炒房 馬斯克 貝佐斯 一大堆實業成功的大企業家 都靠實業成為富豪 哪個榜上有名的富豪是靠炒房的?29
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬,房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說(貸款八成) 年增值+租金毛投報只要有5%,扣掉八成貸款的利息成本2%(也就是80% x 2%=1.6%)28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂9
Re: [新聞] 囤房大戶現形! 1608人手握10戶以上房產所以才需要囤房稅 其實房價高的原因不是因為大家薪水太低 而是炒房 房地產被拿來炒作 買來放著 長期空屋8
[問卦] 炒房和投資房產怎麼分?阿肥我聽說接下來炒房會被重罰 但是本肥想要投資房產賺錢 請問炒房和投資房產怎麼分啊? 有卦嗎? -----X
[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房一直在研究什麼樣的方式可以讓大家都有錢? 台股也會漲到30000點以上? 最後得到一個結論,那就是群體炒房,讓房價每年出現15%以上的漲勢 房價漲,房市好,除了讓投資房地產的人可以獲利外,還會帶動周邊內需產業發展, GDP也可以被拉高,失業率會變得很低,而且房價漲,會讓企業的估值大幅增加, 特別是營建,金融與資產很多的公司,也會拉高合理本益比,2
Re: [請益] 炒房會比較好賺嗎?是每年穩定10%,還是這三五年每年10%,這差很多 10%是一直用當初投入的本金去算,還是年化報酬率? 這兩點就取決於你的資金該繼續投資還是找其他投資標的 簡單算一下,以長期(20年)來看,年化報酬率10%,20年後約6700萬 如果把這1000萬投入房產,20年後脫手,2
[問卦] 炒房還是炒股未來哪個有潛力?看目前態勢 感覺政府會持續打房到明年選舉 想把流到房地產的熱錢趕到其他投資標的 股市、基金、債券會是一個比較有吸引力的地方? 現在房產是不是保值而已
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